中古マンション リノベーション

サンビューハイツ渋谷 NEW 11/1

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物件番号 R6470972

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★3駅複数路線利用可能につきアクセス良好　★3階南東向き  
★内装リフォーム履歴有(2025年10月完了)　

間取り図

0120-210-399

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6470972

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

吉祥寺営業部
営業一課

担当： 吉川 正准 (よしかわ まさのり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月7日(土)、11月8日(日)、11月14日(土)、11月15日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都渋谷区猿楽町サンビューハイツ渋谷
会場案内地図

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
【リフォーム内容】2026年10月完了
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換(浴室乾燥機）
・トイレ交換
・洗面化粧台交換
・建具交換
・フローリング張替
・クロス張替
・ダウンライト設置
・床暖房設置

この物件のおすすめポイント

◆◆◆

　　　　　　　サンビューハイツ渋谷
　　
　　　　～都会の利便性と落ち着いた住環境～


┏┓交通アクセス　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東急東横線「代官山」駅　徒歩8分
…………………………………………………………………………
■JR山手線「渋谷」駅　徒歩10分
…………………………………………………………………………
■東京メトロ銀座線「渋谷」駅　徒歩13分
…………………………………………………………………………
■東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅　徒歩14分
…………………………………………………………………………


┏┓物件のおすすめポイント　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■　マンション・お部屋の特徴　━━━━━━━━━━

○RC(鉄骨コンクリート)造
○3階部分　南東向き　
〇専有面積/66.41m2
〇バルコニー面積/6.21m2
〇間取り/1SLDK
〇16.5帖のゆとりのあるLDK
〇(株)東急コミュニティーによる日勤管理
〇徒歩分圏内にスーパー・コンビニ・公園等
　複数ありの利便性の高い立地
〇リフォーム履歴有(2025年10月）

■　リフォーム内容　━━━━━━━━━━

♦2025年10月
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・洗面化粧台交換
・建具交換
・フローリング張替
・クロス貼替
・ダウンライト
・浴室乾燥機

※上記内容と現況が異なる場合は、
　現況優先とさせていただきます。


┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

《コンビニエンスストア》
・ナチュラルローソン渋谷代官山店　約240m（徒歩3分）
・セブンイレブン渋谷代官山店　約270m（徒歩4分）

《スーパーマーケット》
・マルエツプチ渋谷鶯谷町店　約400m（徒歩5分）
・イオンフードスタイル代官山店　約550m（徒歩7分)

《ドラッグストア》
・ウエルシアマンサード代官山店　約300m（徒歩4分)
・ウエルシア代官山ディセ店　約550m（徒歩7分）

《ショッピング施設》
・LOG ROAD DAIKANYAMA　約500m（徒歩7分）

《小学校・中学校》
・渋谷区立猿楽小学校　約290m（徒歩4分)
・渋谷区鉢山中学校　約40m（徒歩1分）

《幼稚園・保育園》
・鶯谷さくら幼稚園　約150m（徒歩2分）
・渋谷区立代官山保育園　約450m（徒歩6分）

《公園》
・猿楽町古代住居跡公園　約160m（徒歩2分)


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
┏━┓
┃1┃《住宅購入サポート》
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住宅をご購入いただきますと、
次の7つのサービスから1つをプレセントいたします！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
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(7)新生活のスタートを軽やかに『荷づくり・荷ほどきサービス』
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┏━┓
┃2┃《資金計画のご相談》
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様にあった住宅ローンの組み方をご提案いたします。
ぜひ「野村の仲介プラス」へお任せください！

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★

【注意】
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者コメント

吉川 正准(よしかわ まさのり)

吉祥寺営業部

吉川 正准 (よしかわ まさのり)

当ページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
担当の吉川でございます。

いつでもお気軽にお声がけ下さいませ。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-210-399
●≪担当吉川≫：携帯⇒080-8753-1267（いつでもお電話下さい）

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：ma-yoshikawa@nomura-re.co.jp


また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。

皆様からのご連絡を心より、お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
収納 #ウォークインクローゼット
浴室・トイレ #浴室乾燥機

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6470972
所在地 東京都渋谷区 猿楽町  周辺地図を見る
交通 東急東横線「代官山」駅 徒歩8分
山手線「渋谷」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩13分
間取り 1LDK＋S
専有面積 66.41m2（20.08坪）
バルコニー面積 6.21m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 4階
築年月 1976年11月 総戸数 71戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,300円 / 月 修繕積立金 23,240円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 駐車場使用料：30,000円/月額、駐輪場使用料：200円/月額、バイク置き場使用料：2,000円/月額
更新日 2026年11月1日 次回更新予定日 2026年11月15日

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0120-210-399

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物件番号 R6470972

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吉祥寺営業部
営業一課

吉川 正准(よしかわ まさのり)

担当： 吉川 正准 (よしかわ まさのり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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