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中古マンション
アデニウム吉祥寺 NEW 11/29
-
9,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK＋WIC
- 所在地 東京都三鷹市 下連雀8丁目
- 専有面積 100.12m2
- 所在階 2階 / 8階建
- 交通 中央線「吉祥寺」駅 バス23分 徒歩3分
- 築年月 2007年1月
- 向き 南西
お問合せ
0120-210-399
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R6470236
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
12月6日(土)、12月7日(日)、12月13日(土)、12月14日(日) 10:00～18:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都三鷹市下連雀8丁目5-5アデニウム吉祥寺203
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
内覧希望の際は事前にご予約をお願い致します。
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法▼
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※本物件の受付担当は、塩塚（しおつか）です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-210-399（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ： 070-4803-7520
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス ：y2-shiotsuka @nomura-re.co.jp
(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
所在地： 東京都三鷹市下連雀8丁目5-5アデニウム吉祥寺203
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
内覧希望の際は事前にご予約をお願い致します。
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法▼
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※本物件の受付担当は、塩塚（しおつか）です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-210-399（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ： 070-4803-7520
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス ：y2-shiotsuka @nomura-re.co.jp
(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
リフォーム内容
【リフォーム内容】
2025年12月 完成予定
・キッチン交換/浴室交換/洗面交換/トイレ交換
水廻り床張替/フローリング新規交換（張替）/建具交換
照明交換/下足入/全クロス張替/アクセントクロス/ハウスクリーニング
2025年12月 完成予定
・キッチン交換/浴室交換/洗面交換/トイレ交換
水廻り床張替/フローリング新規交換（張替）/建具交換
照明交換/下足入/全クロス張替/アクセントクロス/ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
★☆★ アデニウム吉祥寺 ★☆★
【野村の仲介＋(PLUS) 吉祥寺営業部お薦め物件！】
ご相談・ご質問は
担当の『塩塚（しおつか）』までお気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール：0120-210-399】
【メール：y2-shiotsuka@nomura-re.co.jp】
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
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★分譲時会社：株式会社ジョイント・コーポレーション
★設計・施工会社：五洋建設株式会社
★管理会社：株式会社大京アステージ
（管理体制：日勤）
★2007年1月 建築
★全棟総戸数216世帯のビッグコミュニティ
ガーデンヴィラ、サザンヴィラから構成
―――――――――――――――――――――――――――――
【リフォーム内容】
2025年12月 完成予定
・キッチン交換/浴室交換/洗面交換/トイレ交換
水廻り床張替/フローリング新規交換（張替）/建具交換
照明交換/下足入/全クロス張替/アクセントクロス/ハウスクリーニング
【周辺環境】
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
三鷹市立第一小学校 約560m（徒歩7分）
三鷹市立第六小学校 約580m（徒歩8分）
フィッシャー幼稚園 約430m（徒歩6分）
南浦東保育園 約490m（徒歩7分）
いなげやina21三鷹下連雀店 約360m（徒歩5分）
ローソン三鷹下連雀八丁目店 約30m（徒歩1分）
セブンイレブン三鷹新川6丁目店 約310m（徒歩4分）
サミットストア三鷹市役所前 約930m（徒歩12分）
オーケー三鷹上連雀店 約1220m（徒歩16分）
三鷹市立図書館 約1100m（徒歩14分）
三鷹市役所 約750m（徒歩10分）
★共用施設★
――――――――――――――――――――――――――――――――
○敷地内中庭【アジアンガーデン】
○リモコン付シャッターゲートも備わった駐車場
○リゾートホテルをイメージしたゲストルーム
○アジアンテイストのガーデンラウンジ
○オープンコリドーの備わったエントランスホール
┏┓使うほどに満ち足りる。機能が織りなす暮らしの心地よさ。（分譲時パンフレットより）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★Kitchen
プッシュ式三口コンロ／ガラストッププレート／遠赤外線グリル
静音シンク／まな板立て付洗剤ポケット／耐震ラッチ付吊戸棚
カウンタートップ（人造大理石）／キッチン前タイル・パネル（お手入れに適しています）
ハンガーパイプ／レンジフードファン／オールスライドキャビネット／スパイスラック
浄水器一体型シャワー水栓／ソフトクロージング機能／生ゴミディスポーザー処理システム
★Powder Room
大型三面鏡／Sスタイル洗面カウンター／カウンターキャビネット
モノマルチシングルレバー混合水栓／緊急止水弁付ランドリー水栓／ランドリーバスケット
ダブルヘアキャッチャー／物入
★Bath Room ＝たまご浴槽を採用＝
TESガス温水式冷房システム●オートバスシステム／TES浴室換気乾燥機 ／サーモスタット水栓
スライドバー（シャワーの高さや角度を自由に調節）／マッサージシャワーヘッド
ノングレーチング（掃除がしやすいノングレーチングの床を採用）／エクセレント照明
乾式目地／eパネル／楽乾フロアー／天井高約2,050mm浴室／クリアミラー
★Lavatory
ウォシュレット一体型のタンクレストイレ／セフィオンテクト加工／トイレ吊戸棚
ワンダーウェーブ洗浄／手洗い器付／オート洗浄／トルネード洗浄／フチなし形状（汚れがつきにくい）
★Security
24時間マンションセキュリティシステム／カラーTVモニター付オートロックシステム／ディンプルキー
非接触キー（キーレスエントリーシステム）／防犯サムターン／防犯カメラ
ダブルロック／多機能エレベーター／防犯マグネットセンサー
★Safety
人感センサーライト／明るさセンサー付保安灯／耐震枠付玄関ドア
プッシュプルハンドル／ワイドパネルスイッチ／フラットフロア
指挟み防止ストッパー／ノンスリップシート／ガスマイコンメーター
★Amenity
システム収納／ウォークインクローゼット／収納スペース
24号給湯器／トール型靴箱／トランクルーム
スロップシンク／玄関ポーチ／宅配ロッカー／玄関床タイル
ウォールスルーメールボックス
★Health
SV規格（クロス）／低ホルムアルデヒド仕様の抗菌フローリング
ノンホルマリン接着剤／TESガス温水式床暖房／抗菌仕様のクッションフロアシート
24時間低風量換気機能
┏┓使うほどに満ち足りる。機能が織りなす暮らしの心地よさ。（分譲時パンフレットより）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★溶接閉鎖型帯筋★
より高い耐震性を建物に持たせるため、
鉄筋の帯筋を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しております。
★遮音性・断熱性に優れた外壁・戸境壁★
外部に面する壁厚は、RCは約180mm以上とし、内側に十分な断熱材を施しております。
また、隣り合う住戸間の戸境壁も、
鉄筋コンクリートは約220mm以上（一部約400mm、乾式耐火間仕切り壁約140mm）
としています。
★ダブル配筋・ダブルチドリ配筋★
シングル配筋に比べ強い構造強度を持ち、
ひび割れもおきにくく耐震性も高めております。
★置床式二重床・二重天井★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
注意1：上記記載文章は分譲時パンフレットから一部抜粋しており、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は
【Google Map】【距離測定サイト】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
★☆★ アデニウム吉祥寺 ★☆★
【野村の仲介＋(PLUS) 吉祥寺営業部お薦め物件！】
ご相談・ご質問は
担当の『塩塚（しおつか）』までお気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール：0120-210-399】
【メール：y2-shiotsuka@nomura-re.co.jp】
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
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★分譲時会社：株式会社ジョイント・コーポレーション
★設計・施工会社：五洋建設株式会社
★管理会社：株式会社大京アステージ
（管理体制：日勤）
★2007年1月 建築
★全棟総戸数216世帯のビッグコミュニティ
ガーデンヴィラ、サザンヴィラから構成
―――――――――――――――――――――――――――――
【リフォーム内容】
2025年12月 完成予定
・キッチン交換/浴室交換/洗面交換/トイレ交換
水廻り床張替/フローリング新規交換（張替）/建具交換
照明交換/下足入/全クロス張替/アクセントクロス/ハウスクリーニング
【周辺環境】
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
三鷹市立第一小学校 約560m（徒歩7分）
三鷹市立第六小学校 約580m（徒歩8分）
フィッシャー幼稚園 約430m（徒歩6分）
南浦東保育園 約490m（徒歩7分）
いなげやina21三鷹下連雀店 約360m（徒歩5分）
ローソン三鷹下連雀八丁目店 約30m（徒歩1分）
セブンイレブン三鷹新川6丁目店 約310m（徒歩4分）
サミットストア三鷹市役所前 約930m（徒歩12分）
オーケー三鷹上連雀店 約1220m（徒歩16分）
三鷹市立図書館 約1100m（徒歩14分）
三鷹市役所 約750m（徒歩10分）
★共用施設★
――――――――――――――――――――――――――――――――
○敷地内中庭【アジアンガーデン】
○リモコン付シャッターゲートも備わった駐車場
○リゾートホテルをイメージしたゲストルーム
○アジアンテイストのガーデンラウンジ
○オープンコリドーの備わったエントランスホール
┏┓使うほどに満ち足りる。機能が織りなす暮らしの心地よさ。（分譲時パンフレットより）
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★Kitchen
プッシュ式三口コンロ／ガラストッププレート／遠赤外線グリル
静音シンク／まな板立て付洗剤ポケット／耐震ラッチ付吊戸棚
カウンタートップ（人造大理石）／キッチン前タイル・パネル（お手入れに適しています）
ハンガーパイプ／レンジフードファン／オールスライドキャビネット／スパイスラック
浄水器一体型シャワー水栓／ソフトクロージング機能／生ゴミディスポーザー処理システム
★Powder Room
大型三面鏡／Sスタイル洗面カウンター／カウンターキャビネット
モノマルチシングルレバー混合水栓／緊急止水弁付ランドリー水栓／ランドリーバスケット
ダブルヘアキャッチャー／物入
★Bath Room ＝たまご浴槽を採用＝
TESガス温水式冷房システム●オートバスシステム／TES浴室換気乾燥機 ／サーモスタット水栓
スライドバー（シャワーの高さや角度を自由に調節）／マッサージシャワーヘッド
ノングレーチング（掃除がしやすいノングレーチングの床を採用）／エクセレント照明
乾式目地／eパネル／楽乾フロアー／天井高約2,050mm浴室／クリアミラー
★Lavatory
ウォシュレット一体型のタンクレストイレ／セフィオンテクト加工／トイレ吊戸棚
ワンダーウェーブ洗浄／手洗い器付／オート洗浄／トルネード洗浄／フチなし形状（汚れがつきにくい）
★Security
24時間マンションセキュリティシステム／カラーTVモニター付オートロックシステム／ディンプルキー
非接触キー（キーレスエントリーシステム）／防犯サムターン／防犯カメラ
ダブルロック／多機能エレベーター／防犯マグネットセンサー
★Safety
人感センサーライト／明るさセンサー付保安灯／耐震枠付玄関ドア
プッシュプルハンドル／ワイドパネルスイッチ／フラットフロア
指挟み防止ストッパー／ノンスリップシート／ガスマイコンメーター
★Amenity
システム収納／ウォークインクローゼット／収納スペース
24号給湯器／トール型靴箱／トランクルーム
スロップシンク／玄関ポーチ／宅配ロッカー／玄関床タイル
ウォールスルーメールボックス
★Health
SV規格（クロス）／低ホルムアルデヒド仕様の抗菌フローリング
ノンホルマリン接着剤／TESガス温水式床暖房／抗菌仕様のクッションフロアシート
24時間低風量換気機能
┏┓使うほどに満ち足りる。機能が織りなす暮らしの心地よさ。（分譲時パンフレットより）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★溶接閉鎖型帯筋★
より高い耐震性を建物に持たせるため、
鉄筋の帯筋を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しております。
★遮音性・断熱性に優れた外壁・戸境壁★
外部に面する壁厚は、RCは約180mm以上とし、内側に十分な断熱材を施しております。
また、隣り合う住戸間の戸境壁も、
鉄筋コンクリートは約220mm以上（一部約400mm、乾式耐火間仕切り壁約140mm）
としています。
★ダブル配筋・ダブルチドリ配筋★
シングル配筋に比べ強い構造強度を持ち、
ひび割れもおきにくく耐震性も高めております。
★置床式二重床・二重天井★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
注意1：上記記載文章は分譲時パンフレットから一部抜粋しており、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は
【Google Map】【距離測定サイト】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
吉祥寺営業部
塩塚 雄己 (しおつか ゆうき)
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
野村の仲介＋(PLUS) 吉祥寺営業部
【担当：塩塚（しおつか）】まで
お気軽にお申し付け下さいませ。
⇒フリーコール ：0120-210-399
⇒担当直通携帯電話：070-4803-7520
※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。
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本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
野村の仲介＋(PLUS) 吉祥寺営業部
【担当：塩塚（しおつか）】まで
お気軽にお申し付け下さいませ。
⇒フリーコール ：0120-210-399
⇒担当直通携帯電話：070-4803-7520
※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室1.6－2.0M以上 |
| 設備 | #床暖房 |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #100%駐車場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6470236 | ||
| 所在地 | 東京都三鷹市 下連雀8丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線「吉祥寺」駅 バス23分 徒歩3分 | ||
| 間取り | 4LDK＋WIC | ||
専有面積
|
100.12m2（30.28坪） | ||
| バルコニー面積 | 11.69m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ポーチ 4.91m2 | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2007年1月 | 総戸数 | 216戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,360円 / 月 |
修繕積立金
|
20,020円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 株式会社ジョイント・コーポレーション●施工会社 ／ 五洋建設（株） | ||
| 更新日 | 2025年11月29日 | 次回更新予定日 | 2025年12月13日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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