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コンフォートセラフ新小岩 NEW 10/26

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物件番号 R6172017

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★前面に東新小岩運動場があり、緑が望め開放感がございます。　★61.31m2のゆったりとした1LDK＋S 
★南西・角住戸のため、陽当たり良好です　★担当直通(石黒)：080-9975-8521

間取り図

0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6172017

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本店営業部
営業二課

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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・…━◆コンフォート・セラフ新小岩◆━…・

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★　お部屋の魅力　★　
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◆前面に東新小岩運動場があり、緑が望め開放感がございます。

◆JR総武快速『新小岩』利用可能。東京・品川方面へダイレクトにアクセス可能

◆61.31m2のゆったりとした1LDK＋S

◆南西・角住戸のため、陽当たり良好です。

◆洋室の扉を開放し、大きなLDKとしても利用可能です

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★　物件概要　★
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　■専有面積　　　：61.31m2

　■バルコニー面積：11.25m2

　■間取り　　　　：1LDK＋S

　■建築年月　　　：2005年3月

　■構造・階数　　：鉄筋コンクリート造9階建
　　　　　　　　　　3階部分

　■総戸数　　　　：24戸

　■分譲会社　　　：あさひ不動産(株)

　■施工会社　　　：岩田建設(株)

　■管理会社　　　：日本ハウズイング(株)

　■管理形態　　　：全部委託・日勤

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　★　アクセス　★
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　◆JR中央・総武線『新小岩』駅　徒歩9分

　◆JR総武快速線『新小岩』駅　徒歩9分

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　★　ライフインフォメーション　★
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セブンイレブン葛飾東新小岩1丁目店・・・徒歩1分（約50m）
スギ薬局 東新小岩店・・・・・・・・徒歩3分（約210m）
マルエツプチ新小岩店・・・・・・徒歩4分（約300m）
葛飾東新小岩郵便局・・・・・・・徒歩3分（約240m）
シャポー新小岩・・・・・・・・・徒歩8分（約640m）

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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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お気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は社内計測システムを参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

本店営業部

石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

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┗□　　　物件に関するご質問・内覧希望・資料請求お問い合わせ
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野村不動産ソリューションズ株式会社　本店営業部
担当　石黒彩未（いしぐろあやみ）　まで

【Free Call】 0120-992-288
【Mobile】080-9975-8521
【E-mail】 a2-ishiguro@nomura-re.co.jp

〒163-0576
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号　新宿野村ビルB2階

他にも気になる物件がございましたら、合わせてお問い合わせ下さいませ。
資料準備、現地ご案内をさせて頂きます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6172017
所在地 東京都葛飾区 東新小岩1丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「新小岩」駅 徒歩9分
総武本線(総武線快速)「新小岩」駅 徒歩9分
間取り 1LDK＋S
専有面積 61.31m2（18.54坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.25m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造9階建て 所在階 3階
築年月 2005年3月 総戸数 24戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,800円 / 月 修繕積立金 20,700円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ あさひ不動産株式会社●施工会社 ／ 岩田建設株式会社●エレベーター ／ 有
※2027年3月より修繕積立金27,000円/月に改定予定
管理費変更検討中
更新日 2026年10月26日 次回更新予定日 2026年11月9日

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営業二課

石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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