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新宿アイランド NEW 5/31

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物件番号 R6171182

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◇東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩3分の好立地 
◇「新宿駅西口地区開発計画」有　◇和室有

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間取り図

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  • 【東京都/新宿区西新宿】新宿アイランド 外観 外観
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0120-981-821

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物件番号 R6171182

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本店営業部
営業一課

担当： 高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　 　　新宿アイランド　　　　　　
　*★*――――*★* *★*――――*★*
　　　3LDK　　専有面積80.93m2


　　　　　　　 アクセス
　*★*――――*★* *★*――――*★*

■東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩3分
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　　　　　　 　物件概要
　*★*――――*★* *★*――――*★*

□駅徒歩3分の好立地
□「新宿駅西口地区開発計画」あり
□修繕積立金繰越総額100億越え
（令和7年3月31日時点）
□オートロック
□和室有
□各居室に収納付き

■専有面積　　　　：80.93m2
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■間取り　　　　　：3LDK
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■築年月　　　　　：1995年1月
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■構造　　　　　　：鉄骨鉄筋コンクリート造
　　　　　　　　　　地下4階付44階建て6階部分
　-----------------------------------------------------
■分譲主　　　　　：住宅・都市整備公団
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　　　　　　　 周辺環境　　　　　　
　*★*――――*★* *★*――――*★*

■新宿成子坂愛育園　　　　　　　　約370m（徒歩5分）
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■新宿区立柏木小学校（学区）　　 約1240m（徒歩16分）
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■新宿区立西新宿中学校（学区）　 約430m（徒歩6分）
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■まいばすけっと西新宿8丁目店　　 約360m（徒歩5分）
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■セブンイレブン新宿アイランドタワー店　
　　　　　　　　　　　　　　　　　建物1階部分に有
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■龍生堂薬局アイランドタワー店　　約250m（徒歩4分）
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■東京医科大学病院　　　　　　　　約260m（徒歩4分）
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■新宿中央公園　　　　　　　　　　約550m（徒歩7分）
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者コメント

高桑 一誓(たかくわ いっせい)

本店営業部

高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

┏┓　お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　
本店営業部営業一課　高桑　一誓（たかくわ　いっせい）です。

不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。

よりよいご提案、ご紹介もできますので、お気軽に『高桑』までお問い合わせください。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーコール　：　0120-981-821

＊メールでのお問合わせ＊

◇担当者直通メール　：　i-takakuwa@nomura-re.co.jp

◆担当者直通電話　　：　080-9975-8406

曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #和室
収納 #全居室収納
浴室・トイレ #浴室乾燥機

建物について

構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐車場空きあり #駐輪場

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171182
所在地 東京都新宿区 西新宿6丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩3分
間取り 3LDK
専有面積 80.93m2（24.48坪）（内法）
バルコニー面積 なし 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造44階地下4階建て 所在階 6階
築年月 1995年1月 総戸数 199戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社新宿アイランド
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 23,974円 / 月 修繕積立金 34,200円 / 月
その他使用料 共用部損害保険料 32,337円 / 年
駐車場 空あり 46,200円/月（空き確認日：2026年5月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 19511.3m2●分譲時会社 ／ 住宅・都市整備公団●エレベーター ／ 有
・共有持分　325296749/106177
・共用部損害保険料　令和8年度分32337円（負担額は毎年変動）
更新日 2026年5月31日 次回更新予定日 2026年6月14日

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物件番号 R6171182

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営業一課

高桑 一誓(たかくわ いっせい)

担当： 高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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