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リノベーション
落合ハイム NEW 5/29
お問合せ
0120-981-821
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R6171181
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1416サイズユニットバス新規交換
■食洗器付ユニットバス
■洗面化粧台
■温水洗浄便座付きトイレ
■建具新規交換
■玄関収納新設
■シーリングライト新規設置
■ダウンライト
■人感センサーライト
■天井・壁クロス貼替
■フローリング貼替
■フロアタイル交換
■エアコン(1台)設置
■追い焚き付き給湯器交換
■分電盤交換
■カーテンレール交換
■網戸張替え
■ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
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◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
落合ハイム
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
Concept
～庭園に憩う 都心集邸～
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
東京の中心ともいえる新宿。
この街に隣接しながら、
山の手の静かな邸宅地を形成する落合エリア。
都心でありながら都心とは思えない住環境がある。
静寂な邸宅地でありながら、
新宿を眼下に見下ろす近さにある。
心を和ませる庭園を兼ね備えた、
200戸のビックプロジェクト。
【落合ハイム】～山手の丘～
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┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【徒歩10分圏内に複数駅・複数路線利用可能な好立地】
■東京メトロ東西線・・・・・「落合」駅 徒歩 4 分
■都営大江戸線・・・・・・・「中井」駅 徒歩 9 分
■西武新宿線・・・・・・・・「中井」駅 徒歩 10分
■JR中央・総武線・・・・・・「東中野」駅 徒歩 10 分
┏┓共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2002年3月築 RC造地下1階付地上14階建
■総戸数200戸
■住友商事株式会社 旧分譲
■鹿島建設株式会社 施工
■三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
全部委託管理
■ホテルライクなホスピタリティを演出した
コンシェルジュサービス
■充実のセキュリティシステム
・24時間セキュリティシステム
・5カ所のオートロック
・TVモニター付インターホン
・防犯カメラ/防犯センサー
・地下駐車場にシャッターゲート設置
■100年先を見据えた高耐久コンクリート
■遮音性能に優れたセミエアタイトサッシュ
■断熱性、遮音性に優れた外壁採用
■二重床・二重天井構造
■宅配ボックス
■24時間ゴミ出し可能
■雨に濡れず、セキュリティ面も安心な地下駐車場
■ペット飼育可能（細則有り）
■3住戸に1基のエレベーター
大規模マンションでありながら、
隣接する住戸が少なくなるよう配慮された造り
■地震対策
・耐震玄関ドア枠
・ホーム保安灯
・圧力ポンプ式給水
・エレベーター自動着床システム
・2方向避難通路確保
┏┓敷地内・共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■緑豊かな共用施設「ヨーロピアンガーデン」
・ヨーロッパの落ち着いた庭園を演出した【セントラルガーデン】
・邸宅のエクステリアを思わせる【ウエストゲート】
・敷地内に散策の小道を設けた【ボーダーガーデン】
・四季を感じる南側からのスロープになった【グリーンアヴェニュー】
・湧き出る泉が心和ませる【ファウンテンガーデン】
■最上階には素晴らしい都心眺望を楽しむ「ビューテラス」
■メインエントランス前に車寄せ設置
■天然木を使った壁面が特徴的な「メインエントランス・ホール」
■壁面ステンドグラス、理石を床に敷き詰めた「エントランスロビー」
■印象的な壁模様で歩く楽しみを演出した「アートコリドー」
■ブライトコートに面した多目的な「コミュニティホール」
■メインエントランス、西側、南側と3つのアプローチを設定
┏┓専有部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■7階部分 南東×北東×北西 3方向角住戸
眺望・陽当たり・採光・通風良好
■専有面積：約56.11m2（2LDK）
バルコニー面積：約8.40m2
■一般的な2LDKタイプと比較しても、
廊下面積が少なく、効率的なお部屋となっております。
■LD部分TES温水式床暖房システム
■住戸内に陽光を取り入れる逆梁ハイサッシュ
≪kitchen≫
・ディスポーザー
・セントラル浄水設備と個別浄水システム
・キッチン前にカウンター設置
≪bathroom≫
・浴室1416サイズ
・浴室換気乾燥機
≪sanitary≫
・洗面化粧台
・ウォシュレット付きトイレ
手洗いボウル有り
┏┓ 新規リフォーム実施済み(2026年3月末完成済み)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1416サイズユニットバス新規交換
■食洗器付ユニットバス
■洗面化粧台
■温水洗浄便座付きトイレ
■建具新規交換
■玄関収納新設
■シーリングライト新規設置
■ダウンライト
■人感センサーライト
■天井・壁クロス貼替
■フローリング貼替
■フロアタイル交換
■エアコン(1台)設置
■追い焚き付き給湯器交換
■分電盤交換
■カーテンレール交換
■網戸張替え
■ハウスクリーニング
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆セブンイレブン 新宿上落合1丁目店・・・徒歩 2 分（約110m）
◆地産マルシェ・・・・・・・・・・・・・・徒歩 2 分（約120m）
◆サンドラッグ 小滝橋点・・・・・・・・・徒歩 3 分（約240m）
◆ココカラファイン 東中野5丁目店・・・・徒歩 4 分（約280m）
◆いなげや 新宿小滝橋点・・・・・・・・・徒歩 4 分（約290m）
◆まいばすけっと 北新宿4丁目店・・・・・徒歩 5分（約330m）
◆新宿区立落合第二小学校・・・・・・・・・徒歩 4分（約270m）
◆新宿区立新宿西戸山・・・・・・・・・・・徒歩 12分（約960m）
◆けやき公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 4分（約300m）
◆落合中央公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩 5分（約340m）
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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落合ハイム
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Concept
～庭園に憩う 都心集邸～
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東京の中心ともいえる新宿。
この街に隣接しながら、
山の手の静かな邸宅地を形成する落合エリア。
都心でありながら都心とは思えない住環境がある。
静寂な邸宅地でありながら、
新宿を眼下に見下ろす近さにある。
心を和ませる庭園を兼ね備えた、
200戸のビックプロジェクト。
【落合ハイム】～山手の丘～
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┏┓ アクセス
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【徒歩10分圏内に複数駅・複数路線利用可能な好立地】
■東京メトロ東西線・・・・・「落合」駅 徒歩 4 分
■都営大江戸線・・・・・・・「中井」駅 徒歩 9 分
■西武新宿線・・・・・・・・「中井」駅 徒歩 10分
■JR中央・総武線・・・・・・「東中野」駅 徒歩 10 分
┏┓共用部
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■2002年3月築 RC造地下1階付地上14階建
■総戸数200戸
■住友商事株式会社 旧分譲
■鹿島建設株式会社 施工
■三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
全部委託管理
■ホテルライクなホスピタリティを演出した
コンシェルジュサービス
■充実のセキュリティシステム
・24時間セキュリティシステム
・5カ所のオートロック
・TVモニター付インターホン
・防犯カメラ/防犯センサー
・地下駐車場にシャッターゲート設置
■100年先を見据えた高耐久コンクリート
■遮音性能に優れたセミエアタイトサッシュ
■断熱性、遮音性に優れた外壁採用
■二重床・二重天井構造
■宅配ボックス
■24時間ゴミ出し可能
■雨に濡れず、セキュリティ面も安心な地下駐車場
■ペット飼育可能（細則有り）
■3住戸に1基のエレベーター
大規模マンションでありながら、
隣接する住戸が少なくなるよう配慮された造り
■地震対策
・耐震玄関ドア枠
・ホーム保安灯
・圧力ポンプ式給水
・エレベーター自動着床システム
・2方向避難通路確保
┏┓敷地内・共用施設
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■緑豊かな共用施設「ヨーロピアンガーデン」
・ヨーロッパの落ち着いた庭園を演出した【セントラルガーデン】
・邸宅のエクステリアを思わせる【ウエストゲート】
・敷地内に散策の小道を設けた【ボーダーガーデン】
・四季を感じる南側からのスロープになった【グリーンアヴェニュー】
・湧き出る泉が心和ませる【ファウンテンガーデン】
■最上階には素晴らしい都心眺望を楽しむ「ビューテラス」
■メインエントランス前に車寄せ設置
■天然木を使った壁面が特徴的な「メインエントランス・ホール」
■壁面ステンドグラス、理石を床に敷き詰めた「エントランスロビー」
■印象的な壁模様で歩く楽しみを演出した「アートコリドー」
■ブライトコートに面した多目的な「コミュニティホール」
■メインエントランス、西側、南側と3つのアプローチを設定
┏┓専有部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■7階部分 南東×北東×北西 3方向角住戸
眺望・陽当たり・採光・通風良好
■専有面積：約56.11m2（2LDK）
バルコニー面積：約8.40m2
■一般的な2LDKタイプと比較しても、
廊下面積が少なく、効率的なお部屋となっております。
■LD部分TES温水式床暖房システム
■住戸内に陽光を取り入れる逆梁ハイサッシュ
≪kitchen≫
・ディスポーザー
・セントラル浄水設備と個別浄水システム
・キッチン前にカウンター設置
≪bathroom≫
・浴室1416サイズ
・浴室換気乾燥機
≪sanitary≫
・洗面化粧台
・ウォシュレット付きトイレ
手洗いボウル有り
┏┓ 新規リフォーム実施済み(2026年3月末完成済み)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1416サイズユニットバス新規交換
■食洗器付ユニットバス
■洗面化粧台
■温水洗浄便座付きトイレ
■建具新規交換
■玄関収納新設
■シーリングライト新規設置
■ダウンライト
■人感センサーライト
■天井・壁クロス貼替
■フローリング貼替
■フロアタイル交換
■エアコン(1台)設置
■追い焚き付き給湯器交換
■分電盤交換
■カーテンレール交換
■網戸張替え
■ハウスクリーニング
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆セブンイレブン 新宿上落合1丁目店・・・徒歩 2 分（約110m）
◆地産マルシェ・・・・・・・・・・・・・・徒歩 2 分（約120m）
◆サンドラッグ 小滝橋点・・・・・・・・・徒歩 3 分（約240m）
◆ココカラファイン 東中野5丁目店・・・・徒歩 4 分（約280m）
◆いなげや 新宿小滝橋点・・・・・・・・・徒歩 4 分（約290m）
◆まいばすけっと 北新宿4丁目店・・・・・徒歩 5分（約330m）
◆新宿区立落合第二小学校・・・・・・・・・徒歩 4分（約270m）
◆新宿区立新宿西戸山・・・・・・・・・・・徒歩 12分（約960m）
◆けやき公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 4分（約300m）
◆落合中央公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩 5分（約340m）
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
本店営業部
高桑 一誓 (たかくわ いっせい)
※本物件の担当者は 本店営業部営業一課
高桑 一誓(たかくわ いっせい)です。
●会社フリーコール：0120-981-821
●担当：高桑(たかくわ)直通：080-9975-8406
(2)メールで・・・
●担当：高桑(たかくわ)メール：
i-takakuwa@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
高桑 一誓(たかくわ いっせい)です。
●会社フリーコール：0120-981-821
●担当：高桑(たかくわ)直通：080-9975-8406
(2)メールで・・・
●担当：高桑(たかくわ)メール：
i-takakuwa@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6171181 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 上落合1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩4分 都営大江戸線「中井」駅 徒歩9分 西武新宿線「中井」駅 徒歩9分 中央・総武線「東中野」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
56.11m2（16.97坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 8.4m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2002年3月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,720円 / 月 |
修繕積立金
|
14,590円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 住友商事(株)●施工会社 ／ 鹿島建設(株)●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年5月29日 | 次回更新予定日 | 2026年6月12日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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