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中古マンション
ガラ・グランディ西新宿 NEW 5/25
-
9,580万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 東京都新宿区 西新宿5丁目
- 専有面積 45.47m2
- 所在階 13階 / 15階建
- 交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩4分
- 築年月 2005年8月
- 向き 北東
お問合せ
★新規リフォーム（2026年6月中旬完成予定）
★都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩4分
間取り図
0120-992-288
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R6171162
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
●システムキッチン交換（浄水機能付・食洗器付）
●給湯器交換（追焚機能付）
●クロス貼替
●フローリング・フロアタイル貼替
●建具・玄関収納交換
●洗面化粧台交換
●トイレ交換
●照明器具・ダウンライト新規取付
●ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
□■□■ ガラ・グランディ西新宿 ■□■□
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●「西新宿五丁目」駅徒歩4分
⇒都営大江戸線
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇新規リフォーム（2026年6月中旬完成予定）
〇地上15階建て地下1階付きの13階部分・角住戸
〇2LDK（約45.47m2)
〇オートロック
〇ペット飼育可（細則有）
〇宅配ボックス有
〇内廊下設計
┏┓新規リフォーム（2026年6月中旬完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●システムキッチン交換（浄水機能付・食洗器付）
●給湯器交換（追焚機能付）
●クロス貼替
●フローリング・フロアタイル貼替
●建具・玄関収納交換
●洗面化粧台交換
●トイレ交換
●照明器具・ダウンライト新規取付
●ハウスクリーニング
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇新宿中央公園・・・徒歩2分（約130m)
〇ローソンS新宿グリーンタワービル店・・・徒歩5分（約400m)
〇ファミリーマート新宿十二社店・・・徒歩2分（約160m)
〇セブンイレブン十二社店・・・徒歩3分（約240m)
〇マルエツプチ西新宿六丁目店・・・徒歩3分（約200m)
〇イオンフードスタイル西新宿店・・・徒歩6分（約460m)
〇西新宿小学校・・・徒歩12分（約890m)
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴
■まずは相談から■
「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。
不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。
■現地のご見学について■
＜ご案内方法＞
物件現地でお待ち合わせさせていただき、
共用部や周辺環境もご案内致します。
資金計画や不動産マーケットについても
ご説明させていただきますので
お気軽にお申し付けくださいませ。
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
■諸費用の概算について■
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ
お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:070-4803-7442
mail:y2-horii@nomura-re.co.jp
注意1：物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していません
ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
お確かめください。
注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●「西新宿五丁目」駅徒歩4分
⇒都営大江戸線
┏┓おすすめポイント
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〇新規リフォーム（2026年6月中旬完成予定）
〇地上15階建て地下1階付きの13階部分・角住戸
〇2LDK（約45.47m2)
〇オートロック
〇ペット飼育可（細則有）
〇宅配ボックス有
〇内廊下設計
┏┓新規リフォーム（2026年6月中旬完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●システムキッチン交換（浄水機能付・食洗器付）
●給湯器交換（追焚機能付）
●クロス貼替
●フローリング・フロアタイル貼替
●建具・玄関収納交換
●洗面化粧台交換
●トイレ交換
●照明器具・ダウンライト新規取付
●ハウスクリーニング
┏┓ライフインフォメーション
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〇新宿中央公園・・・徒歩2分（約130m)
〇ローソンS新宿グリーンタワービル店・・・徒歩5分（約400m)
〇ファミリーマート新宿十二社店・・・徒歩2分（約160m)
〇セブンイレブン十二社店・・・徒歩3分（約240m)
〇マルエツプチ西新宿六丁目店・・・徒歩3分（約200m)
〇イオンフードスタイル西新宿店・・・徒歩6分（約460m)
〇西新宿小学校・・・徒歩12分（約890m)
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■まずは相談から■
「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。
不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。
■現地のご見学について■
＜ご案内方法＞
物件現地でお待ち合わせさせていただき、
共用部や周辺環境もご案内致します。
資金計画や不動産マーケットについても
ご説明させていただきますので
お気軽にお申し付けくださいませ。
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
■諸費用の概算について■
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ
お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:070-4803-7442
mail:y2-horii@nomura-re.co.jp
注意1：物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していません
ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
お確かめください。
注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
担当者コメント
本店営業部
堀井 祐介 (ほりい ゆうすけ)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【堀井 祐介】（ほりい ゆうすけ）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-992-288
◆本物件の担当者直通 ： 070-4803-7442
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： y2-horii@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートいたします。
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、
誠心誠意を尽くす所存でございます。
いつでもお気軽にお問い合わせください。
皆様からのご連絡を心よりお待ち申し上げております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【堀井 祐介】（ほりい ゆうすけ）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-992-288
◆本物件の担当者直通 ： 070-4803-7442
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： y2-horii@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6171162 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 西新宿5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩4分 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
45.47m2（13.75坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 8.34m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造15階地下1階建て | 所在階 | 13階 |
| 築年月 | 2005年8月 | 総戸数 | 121戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,700円 / 月 |
修繕積立金
|
5,480円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 248.2m2●分譲時会社 ／ 株式会社エフ・ジェー・ネクスト●施工会社 ／ 小田急建設株式会社●エレベーター ／ 有 ※ペット可（犬・猫二匹まで 体高40cm以下） ※司法書士は売主指定となります |
||
| 更新日 | 2026年5月25日 | 次回更新予定日 | 2026年6月8日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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