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物件番号 R6170984

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◆南西向き　◆ペット飼育可！（細則あり2匹まで） 
◆新規リフォーム物件(2026年4月完了！)

間取り図

0120-981-821

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6170984

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本店営業部
営業一課

担当： 筒井 沙耶香 (つつい さやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
□新規内装リフォーム済み（2026年4月完了）
・キッチン新規交換(クリナップ製)
・浴室新規交換(TOTO製)浴室換気乾燥機付き
・トイレ新規交換(TOTO製)
・洗面化粧台新規交換(リクシル製)
・フローリング張替(全居室)
・クロス貼替(全居室)
・照明器具交換
・エアコン一基交換
・分電盤交換
・建具交換
・給排水管新規交換(専有部)

この物件のおすすめポイント


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　　　　　　メゾンセゾン落合　　　　
　*★*――――*★* *★*――――*★*
　落合の高台に佇むヴィンテージマンション


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ご用意しております。
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┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◎西武新宿線『下落合』駅　徒歩6分
◎都営大江戸線『中井』駅　　徒歩10分
◎西武池袋線『椎名町』駅　徒歩13分


┏┓　物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■第一種低層住居専用地域にあるため、
　　　　　　閑静な住宅街、住環境は良好です
■落合の高台に佇むヴィンテージマンション
■オートロック
■宅配ボックス
■ペット飼育可(細則有)
■シャッター付平置き駐車場

□3階建て2階部分
□専有面積：88.81m2
□2SLDK
□カウンターキッチンは広さが約4.9帖
□隣接するリビングは約16.7帖あり、
□洋室2部屋の広さも約7.5帖と約6.3帖あります
□各居室に収納あり
□新規内装リフォーム済み（2026年4月完了）
・キッチン新規交換(クリナップ製)
・浴室新規交換(TOTO製)浴室換気乾燥機付き
・トイレ新規交換(TOTO製)
・洗面化粧台新規交換(リクシル製)
・フローリング張替(全居室)
・クロス貼替(全居室)
・照明器具交換
・エアコン一基交換
・分電盤交換
・建具交換
・給排水管新規交換(専有部)


┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■セブンイレブン新宿下落合駅北店・・・・・約420m 徒歩6分
■マルエツプチ下落合駅前店・・・・・・・・約380m 徒歩5分
■どらっぐぱぱす下落合店・・・・・・・・・約470m 徒歩6分
■オリンピック中落合店・・・・・・・・・・約450m 徒歩6分
■中落合第二保育園・・・・・・・・・・・・約180m 徒歩3分
■新宿区立落合第一小学校・・・・・・・・・約190m 徒歩3分
■新宿区立落合中学校・・・・・・・・・・・約1080m 徒歩14分
■中落合第二保育園・・・・・・・・・・・・約200m 徒歩3分
■愛心幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・約660m 徒歩9分
■社会福祉法人聖母会聖母病院・・・・・・・約480m 徒歩6分
■落合保健センター・・・・・・・・・・・・約580m 徒歩8分

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注意1： 記載文章は分譲時パンフレットをもとに最大限の注意を払って
　　　　現場との差異がないかの確認をしておりますが、築年数の経過等により
　　　　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は現況優先となります
注意2： 駅からの距離、施設からの距離について、
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3： 表示分数は日常時の標準所要時間です。
　　　　時間帯により所要時間は多少異なります。待ち時間、乗換え時間は含まれておりません。

担当者コメント

筒井 沙耶香(つつい さやか)

本店営業部

筒井 沙耶香 (つつい さやか)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【筒井　沙耶香】（つつい　さやか）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-981-821
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7490

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　s2-tsutsui@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
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≪担当者からのメッセージ≫
お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートさせていただきます。
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、誠心誠意行動してまいります。
よろしくお願いいたします。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き

建物について

構造 #低層マンション
施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,720万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6170984
所在地 東京都新宿区 中落合2丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「下落合」駅 徒歩6分
都営大江戸線「中井」駅 徒歩10分
西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩13分
間取り 2LDK＋S
専有面積 88.81m2（26.86坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.58m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造3階地下1階建て 所在階 2階
築年月 1988年9月 総戸数 18戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社サニーライフ
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 11,500円 / 月 修繕積立金 22,200円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 株式会社大林組●エレベーター ／ 有
駐車場：25,000円/月
駐輪場：200～300円/月
バイク置き場：5,000円/月　※空き要確認
更新日 2026年4月9日 次回更新予定日 2026年4月23日

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営業一課

筒井 沙耶香(つつい さやか)

担当： 筒井 沙耶香 (つつい さやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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