中古マンション リノベーション

ラヴェンナ高円寺 NEW 09/13

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物件番号 R6170304

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■JR中央・総武線『高円寺』駅徒歩3分！　■新規リフォーム2025年10月中旬完了予定 
■2階部分、南・西向き角住戸！　■1LDK+WIC　■オートロック

間取り図

0120-981-821

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6170304

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業一課

担当： 大木 晋 (おおき すすむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
【リフォーム（2025年10月中旬完了予定）】
■給湯器交換
■システムキッチン交換
■ユニットバス交換
■洗面台交換
■トイレ交換
■全室クロス張替
■全フローリング張替
■全建具交換
■CF張替
■下足入れ交換
■洗濯水栓器具交換
■防水パン交換
■スイッチパネル設置
■スポットライト設置
■ダウンライト設置
■照明器具設置
■玄関人感センサー設置

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　　ラヴェンナ高円寺

★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。．：＊：・’゜★゜’・：＊：．


┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR中央・総武線『高円寺』駅徒歩3分
■東京メトロ丸ノ内線『新高円寺』駅徒歩9分


┏┓　お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2階部分、南・西向き角住戸

■専有面積：39.63m2
　バルコニー面積：5.40m2

■間取り：1LDK+ウォークインクローゼット

■キッチン、浴室に窓付き！

■カウンターキッチン


┏┓　設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■浄水機能付水栓
■追焚き機能付バス
■浴室乾燥機
■LED照明
■人感センサー
■宅配ボックス
■ウォークインクローゼット
■オートロック
■エレベーター
■都市ガス
■モニター付インターフォン
■インターネット対応
■CATV・BS対応


┏┓　新規リフォーム（2025年10月中旬完了予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■給湯器交換
■システムキッチン交換
■ユニットバス交換
■洗面台交換
■トイレ交換
■全室クロス張替
■全フローリング張替
■全建具交換
■CF張替
■下足入れ交換
■洗濯水栓器具交換
■防水パン交換
■スイッチパネル設置
■スポットライト設置
■ダウンライト設置
■照明器具設置
■玄関人感センサー設置



注意1： 記載文章は分譲時パンフレットをもとに最大限の注意を払って
　　　　現場との差異がないかの確認をしておりますが、築年数の経過等により
　　　　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は現況優先となります
注意2： 駅からの距離、施設からの距離について、
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

大木 晋(おおき すすむ)

本店営業部

大木 晋 (おおき すすむ)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　本物件の担当者は　大木　晋　（おおき　すすむ）でございます。

　＊お電話でのお問合わせ＊
　◆会社フリーコール　 ：0120-981-821
　◆本物件の担当者直通 ：080-8174-8179

　＊メールでのお問合わせ＊
　◆担当者直通：s-ooki@nomura-re.co.jp
　
「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #都市ガス #CATV

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6170304
所在地 東京都杉並区 高円寺南4丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「高円寺」駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩9分
間取り 1LDK＋WIC
専有面積 39.63m2（11.98坪）
バルコニー面積 5.4m2 向き 西
その他面積 ―
構造 SRC造12階地下1階建て 所在階 2階
築年月 1996年8月 総戸数 23戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 日本ハウズイング（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,040円 / 月 修繕積立金 13,870円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 駐車場なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ （株）小川建設●施工会社 ／ （株）小川建設●設計会社 ／ （株）T.A.設計事務所
●エレベーター ／ 有
※ペット飼育/小鳥・観賞用魚のみ可（犬・猫、不可）
※駐輪場/敷地内有（無料)
更新日 2025年9月13日 次回更新予定日 2025年9月27日

この物件を

お問合せ店舗

0120-981-821

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6170304

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本店営業部
営業一課

大木 晋(おおき すすむ)

担当： 大木 晋 (おおき すすむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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