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アルテール新宿 NEW 08/29

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物件番号 R6170248

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★『西新宿』駅徒歩2分　★11階部分の為陽当たり・眺望良好　★リフォーム物件（2025年9月中旬予定） 
★担当直通(石黒)：080-9975-8521

間取り図

0120-992-288

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6170248

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業二課

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

9月13日(土)、9月14日(日)、9月15日(月)　10:00～18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都新宿区西新宿8丁目アルテール新宿
会場案内地図
☆：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：☆ 
 
　　■　 予約制内覧会開催 !! 　■ 
 
　当日、現地に係員は待機しておりませんので、 
　ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで 
　ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。 
 
　当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。 
　お気軽にお申し付けください。 
 
　本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、 
　担当「石黒」までお気軽にお問い合わせください。 
 
■ 会社(フリーコール)：0120-992-288 
■ 担当 石黒　 携帯電話：080-9975-8521 
 
☆：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：☆ 

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
★2025年9月12日リフォーム完了予定
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面交換
・トイレ交換
・水まわり床張替
・フローリング新規（張替）
・建具交換
・照明交換
・給水・給湯管更新
・電気温水器（追炊機能）交換
・下足入
・全クロス張替
・アクセントクロス
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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・…━━◆　アルテール新宿　◆━━…・

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★　お部屋の魅力　★　
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　◆11階部分について陽当たり良好
　　ー構想おビル群を望む開放的な眺望
　
　◆新耐震基準マンション

　◆総戸数161戸のビッグコミュニティ

　◆新規リフォーム物件（2025年9月中旬完成予定）

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★　物件概要　★
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　■専有面積　　　：47.52m2

　■バルコニー面積：6.75m2

　■間取り　　　　：1LDK＋WIC

　■建築年月　　　：1983年10月

　■構造・階数　　：SRC造地下1階付地上13階建て・11階部分

　■総戸数　　　　：161戸

　■分譲会社　　　：アサヒ都市開発(株)

　■施工会社　　　：前田建設工業(株)

　■管理会社　　　：(株)大京アステージ

　■管理形態　　　：全部委託・通勤

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　★　アクセス　★
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　◆東京メトロ丸の内線『西新宿』駅　徒歩2分

　◆都営大江戸線『都庁前』駅　徒歩7分

　◆JR山手線『新宿』駅　徒歩13分

　◆西武新宿線『西武新宿』駅　徒歩11分

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　★　ライフインフォメーション　★
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　まいばすけっと
　・・・・・・・・・・・・・・・約170m（徒歩3分）
　ファミリーマート　タカノ西新宿店　
　・・・・・・・・・・・・・・・約62m（徒歩1分）
　マツモトキヨシ　西新宿メトロピア店
　・・・・・・・・・・・・・・・約180m（徒歩3分）
　新宿西口ハルク
　・・・・・・・・・・・・・・・約800m（徒歩10分）
　東京医科大学病院
　・・・・・・・・・・・・・・・約230m（徒歩3分）

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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓　
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は社内計測システムを参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

本店営業部

石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

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┗□　　　物件に関するご質問・内覧希望・資料請求お問い合わせ
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野村不動産ソリューションズ株式会社　本店営業部
担当　石黒彩未（いしぐろあやみ）　まで

【Free Call】 0120-992-288
【Mobile】080-9975-8521
【E-mail】 a2-ishiguro@nomura-re.co.jp

〒163-0576
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号　新宿野村ビルB2階

他にも気になる物件がございましたら、合わせてお問い合わせ下さいませ。
資料準備、現地ご案内をさせて頂きます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,799万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6170248
所在地 東京都新宿区 西新宿8丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩2分
都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩7分
山手線「新宿」駅 徒歩13分
西武新宿線「西武新宿」駅 徒歩11分
間取り 1LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 47.52m2（14.37坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.75m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造13階建て 所在階 11階
築年月 1983年10月 総戸数 161戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 (株)大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,060円 / 月 修繕積立金 11,210円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 前田建設工業(株)
更新日 2025年8月29日 次回更新予定日 2025年9月12日

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0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6170248

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本店営業部
営業二課

石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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