中古マンション

ハイネスロフティー

4,699万円
ローンシミュレーション
間取り 1LDK
所在地東京都新宿区西新宿4丁目
専有面積 34.67m²
所在階 7階 / 13階建
交通都営大江戸線「都庁前」駅徒歩6分
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩8分
築年月 1979年2月
向き西

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物件番号 R6170084

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◆13階建て7階部分×西新宿ビュー！
◆「都庁前駅」徒歩6分！◆事務所利用可！

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
LDK：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
LDK LDK
LDK LDK
洋室洋室
キッチンキッチン
リビングリビング
眺望眺望
洋室洋室
洋室洋室
浴室浴室
共用部：玄関共用部：玄関
LDK LDK
どらっぐぱぱす　西新宿店
CoCo壱番屋西新宿五丁目駅前通店店
マクドナルド西新宿5丁目店
ハラダ薬局西新宿店
ファミリーマート　西新宿五丁目店
松屋西新宿店
すき家西新宿五丁目駅前店
セブン-イレブン十二社店
ファミリーマート新宿十二社店
十二社池の下（バス停）
ドラッグセイムス西新宿6丁目店
マルエツプチ西新宿六丁目店

0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6170084

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本店営業部
営業二課

担当：堀井祐介 (ほりいゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

12月21日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都新宿区西新宿4丁目32-4ハイネスロフティー
会場案内地図
☆：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：☆

　　■　予約制内覧会開催 !! 　■

　当日、現地に係員は待機しておりませんので、
　ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで
　ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。

　当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。
　お気軽にお申し付けください。

　本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、
　担当「堀井」までお気軽にお問い合わせください。

■ 会社(フリーコール)：0120-992-288
■ 担当堀井　携帯電話：070-4803-7442

☆：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：☆

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

＝新規内装リフォーム済み（2025年7月11日完成）＝
■フローリング・クロス
■洗面台・トイレ・キッチン
■ユニットバス
■建具交換
■新規エアコン設置

この物件のおすすめポイント

◆13階建て7階部分×西新宿ビュー！
◆「都庁前駅」徒歩6分！◆事務所利用可！

　　　　　リフォーム内容
*★*――――*★* *★*――――*★*
　　
■フローリング・クロス
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■洗面台・トイレ・キッチン
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■ユニットバス
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■建具
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■新規エアコン設置
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■2025年7月11日完成済み
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☆おすすめポイント☆
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■修繕積立金総額3億円越え（2025年5月時点）
　-----------------------------------------------------
■JR山手線も利用可能！（新宿駅徒歩15分）

注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

担当者コメント

本店営業部

堀井祐介 (ほりいゆうすけ)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【堀井　祐介】（ほりい　ゆうすけ）です。

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◇会社フリーコール　　：　0120-992-288
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7442

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特長・共用施設

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建物について

その他	#ホームステージング #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可

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どらっぐぱぱす　西新宿店

現地より約350m
徒歩5分
飲食店

CoCo壱番屋西新宿五丁目駅前通店店

現地より約400m
徒歩5分
飲食店

マクドナルド西新宿5丁目店

現地より約500m
徒歩7分
ドラッグストア

ハラダ薬局西新宿店

現地より約500m
徒歩7分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,699万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R6170084
所在地	東京都新宿区西新宿4丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「都庁前」駅徒歩6分都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩8分山手線「新宿」駅徒歩13分
間取り	1LDK
専有面積	34.67m²（10.48坪）（壁芯）
バルコニー面積	4.74m²	向き	西
その他面積	―
構造	SRC造13階建て	所在階	7階
築年月	1979年2月	総戸数	98戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	ハイネス管理株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	7,000円 / 月	修繕積立金	7,000円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空なし
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	―
更新日	2025年12月19日	次回更新予定日	2026年1月2日

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