中古マンション

クレッセントバードスクエア NEW 08/18

9,480万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地東京都大田区東六郷1丁目
専有面積 93.59m²
所在階 6階 / 8階建
交通京急本線「雑色」駅徒歩8分
築年月 2001年5月
向き南西

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物件番号 R6070187

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■6階部分・南西×南東の角住戸！一日の始まり、起床・朝食はたっぷりと朝日を浴びて迎えられます
■キッチン・洗面室・ウォークインクローゼットにツーウェイ動線を利用した回遊性！

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間取り図

外観外観：
外観外観：
エントランスエントランス：
マンション表札マンション表札：
共用部共用部：
駐車場駐車場：
駐輪場駐輪場：
バイク置場バイク置場：

0120-182-238

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6070187

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

藤沢センター

担当：小畑元希 (おばたもとき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

★★★クレッセントバードスクエア★★★

┏┓セールスポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

■6階部分・南西×南東の角住戸！
⇒一日を通して陽光を採り入れやすい住戸位置。
⇒主寝室を始め、LD＋2室に南東向きの開口部が
　あるため、一日の始まりとなる起床・朝食は
　たっぷりと朝日を浴びて迎えることができます。

■専有：93.59m2のゆとりある住戸面積

■キッチン・洗面室・ウォークインクローゼット
　にツーウェイ動線を利用した回遊性！
⇒同時並行での家事や、服を着る時・仕舞う時…
　様々な場面で有効活用できる動線設計です。
⇒キッチン自体は壁付型のため、
　調理に集中しやすく、またリビング側への
　水や油撥ね・煙や匂いの流入を軽減します。

■火を使わず安心安全＆凹凸が少なく
　お掃除も簡単で衛生的なIHコンロ

■浴室換気乾燥機

■玄関にはシューズインクローク

■2001年(平成13年)5月築・総戸数127戸
　(株)モリモト旧分譲のクレッセントシリーズ
⇒総戸数100戸を超える大規模コミュニティで、、
　日々の管理体制や将来的な維持修繕状況にも
　期待が持てます。

■野村不動産パートナーズ(株)による日勤管理

■ペット飼育可能(規約・細則あり)

┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

■京急本線「雑色」駅　徒歩8分

------------------------------------------------

※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

------------------------------------------------

担当者コメント

藤沢センター

小畑元希 (おばたもとき)

「クレッセントバードスクエア」
をご覧頂き、誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
小畑　元希（おばた　もとき）と申します。

ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

--------------------------------------------------
【野村の仲介＋　藤沢センター】
電話番号　　：0466-27-5711
フリーコール：0120-182-238

【担当　小畑　元希（おばた　もとき）】
直通携帯　　：080-8145-7665
直通メール　：m-obata@nomura-re.co.jp
--------------------------------------------------

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	9,480万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R6070187
所在地	東京都大田区東六郷1丁目周辺地図を見る
交通	京急本線「雑色」駅徒歩8分
間取り	3LDK
専有面積	93.59m²（28.31坪）（壁芯）
バルコニー面積	8.48m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造8階地下1階建て	所在階	6階
築年月	2001年5月	総戸数	127戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	11,700円 / 月	修繕積立金	33,920円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／株式会社モリモト●施工会社／川田工業株式会社 ■駐車場使用料：月額15,000円～28,000円/台 ■駐輪場使用料：月額150円～400円/台 ■バイク置場使用料：月額2,000円～3,000円/台
更新日	2025年8月18日	次回更新予定日	2025年9月1日

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0120-182-238

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6070187

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野村の仲介PLUS

藤沢センター

担当：小畑元希 (おばたもとき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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