グランドメゾン山下公園 NEW 6/22

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　　　　　海と空と緑に抱かれる、
　横濱を代表する想いと楽しみがここに。
　　～　グランドメゾン山下公園　～
【2023年12月築】【ZEH-M Oriented 認証取得】
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┠★　交通アクセス
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☆みなとみらい線「元町・中華街」駅　徒歩2分
・「始発」駅のため座ってご乗車いただけます　
・「みなとみらい」駅直通約4分、「横浜」駅直通約7分
　「渋谷」駅直通44分、「品川」駅約30分、「東京」駅約38分
　⇒主要ターミナル駅へスムーズなアクセスを実現します
☆空港への高速バスも運行
・徒歩約3分の「山下公園」バス停から
　「羽田空港」までの高速バスが運行
　ご旅行や出張時に乗り換え負担のない移動が可能です

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┠★　今後の発展が見込まれるエリア
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【山下ふ頭再開発】
山下公園に隣接する「山下ふ頭」、
東京ドーム10個分の広さ(約47ha)を誇る広大な開発空間で、
再開発に向けた検討が進んでいます。

【関内エリア再開発】
関内駅北口のトリプルタワー等、エリア内で複数の再開発が進行しています。
・2024年1月：横浜BUNTAI(横浜文化体育館再整備事業メインアリーナ)
・2026年3月：BASE GATE YOKOHAMA KANNAIオープン
　(高さ約170m33階建てタワー棟を中心とした商業・宿泊・オフィス複合施設)
・2029年度頃：関内駅北口地区市街地再開発事業
　(高さ約170mタワー・賃貸レジデンス・オフィス・商業施設が入居)
・2029年度頃：関内駅港町地区市街地再開発事業
　(高さ約120mタワー・賃貸レジデンス・オフィス・商業施設が入居)

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┠★　お部屋のおすすめポイント
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☆8階・南東メインバルコニーの角住戸
南東側のメインバルコニーに加え、
北西側にはサブバルコニーもついています。

☆2LDK＋SIC
LDKは17.7帖、対面式キッチンのため
リビングの様子を見ながら料理や作業ができます。

☆　充実の設備・仕様　☆
日々の暮らしを豊かにしてくれる設備・仕様が整っております！
【キッチン】
・ハンズグローエ社製浄水器一体型水栓
・ビルトイン食洗機　・ディスポーザ
・シーザーストーン天板(93%が天然水晶)・整流板付レンジフード
【浴室】　　
・ルフレトーン浴槽　・アクアジェット
・Bluetooth接続のサウンドシステム
・フルオートバス　・浴室換気乾燥機
【トイレ】　
・ローシルエットトイレ・手洗いカウンター・センサー水栓　　
【その他】　
・ガス式床暖房(LD)　・フラットフロア　・複層ガラス

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┠★　マンションのおすすめポイント
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☆歴史的建築物「ホテルニューグランド」の佇まいをオマージュした
　R形状を取り入れた外観・意匠

☆コロネードのようにデザインされたアプローチ
　大きな庇と列柱、植栽をあしらい、
　趣のあるアプローチをデザイン

☆玄関電子錠×エントランスハンズフリー
　ハンズフリーキーを採用し、鍵の出し入れなく
　エントランスから玄関までセキュリティを解除できます。

☆ホテルライクな内廊下
　ホテルニューグランドの絨毯をイメージした色遣い

☆ペットの飼育可能　（飼育細則あり）

☆宅配ボックス

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┠★　ZEH-M Oriented取得
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断熱性の向上や高効率設備の導入、
自然光や風を積極的に取り込むパッシブ設計によって
一次エネルギー消費量を削減

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┠★　周辺環境について
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・山下公園・・・・・・・・徒歩2分（約140m）
・横浜中華街・・・・・・・徒歩3分（約200m）
・横浜元町ショッピングストリート・・・・・徒歩5分（約400m）
・1階店舗部分には、エスワイルby HOTEL NEW GRAND
　洋菓子やパンなどを楽しむことができます。

＜公園＞
・港の見える丘公園・・・・・徒歩6分（約420m）
・アメリカ山公園・・・・・・徒歩6分（約420m）
・山手イタリア山庭園・・・・徒歩19分（約1,470m）

＜教育施設＞
・横濱中華幼稚園・・・・・・徒歩7分（約500m）
・横浜学園附属元町幼稚園・・・徒歩10分（約740m）
・市立元街小学校・・・・・・・徒歩14分（約1,080m）
・市立港中学校・・・・・・・・徒歩10分（約800m）

＜商業施設・買物施設＞
・マルエツプチ山下公園店・・・・・・徒歩2分（約100m）
・もとまちユニオン元町店・・・・・・徒歩9分（約720m）
・横浜赤レンガ倉庫・・・・・・・・・徒歩15分（約1,200m）
・横浜ハンマーヘッド・・・・・・・・徒歩22分
・オーケー新山下店・・・・・・・・・徒歩14分（1,120m）

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　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ 　
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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　1. 10年駆けつけ
　2. 住宅設備チェック
　3. セコム・ホームセキュリティ
　4. 選べる住まいクリーニング
　5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　6. ポイントリペア
　7. 荷づくり・荷ほどきサービス
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　　詳細はこちら
　　⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/

　※上記サービスにはご利用条件がございます。
　　詳細は各ページをご覧ください。

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　　　　

　　お買換えの場合も
┏┓　スムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスです。
（詳細はこちら）
⇒ https://www.nomu.com/seller/financing.html

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案
いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にご相談くださいませ。

注意1.上記内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。