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ライオンズヒルズ町田第二 NEW 9/10

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物件番号 R5871745

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■横浜線「町田」駅 徒歩10分　■2024年11月リフォーム済  
■2路線利用可　■空室物件のため、お気軽にご見学頂けます。

間取り図

0120-148-411

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5871745

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

町田営業部
営業一課

担当： 山下 圭悟 (やました けいご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■ 2024年11月内装リフォーム
・LIXIL製システムキッチン新規（食洗機・浄水機能付水栓）
・LIXIL製ユニットバス（エコアクアシャワーSPA）
・LIXIL製洗面化粧台
・INAX製シャワートイレ
・床：フローリング（DK・洋室）／琉球畳（和室）／フロアタイル（キッチン・洗面・トイレ）
・その他：全室クロス張替、建具全交換、分電盤・下足入れ新調、
　照明器具設置、レースカーテン設置、給湯器新規交換、クリーニング

この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　～　ライオンズヒルズ町田第二　～
　　　　　1階部分・3LDK・専用庭付き
　　　専有面積60.00m2 × 専用庭17.78m2
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★

┏┓
┗□ Access
■ JR横浜線「町田」駅 徒歩10分
■ 小田急小田原線「町田」駅 徒歩11分

┏┓
┗□ おすすめポイント
■ 2024年11月6日 内装リフォーム完了
・LIXIL製システムキッチン新規（食洗機・浄水機能付水栓）
・LIXIL製ユニットバス（エコアクアシャワーSPA）
・LIXIL製洗面化粧台
・INAX製シャワートイレ
・床：フローリング（DK・洋室）／琉球畳（和室）／フロアタイル（キッチン・洗面・トイレ）
・その他：全室クロス張替、建具全交換、分電盤・下足入れ新調、
　照明器具設置、レースカーテン設置、給湯器新規交換、クリーニング

■ 「専用庭17.78m2＋バルコニー9.00m2」付きの1階住戸
ガーデニングやお子様の外遊び、アウトドアチェアでの読書などに。

■ 前面道路より高台に位置
通行人の視線が届きにくく、1階でもプライバシーに配慮された暮らしが叶います。

■ 3LDK × 専有60.00m2
・約11.4帖のLDKは家族が集まる中心空間。
・洋室（約5.5帖）は主寝室に、洋室（約4.5帖）は書斎や子ども部屋に。
　和室（約6帖）は客間やキッズスペース、ゴロ寝や家事の合間の休憩に活躍します。
　家族の成長や在宅ワークにも柔軟に対応できます。

■ 建物の維持管理履歴
2017年9月 住宅防音工事実施

┏┓
┗□ 専有部の設備・仕様
■ LIXIL製システムキッチン（食洗機・浄水機能付水栓
■ LIXIL製ユニットバス（エコアクアシャワーSPA）
■ LIXIL製洗面化粧台
■ INAX製シャワートイレ
■ 床：フローリング（DK・洋室）／琉球畳（和室）／フロアタイル（キッチン・洗面・トイレ）
■ 全室クロス張替・建具全交換
■ 分電盤・下足入れ新調、照明器具・レースカーテン設置
■ 給湯器新規交換
■ ハウスクリーニング実施

┏┓
┗□ 共用部の設備・仕様
■ 鉄筋コンクリート造・陸屋根・地下1階付7階建（当該住戸：1階部分）
■ エレベーター／防犯カメラ／オートロック／宅配ボックス
■ 管理会社：(株)大京アステージ／管理形態：全部委託（日勤）
■ 駐車場：有（月額10,000～14,000円）※空き状況要確認
■ 駐輪場：有（1台目無償、2台目以降：月額100～500円）
■ バイク置場：有（月額1,000～2,000円）
■ ペット飼育：不可
■ ライフライン：東京電力／都市ガス／公営水道／公共下水

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

【注意4】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

山下 圭悟(やました けいご)

町田営業部

山下 圭悟 (やました けいご)

私の信条は「お客様よりお客様目線」です。
常にお客様の「想い」を大切に、どうすればお客様に喜んでいただけるかを考え行動いたします。人生においてターニングポイントとなる不動産のお取引に携わることに責任感を持ち、常に全力でサポートさせていただきます。

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【山下　圭悟】（やました　けいご）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-148-8411
◇本物件の担当者直通　：080-9999-2632

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：k2-yamashita@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
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必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい 。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #和室
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #温水洗浄便座
設備 #専用庭 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5871745
所在地 神奈川県相模原市南区 鵜野森3丁目  周辺地図を見る
交通 横浜線「町田」駅 徒歩10分
小田急小田原線「町田」駅 徒歩11分
間取り 3LDK
専有面積 60m2（18.15坪）
バルコニー面積 9m2 向き 東
その他面積 専用庭 17.78m2
構造 RC造7階地下1階建て 所在階 1階
築年月 1994年12月 総戸数 52戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 (株)大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,600円 / 月 修繕積立金 21,300円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 530円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
※駐車場の現在の空き状況については、担当までお問い合わせください。
※駐車場に入庫を希望される場合、車両のサイズ・重量等が空区画の条件を満たすか車検証等でご確認ください。車種等（外装部品装着・改造等も含む）によっては駐車場を利用できない場合がありますので、あらかじめご承知おきください。
※司法書士は売主指定とさせていただきます。
※引渡しは残代金決済後となります。
更新日 2026年9月10日 次回更新予定日 2026年9月24日

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物件番号 R5871745

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営業一課

山下 圭悟(やました けいご)

担当： 山下 圭悟 (やました けいご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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