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小山田桜台団地2-15団地 39号棟 NEW 8/3

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物件番号 R5871576

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■2026年8月5日リフォーム完了予定■専用庭あり 
■ワイドスパン間取りにつき日当たり良好■専有面積90m2越え

間取り図

0120-148-411

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5871576

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町田営業部
営業一課

担当： 山下 圭悟 (やました けいご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■玄関タイル張替え■クロス張替え■フロアタイル張替え■フローリング張替え■ユニットバス交換
■洗面化粧台交換■キッチン交換■トイレ交換■洗濯用水栓・防水パン交換■給湯器交換■建具・下足入れ交換
■LED照明器具交換■人感センサー付き照明取り付け■Bluetooth対応スピーカー内蔵ダウンライト取付■カーテンレール・レースカーテン取付
■ハウスクリーニング等

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
　　　　　　《小山田桜台団地　39号棟》

　　　-☆　2026年8月5日リフォーム完了予定　☆-

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　JR横浜線「淵野辺」駅　バス12分

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
◆1986年3月築
◆5階建て／1階部分
◆専有面積／92.7m2
◆間取り／3LDK
◆バルコニー面積／13.84m2（南西向き）
◆専用庭面積/21m2

┌◆　おすすめポイント　◆
└────────────────────────
◆2026年8月5日リフォーム完了予定
◆ワイドスパン間取りにつき日当たり良好
◆専用庭あり
◆ファミリー層に適した間取り

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

【注意4】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

山下 圭悟(やました けいご)

町田営業部

山下 圭悟 (やました けいご)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【山下　圭悟】（やました　けいご）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-148-8411
◇本物件の担当者直通　：080-9999-2632

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：k2-yamashita@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #浄水器
設備 #専用庭 #都市ガス

建物について

その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,290万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5871576
所在地 東京都町田市 小山田桜台2丁目  周辺地図を見る
交通 横浜線「淵野辺」駅 バス12分 (バス停 桜台二丁目) 徒歩3分
間取り 3LDK
専有面積 92.7m2（28.04坪）（壁芯）
バルコニー面積 13.84m2 向き 南西
その他面積 専用庭 21m2
構造 RC造5階建て 所在階 1階
築年月 1986年3月 総戸数 25戸 / 111戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,600円 / 月 修繕積立金 11,300円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 350円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ※駐車場の現在の空き状況については、担当までお問い合わせください。
※駐車場に入庫を希望される場合、車両のサイズ・重量等が空区画の条件を満たすか車検証等でご確認ください。車種等（外装部品装着・改造等も含む）によっては駐車場を利用できない場合がありますので、あらかじめご承知おきください。
※司法書士は売主指定とさせていただきます。
※引渡しは残代金決済後となります。
更新日 2026年8月3日 次回更新予定日 2026年8月17日

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営業一課

山下 圭悟(やました けいご)

担当： 山下 圭悟 (やました けいご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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