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青葉台ロイヤルガーデン NEW 3/27

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物件番号 R5770532

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■青葉台アドレス■区分所有駐車場付き■100m2超×角住戸 
■空室につきご内見柔軟に対応可能です■担当：080-9975-8604

間取り図

0120-554-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5770532

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業二課

担当： 上村 真由 (かみむら まゆ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

。．：＊：・’【　青葉台ロイヤルガーデン　】★゜’・：＊：．

　　　　　　　　目黒区青葉台1丁目所在

　　　ゆるやかな南傾斜の青葉台の限られた住宅街に立地
　　そのゆったりとした造りには確かな存在感がございます。
　　　　　　　　　　　
。．：＊：・’゜★゜’・：＊：．。．：＊：・’★゜’・：＊：．。


　　　　　　　2階部分・119.97m2・3LDK


＝＝マンション全体＝＝
旧山手通り西側の高台に所在する「青葉台ロイヤルガーデン」
大使館と邸宅が点在するエリアに南側傾斜のメリットを最大限活かせる
東西に広がった敷地に、全戸南向きの配棟計画が実現。

共用部分は、内廊下を配しホテルライクな共用部分が実現。
1階部分には倉庫あり。(空き状況はお問い合わせ下さい。使用料2,600円/月)


■管理体制■
管理会社：日本ハウジング、週6日勤務

□マンション共用部分の修繕実績(一部抜粋)□
2023年　駐車場消火設備改修工事
2024年　屋上防水他改修工事
2025年　屋上排気ファン交換工事


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
注意：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者コメント

上村 真由(かみむら まゆ)

渋谷営業部

上村 真由 (かみむら まゆ)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【上村　真由（かみむら　まゆ)】
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●会社（無料通話）　：　0120-554-281
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(2)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-kamimura@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き

建物について

施設・サービス #エレベータ
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3億2,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5770532
所在地 東京都目黒区 青葉台1丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「代官山」駅 徒歩10分
東急東横線「中目黒」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩9分
東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩17分
間取り 3LDK
専有面積 119.97m2（36.29坪）
バルコニー面積 なし 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 2階
築年月 1973年12月 総戸数 24戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 47,300円 / 月 修繕積立金 11,900円 / 月
その他使用料 駐車場管理費 2,400円 / 月、駐車場維持費 2,400円 / 月
駐車場 空あり 駐車場無料（空き確認日：2026年3月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ ロイヤル興産●施工会社 ／ 東亜起業●エレベーター ／ 有
※駐車場は所有権付きです
※北側擁壁の崩落があり、現在も是正未了となります
※バルコニーはありますが、面積は現在調査中です
更新日 2026年3月27日 次回更新予定日 2026年4月10日

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0120-554-281

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物件番号 R5770532

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渋谷営業部
営業二課

上村 真由(かみむら まゆ)

担当： 上村 真由 (かみむら まゆ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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