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グランドメゾン西巣鴨 NEW 10/19

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物件番号 R5571895

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■積水ハウス旧分譲「グランドメゾン」シリーズ　■87.00m2・3LDK　■南東向き・東南角住戸　■約21.4帖の広々LDK 
■株式会社大林組施工　■2019年一部リフォーム実施　■空室・ご内覧可能

間取り図

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571895

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

■グランドメゾン西巣鴨
━━━━━━━━━━

～山手線内側エリアを身近に感じる西巣鴨アドレス～
～池袋駅方面へのアクセスに優れた利便性の高い住環境～
～積水ハウス旧分譲×大林組施工の「グランドメゾン」シリーズ～

┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━
■積水ハウス旧分譲・大林組施工の安心感
　ブランド力と施工力を兼ね備えたレジデンスです
■開放感と陽当たりを享受する東南角住戸
　3階部分・南東向きにつき採光良好です
■ご家族でゆったり暮らせる住空間
　専有面積87.00m2・3LDK
■家族が自然と集まる広々としたLDK
　約21.4帖のゆとりあるリビングダイニング
■収納力にも配慮された間取り
　各洋室にクローゼットを完備
■2019年一部リフォーム実施済み
■複数路線利用可能な利便性
　都営三田線・都電荒川線・東武東上線利用可能
■空室につきご都合に合わせてご内覧可能です

┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━
■都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩9分
■都電荒川線「巣鴨新田」駅 徒歩9分
■東武東上線「北池袋」駅 徒歩10分

┏┓ マンション・共用部分について
┗□━━━━━━━━━━
■積水ハウス株式会社東京マンション事業部旧分譲
■株式会社大林組施工
■2001年6月築
■総戸数64戸
■株式会社東急コミュニティー管理
■全部委託管理（日勤）
■SRC造14階建レジデンス
■管理体制良好
■商業地域・第一種中高層住居専用地域に立地

┏┓ お部屋
┗□━━━━━━━━━━
■3LDK　87.00m2
■3階部分　南東向き　東南角住戸
■家族団らんの時間をゆったり過ごせる約21.4帖のLDK
　開放感のあるリビング空間が魅力です
■角住戸ならではの採光・通風
　明るく心地よい住空間を演出します
■各洋室にクローゼットを設置
　収納家具を抑え、お部屋を広くお使いいただけます
■15.77m2のバルコニー
　陽光を感じながらお過ごしいただけます
■サービスバルコニー3.20m2有

＜キッチン＞
■システムキッチン
■豊富な作業スペースを確保

＜浴室＞
■浴室有

＜洗面所＞
■独立洗面化粧台

＜トイレ＞
■トイレ有

┏┓ セキュリティシステム
┗□━━━━━━━━━━
■株式会社東急コミュニティーによる管理体制
■全部委託管理
■日勤管理
■総戸数64戸のレジデンス

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■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
　物件現地でお待ち合わせさせていただき、
　共用部や周辺環境もご案内致します。
　資金計画や不動産マーケットについても
　ご説明させていただきますので
　お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ

お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:070-4803-7476
mail:r5-matsumoto@nomura-re.co.jp

担当者コメント

松本 涼佑(まつもと りょうすけ)

池袋営業部

松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

＜担当者からのメッセージ＞
お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は　松本（まつもと）でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール：0120-331-921
◇本物件の担当者直通：070-4803-7476
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール：r5-matsumoto@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5571895
所在地 東京都豊島区 西巣鴨1丁目  周辺地図を見る
交通 都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩9分
東武東上線「北池袋」駅 徒歩10分
間取り 3LDK
専有面積 87m2（26.31坪）
バルコニー面積 15.77m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 3階
築年月 2001年6月 総戸数 64戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,920円 / 月 修繕積立金 19,140円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年10月19日 次回更新予定日 2026年11月2日

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お問合せ店舗

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571895

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池袋営業部
営業一課

松本 涼佑(まつもと りょうすけ)

担当： 松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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