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プラウド椎名町ガーデンテラス NEW 10/3

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物件番号 R5571829

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◆野村不動産(株)旧分譲　◆閑静な低層住宅　◆2022年4月築　◆専用庭付き3LDK

間取り図

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571829

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池袋営業部
営業一課

担当： 大野 さやか (おおの さやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

　 ◇◇　プラウド椎名町ガーデンテラス　◇◇
………………………………………………………………
　 ≪　70.03m2 3LDK 1階部分 南向き　≫
　　　　　　専用庭付き住戸

　　　◆野村の仲介＋(PLUS) 池袋営業部◆
　　　　　　　　　お勧め物件
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆


┏┓　物件のおすすめポイント
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ 山手通りから住宅街へ入り閑静な住宅エリア
◆ 3階部分・南向き住戸
◆ 70.03m2 3LDK
◆ 犬・猫飼育可（規約による細則あり）
◆ 専用庭付きで、多様な使い方ができます
◆ 2022年築の築浅マンション
◆ 周辺の建物や緑に馴染むよう白やグレーのモノトーンを基本とした色味
◆ 敷地北側は周辺の緑と呼応した植栽が並んでいます。
◆ 北側の道路沿いに植えた樹木の背後には高さ3.5mのデザインウォール


┏┓　設備仕様
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■主寝室約6帖
■シューズインクローゼットあり
■食器洗い乾燥機
■大理石キッチンカウンター
■浄水機能付きシャワー水栓
■三面鏡収納
■タンクレストイレ
■TES床暖房
■全窓複層ガラス
■TVモニター付インターホン


┏┓　交通アクセス
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■西部池袋線「椎名町」駅・徒歩7分
■都営大江戸線「落合南長崎」駅・徒歩11分


┏┓【周辺情報】
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★富士見台小学校・徒歩3分（約240m）
★落合第二中学校・徒歩12分（約890m）
★まいばすけっと南長崎2丁目店・徒歩3分（約210m）
★セブンイレブン南長崎2丁目店・徒歩4分（約270m）
★南長崎花咲公園・徒歩9分（約660m）
★目白警察署南長崎交番・徒歩4分（約310m）


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

┏━┓
┃1┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏━┓
┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏━┓
┃3┃資金計画のご相談
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。


★:*:。★.:*:・★:*:。★.:*:★:*:。★.:*:・★:*:
【注意】
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5571829
所在地 東京都豊島区 南長崎2丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩7分
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩11分
間取り 3LDK
専有面積 70.03m2（21.18坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.5m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 1階
築年月 2022年4月 総戸数 32戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 野村不動産パートナーズ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 26,960円 / 月 修繕積立金 9,940円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 2,090円 / 月、プロバイダ利用料 550円 / 月、オープンテラス使用料 1,170円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社興建社
更新日 2026年10月3日 次回更新予定日 2026年10月17日

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0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571829

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池袋営業部
営業一課

大野 さやか(おおの さやか)

担当： 大野 さやか (おおの さやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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