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藤和シティコープ西巣鴨

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物件番号 R5571797

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■4駅4路線利用可能■DINKsやご夫婦の方にもおすすめの2LDK■池袋エリアが生活圏に！ 
■ご見学希望の際は遠慮なくご連絡下さい。担当：宮下（みやした）/連絡先：080-9999-2504

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間取り図

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0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571797

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 宮下 大河 (みやした たいが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
★★　　　藤和シティコープ西巣鴨　　　★★
　　　　　　　　　　　　
　野村の仲介＋(plus) 【おすすめ物件】です。
　　資料請求・ご質問は、担当『宮下』まで
　　　ご遠慮なくお問合せください。
　
　　【フリーコール：0120-331-921】
【E-mail：t-miyashita@nomura-re.co.jp 】
　　　外出していることも多いので、
080 - 9999 - 2504 までお気軽にご連絡ください。

・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*:

～都営三田線「西巣鴨」駅徒歩8分、
　池袋生活圏の好立地マンション～

～5階部分×2LDK、
　53.10m2の使いやすい住戸プラン～

┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━
■都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩8分
■JR埼京線「板橋」駅 徒歩10分
■東武東上線「北池袋」駅 徒歩11分
■都電荒川線「庚申塚」駅 徒歩9分
■専有面積53.10m2
■2LDK
■5階部分
■SRC造10階建
■オートロック
■食器洗浄乾燥機
■浴室換気乾燥機
■追焚機能付バス
■居住中物件

┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━
■都営三田線
　「西巣鴨」駅 徒歩8分
■JR埼京線
　「板橋」駅 徒歩10分
■東武東上線
　「北池袋」駅 徒歩11分
■都電荒川線
　「庚申塚」駅 徒歩9分
■4駅4路線利用可能

┏┓ お部屋
┗□━━━━━━━━━━
■2LDK 53.10m2
■5階部分
■バルコニー面積8.10m2
■全居室収納付
■使い勝手の良い2LDK
■食器洗浄乾燥機
■浄水器
■浴室暖房乾燥機
■温水洗浄便座

┏┓ マンションについて
┗□━━━━━━━━━━
■1995年11月築
■SRC造 地下1階付10階建
■総戸数37戸
■オートロック
■防犯カメラ
■エレベーター
■常時ゴミ出し可能

┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━
■まいばすけっと滝野川7丁目店
　約109m（徒歩2分）
■ファミリーマート上池袋店
　約257m（徒歩4分）
■くすりの福太郎上池袋店
　約206m（徒歩3分）
■南谷端公園
　約325m（徒歩5分）
■キッズガーデン西巣鴨
　約79m（徒歩1分）
■滝野川第二小学校
　約733m（徒歩10分）

┏┓ おすすめコメント
┗□━━━━━━━━━━

「藤和シティコープ西巣鴨」の
ご紹介です。

都営三田線「西巣鴨」駅徒歩8分、
JR埼京線「板橋」駅徒歩10分、
東武東上線「北池袋」駅徒歩11分、
都電荒川線「庚申塚」駅 徒歩9分と、
4駅4路線利用可能な立地に存する
マンションです。

お部屋は53.10m2・2LDK。

DINKSやご夫婦、
お子様1人のご家庭にもおすすめの
使いやすい間取りとなっております。
室内には食器洗浄乾燥機、
浴室換気乾燥機、追焚機能など、
日々の暮らしを快適にする設備を
備えています。
徒歩2分の「まいばすけっと」をはじめ、
スーパーやドラッグストアが近隣に揃い、
生活利便性も良好です。
また、池袋エリアも生活圏として利用できる
利便性の高いロケーションです。
4駅4路線利用可能×池袋生活圏×
オートロックマンション。
ぜひ現地にてご体感ください。

※上記内容は販売図面・物件資料等を参考に掲載しております。
最大限の注意を払って現況との差異がないか確認しておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご了承ください。
※徒歩分数は80mを1分として算出しております。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

┏━┓
┃1┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「野村の仲介＋」で住宅を購入すると・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
(6)目立った傷や剥がれを補修『ポイントリペア』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏━┓
┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い
ご売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方は遠慮なくご相談くださいませ。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏━┓
┃3┃資金計画のご相談
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様にあった住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー資格保有

┏━┓
┃4┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。

┏━┓
┃5┃資料のご請求について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

☆　お問い合わせはこちらまで　☆
↓↓↓
【Mobile】080 - 9999 - 2504
【E-mail】t-miyashita@nomura-re.co.jp

担当者コメント

宮下 大河(みやした たいが)

池袋営業部

宮下 大河 (みやした たいが)

＜担当者からのメッセージ＞
┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は　宮 下（　みやした　）でございます。
＊お電話　でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール　：　0120 - 331- 921
◇本物件の担当者直通　：　080 - 9999 - 2504　
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール　：　t-miyashita@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座

建物について

施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5571797
所在地 東京都北区 滝野川7丁目  周辺地図を見る
交通 都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩8分
埼京線「板橋」駅 徒歩10分
東武東上線「北池袋」駅 徒歩11分
都電荒川線「庚申塚」駅 徒歩9分
間取り 2LDK
専有面積 53.1m2（16.06坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.1m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造10階地下1階建て 所在階 5階
築年月 1995年11月 総戸数 37戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,730円 / 月 修繕積立金 16,170円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年11月6日 次回更新予定日 2026年11月20日

この物件を

お問合せ店舗

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571797

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

宮下 大河(みやした たいが)

担当： 宮下 大河 (みやした たいが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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