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ガーラ・レジデンス馬橋 NEW 9/19

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物件番号 R5571789

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■ご見学希望の際は遠慮なくご連絡下さい。担当：宮下（みやした）/連絡先：080-9999-2504

間取り図

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571789

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 宮下 大河 (みやした たいが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
★★　　　ガーラ・レジデンス馬橋　　　★★
　　　　　　　　　　　　
　野村の仲介＋(plus) 【おすすめ物件】です。
資料請求・ご質問は、担当『宮下』まで
　　　ご遠慮なくお問合せください。
　
　　【フリーコール：0120-331-921】
【E-mail：t-miyashita@nomura-re.co.jp 】
　　　外出していることも多いので、
080 - 9999 - 2504 までお気軽にご連絡ください。

・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*:

～JR常磐緩行線「馬橋」駅徒歩9分、
　ペットと暮らせるレジデンス～

～79.28m2×3LDK、
　南向き・角住戸のゆとりある住空間～

～シューズインクローゼット付、
　充実設備のファミリータイプ住戸～

┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━
■JR常磐緩行線「馬橋」駅 徒歩9分
■流鉄流山線「馬橋」駅 徒歩9分
■専有面積79.28m2
■3LDK
■2階部分
■南向き住戸
■角住戸
■ペット飼育可
（細則有）
■リビング床暖房
■シューズインクローゼット
■総戸数24戸
■2008年3月築
■空室につきご内覧可能

┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━
■JR常磐緩行線
　「馬橋」駅 徒歩9分
■流鉄流山線
　「馬橋」駅 徒歩9分

┏┓ お部屋
┗□━━━━━━━━━━
■3LDK 79.28m2
■2階部分
■南向き住戸
■角住戸
■バルコニー面積5.55m2
■LDK約16.3帖
（LD12.8帖＋K3.5帖）
■洋室約7.4帖
■シューズインクローゼット有
■全居室収納有

┏┓ マンションについて
┗□━━━━━━━━━━
■2008年3月築
■RC造5階建
■総戸数24戸
■全部委託管理（日勤）
■エレベーター有
■ペット飼育可
■駐輪場有
■バイク置場有

┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━
■寺田公園
　約100m（徒歩2分）
■馬橋保育園
　約270m（徒歩4分）
■コモディイイダ馬橋店
　約500m（徒歩7分）
■セブンイレブン松戸三ケ月店
　約500m（徒歩7分）
■クリエイトSD松戸馬橋店
　約500m（徒歩7分）
■馬橋小学校
　約900m（徒歩12分）
■第三中学校
　約900m（徒歩12分）

┏┓ おすすめコメント
┗□━━━━━━━━━━

「ガーラ・レジデンス馬橋」の
ご紹介です。

JR常磐緩行線・流鉄流山線
「馬橋」駅徒歩9分の立地に存する
2008年築のレジデンスです。

お部屋は79.28m2・3LDK。

南向きの角住戸のため、
陽当たり・通風ともに良好な
住空間となっています。

リビングには床暖房を備え、
寒い季節も快適にお過ごしいただけます。

また、シューズインクローゼットや
全居室収納を備えた収納力も魅力です。

大切なペットと一緒に暮らせるほか、
徒歩2分の寺田公園をはじめ、
スーパーやドラッグストアも徒歩圏に揃い、
生活利便性にも優れています。

79m2超×南向き角住戸×
ペット飼育可能マンション。

ぜひ現地にてご体感ください。

※上記内容は販売図面・物件資料等を参考に掲載しております。
最大限の注意を払って現況との差異がないか確認しておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご了承ください。
※徒歩分数は80mを1分として算出しております。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

┏━┓
┃1┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「野村の仲介＋」で住宅を購入すると・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
(6)目立った傷や剥がれを補修『ポイントリペア』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏━┓
┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い
ご売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方は遠慮なくご相談くださいませ。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏━┓
┃3┃資金計画のご相談
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様にあった住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー資格保有

┏━┓
┃4┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。

┏━┓
┃5┃資料のご請求について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

☆　お問い合わせはこちらまで　☆
↓↓↓
【Mobile】080 - 9999 - 2504
【E-mail】t-miyashita@nomura-re.co.jp

担当者コメント

宮下 大河(みやした たいが)

池袋営業部

宮下 大河 (みやした たいが)

＜担当者からのメッセージ＞
┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は　宮 下（　みやした　）でございます。
＊お電話　でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール　：　0120 - 331- 921
◇本物件の担当者直通　：　080 - 9999 - 2504　
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール　：　t-miyashita@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #バリアフリー
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5571789
所在地 千葉県松戸市 馬橋  周辺地図を見る
交通 千代田・常磐緩行線「馬橋」駅 徒歩9分
流鉄流山線「馬橋」駅 徒歩9分
間取り 3LDK
専有面積 79.28m2（23.98坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.55m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 2階
築年月 2008年3月 総戸数 24戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,295円 / 月 修繕積立金 13,965円 / 月
その他使用料 ネット施設利用料 1,680円 / 月、町内会費 200円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年9月19日 次回更新予定日 2026年10月3日

この物件を

お問合せ店舗

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571789

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

宮下 大河(みやした たいが)

担当： 宮下 大河 (みやした たいが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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