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プレール・ドゥ―ク西巣鴨 NEW 9/7

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物件番号 R5571740

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■2018年5月築■14階建13階部分■都営三田線・JR京浜東北線・東京メトロ南北線利用可能 
■ご見学希望の際は遠慮なくご連絡下さい。担当：宮下（みやした）/連絡先：080-9999-2504

間取り図

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571740

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 宮下 大河 (みやした たいが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆

　　　◇◇　プレール・ドゥーク西巣鴨　◇◇

　………………………………………………………
　　～13階部分×2018年築×2LDK～
　　　都心を身近に感じる高層階住戸

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆

　　　◆野村の仲介＋(PLUS) 池袋営業部◆
　　　　　　　ご相談・ご質問は
　　 　 『宮下』までお気軽にご連絡下さい

　　 【フリーコール：0120-331-921】
　【E-mail：t-miyashita@nomura-re.co.jp】
　　　　　【Mobile：080-9999-2504】

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

●都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩8分
●JR京浜東北線・東京メトロ南北線
　「王子」駅 徒歩10分
●JR埼京線「板橋」駅 徒歩17分

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

～物件のおすすめポイント～

■2018年5月築
■14階建13階部分
■専有面積55.38m2
■2LDK
■都営三田線・JR京浜東北線・
　東京メトロ南北線利用可能
■複数路線利用可能な
　利便性の高い立地
■オートロック完備
■宅配ボックス有
■エレベーター有
■空室につき
　お気軽にご見学いただけます

┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2018年5月築
■鉄筋コンクリート造
　14階建レジデンス
■総戸数37戸
　（管理員室1戸含む）
■株式会社キノシタコミュニティ管理
■管理形態
　全部委託管理
■オートロックシステム採用
■不在時にも便利な
　宅配ボックス完備

┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■13階部分
■55.38m2
■2LDK
■バルコニー面積4.09m2
■高層階住戸
■現在空室

┏┓周辺環境について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■まいばすけっと滝野川1丁目店
　約212m
■肉のハナマサPLUS滝野川店
　約224m
■ファミリーマート滝野川店
　約226m
■セブンイレブン北区滝野川2丁目店
　約226m
■飛鳥山公園
　約632m
■醸造試験場跡地公園
　約453m
日々のお買い物施設が徒歩圏に揃い、
生活利便性の高い住環境です。

┏┓担当者おすすめコメント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「プレール・ドゥーク西巣鴨」は、
2018年築の比較的新しいマンションです。

都営三田線「西巣鴨」駅徒歩8分、
JR京浜東北線・東京メトロ南北線
「王子」駅徒歩10分の立地に加え、
JR埼京線「板橋」駅も利用可能なため、
都内各方面へのアクセスが良好です。

お部屋は14階建13階部分の高層階住戸。

55.38m2・2LDKの間取りは、
ご夫婦やお二人暮らしのお客様はもちろん、
テレワーク用のお部屋を確保したい方にも
おすすめです。

また周辺には、
まいばすけっとや肉のハナマサPLUS、
コンビニエンスストアが揃っており、
日々のお買い物も便利です。

さらに、飛鳥山公園をはじめとした
緑豊かな公園も身近にあり、
都心近接でありながら
暮らしやすさも兼ね備えた住環境です。

現在空室のため、
ぜひ現地にてお部屋の広さや眺望、
周辺環境をご確認ください。

※上記内容は分譲時パンフレット等を参考に作成しております。
万が一現況と差異がある場合は現況優先となります。
※所要時間は日中平常時のものであり、
時間帯により異なります。
※乗換時間・待ち時間は含みません。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
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┃1┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住宅を購入すると・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
(6)目立った傷や剥がれを補修『ポイントリペア』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏━┓
┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い
ご売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方は遠慮なくご相談くださいませ。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏━┓
┃3┃資金計画のご相談
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様にあった住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー資格保有

┏━┓
┃4┃現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。

┏━┓
┃5┃資料のご請求について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

☆　お問い合わせはこちらまで　☆
↓↓↓
【Mobile】080 - 9999 - 2504
【E-mail】t-miyashita@nomura-re.co.jp

担当者コメント

宮下 大河(みやした たいが)

池袋営業部

宮下 大河 (みやした たいが)

＜担当者からのメッセージ＞
┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は　宮 下（　みやした　）でございます。
＊お電話　でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール　：　0120 - 331- 921
◇本物件の担当者直通　：　080 - 9999 - 2504　
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール　：　t-miyashita@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,240万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5571740
所在地 東京都北区 滝野川2丁目  周辺地図を見る
交通 都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩9分
京浜東北・根岸線「王子」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線「王子」駅 徒歩10分
埼京線「板橋」駅 徒歩18分
間取り 2LDK
専有面積 55.38m2（16.75坪）
バルコニー面積 4.09m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 RC造14階建て 所在階 13階
築年月 2018年5月 総戸数 37戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社キノシタコミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 22,160円 / 月 修繕積立金 4,430円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年9月7日 次回更新予定日 2026年9月21日

この物件を

お問合せ店舗

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571740

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

宮下 大河(みやした たいが)

担当： 宮下 大河 (みやした たいが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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