中古マンション リノベーション

西日暮里パーク・ホームズ

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物件番号 R5571460

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★新規リフォームで快適な住空間へ！★ファミリーにもおすすめの2LDK＋納戸！ 
★開放感のある最上階5階部分のお部屋★オートロック有り★敷地内ゴミ置場有り 

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間取り図

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0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571460

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 宮下 大河 (みやした たいが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■新規リフォーム実施予定（2026年10月末頃完成予定）
・フローリング新規貼替
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・壁・天井クロス新規交換
・建具・玄関収納新規交換
・洗濯水栓・防水パン新規交換

この物件のおすすめポイント

*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
★★　　西日暮里パーク・ホームズ　　★★
　　　　　　　　　　　　
　野村の仲介＋(plus) 【おすすめ物件】です。
資料請求・ご質問は、担当『宮下』まで
　　　ご遠慮なくお問合せください。
　
　　　【フリーコール：0120-331-921】
【E-mail：t-miyashita@nomura-re.co.jp 】
　　　　　外出していることも多いので、
　080 - 9999 - 2504 までお気軽にご連絡ください。

・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*:

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■西日暮里パーク・ホームズ
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～最上階ならではの開放感を享受する住まい～
～日暮里・舎人ライナー利用で都心へのアクセスも軽快～
～新規リフォームで快適な住空間へ生まれ変わります～

┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━
■開放感のある最上階5階部分のお部屋
■ファミリーにもおすすめの64.48m2・2LDK＋納戸
■新規リフォーム実施予定（2026年10月末頃完成予定）
・フローリング新規貼替
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・壁・天井クロス新規交換
・建具・玄関収納新規交換
・洗濯水栓・防水パン新規交換
■安心のオートロックシステム採用
■エレベーター設置
■敷地内ゴミ置場あり

┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━
■日暮里・舎人ライナー「扇大橋」駅 徒歩7分
■日暮里・舎人ライナー「高野」駅 徒歩13分

┏┓ マンション・共用部分について
┗□━━━━━━━━━━
■株式会社黒川建設施工
■1992年3月築
■大和ライフネクスト株式会社 管理（巡回）
■総戸数29戸
■オートロック付マンション
■駐車場：有（月額14,500円～15,500円／空き要確認）
■駐輪場：有（月額100円／空き要確認）
■バイク置場：有（月額200円／空き要確認）
■2017年 大規模修繕工事実施
■2023年 共用鉄部塗装工事実施

┏┓ お部屋
┗□━━━━━━━━━━
■2LDK＋納戸　64.48m2
■5階部分　最上階住戸
■納戸付きで収納スペースを確保
季節物や大型荷物の収納にも便利です
■新規リフォームにより気持ちよく新生活をスタートできます

＜キッチン＞
■システムキッチン新規交換予定

＜浴室＞
■ユニットバス新規交換予定

＜洗面所＞
■洗面化粧台新規交換予定
■洗濯水栓・防水パン新規交換予定

＜トイレ＞
■トイレ新規交換予定

┏┓ セキュリティシステム
┗□━━━━━━━━━━
■オートロックシステム
■防犯性に配慮したオートロックエントランス
■管理会社による巡回管理体制

┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━
■扇こころ保育園　約400m（徒歩5分）
■まいばすけっと扇大橋駅東店　約650m（徒歩9分）
■セブンイレブン扇大橋駅前店　約650m（徒歩9分）
■医療法人社団俊和会寺田病院　約650m（徒歩9分）
■扇大橋駅前郵便局　約650m（徒歩9分）

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴

※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

※上記内容は販売図面を参考に掲載しております。
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことを予めご承知置き下さい。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

┏━┓
┃1┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「野村の仲介＋」で住宅を購入すると・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
(6)目立った傷や剥がれを補修『ポイントリペア』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏━┓
┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い
ご売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方は遠慮なくご相談くださいませ。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏━┓
┃3┃資金計画のご相談
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様にあった住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー資格保有

┏━┓
┃4┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。

┏━┓
┃5┃資料のご請求について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

☆　お問い合わせはこちらまで　☆
↓↓↓
【Mobile】080 - 9999 - 2504
【E-mail】t-miyashita@nomura-re.co.jp

担当者コメント

宮下 大河(みやした たいが)

池袋営業部

宮下 大河 (みやした たいが)

＜担当者からのメッセージ＞
┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は　宮 下（　みやした　）でございます。
＊お電話　でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール　：　0120 - 331- 921
◇本物件の担当者直通　：　080 - 9999 - 2504　
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール　：　t-miyashita@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南向き

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,499万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5571460
所在地 東京都足立区 扇1丁目  周辺地図を見る
交通 日暮里舎人ライナー「扇大橋」駅 徒歩7分
日暮里舎人ライナー「高野」駅 徒歩13分
間取り 2LDK＋S
専有面積 64.48m2（19.5坪）
バルコニー面積 6.18m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 5階
築年月 1992年3月 総戸数 29戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 19,400円 / 月 修繕積立金 18,800円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年9月3日 次回更新予定日 2026年9月17日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571460

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

宮下 大河(みやした たいが)

担当： 宮下 大河 (みやした たいが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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