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オーベル池袋立教通り
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■新規リフォーム物件（2026年5月完成） ■専用庭付き ■オートロック
■JR山手線「池袋」駅徒歩8分 ■東京メトロ副都心線・有楽町線「要町」駅徒歩5分
- 360°パノラマ動画
0120-331-921
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R5571437
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
10月17日(土)、10月18日(日)、10月24日(土)、10月25日(日) 10:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都豊島区西池袋4丁目オーベル池袋立教通り
会場案内地図
本物件は、上記日時で《 予約制内覧会 》を開催致します。
ゆっくりと物件をご覧いただけるよう ’各回1組限定’ にてご案内いたします。
写真では伝えきれない、採光・広さ・雰囲気を、ぜひ現地でお確かめください。
内覧希望のお客様は、担当者までご内覧希望時間をご予約下さい。
日時等をご調整させていただきます。
◆ご予約は、≪担当 松本 携帯電話：070-4803-7476≫
または ≪フリーコール：0120-331-921≫までご連絡ください。
※現地に担当者は待機しておりませんので、ご注意くださいませ。
※別日程でのご見学をご希望の際は、別途ご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ち申し上げております。
所在地： 東京都豊島区西池袋4丁目オーベル池袋立教通り
会場案内地図
本物件は、上記日時で《 予約制内覧会 》を開催致します。
ゆっくりと物件をご覧いただけるよう ’各回1組限定’ にてご案内いたします。
写真では伝えきれない、採光・広さ・雰囲気を、ぜひ現地でお確かめください。
内覧希望のお客様は、担当者までご内覧希望時間をご予約下さい。
日時等をご調整させていただきます。
◆ご予約は、≪担当 松本 携帯電話：070-4803-7476≫
または ≪フリーコール：0120-331-921≫までご連絡ください。
※現地に担当者は待機しておりませんので、ご注意くださいませ。
※別日程でのご見学をご希望の際は、別途ご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ち申し上げております。
この物件のおすすめポイント
□■□■ オーベル池袋立教通り ■□■□
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■「要町」駅徒歩5分
→東京メトロ（有楽町線、副都心線）
■「池袋」駅徒歩8分
→JR線（山手線、埼京線、湘南新宿ライン）、
東京メトロ（丸ノ内線、有楽町線、副都心線）、
西武池袋線、東武東上線の合計8路線
■「椎名町」駅徒歩9分
→西武池袋線
┏┓物件情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★66.64m2
★2LDK
★南向き住戸
★10階建ての1階部分
┏┓新規リフォーム物件（2025年12月完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・全室フローリング、クロス貼り替え、建具一式交換
・システムキッチン、食洗機等一式新規
・ユニットバス、浴室換気乾燥機、洗浄便座付トイレ、
・洗面化粧台新規
・床暖房新設
・間接照明、ダウンライト、照明器具、床下収納庫
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・コモディイイダ池袋立教通り店 約80m
・東武ストア西池袋店 約600m
・池袋第三小学校 約450m
・西池袋中学校 約450m
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴
■まずは相談から■
「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。
不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。
■現地のご見学について■
＜ご案内方法＞
物件現地でお待ち合わせさせていただき、
共用部や周辺環境もご案内致します。
資金計画や不動産マーケットについても
ご説明させていただきますので
お気軽にお申し付けくださいませ。
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
■諸費用の概算について■
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ
お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:070-4803-7476
mail:r5-matsumoto@nomura-re.co.jp
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■「要町」駅徒歩5分
→東京メトロ（有楽町線、副都心線）
■「池袋」駅徒歩8分
→JR線（山手線、埼京線、湘南新宿ライン）、
東京メトロ（丸ノ内線、有楽町線、副都心線）、
西武池袋線、東武東上線の合計8路線
■「椎名町」駅徒歩9分
→西武池袋線
┏┓物件情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★66.64m2
★2LDK
★南向き住戸
★10階建ての1階部分
┏┓新規リフォーム物件（2025年12月完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・全室フローリング、クロス貼り替え、建具一式交換
・システムキッチン、食洗機等一式新規
・ユニットバス、浴室換気乾燥機、洗浄便座付トイレ、
・洗面化粧台新規
・床暖房新設
・間接照明、ダウンライト、照明器具、床下収納庫
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・コモディイイダ池袋立教通り店 約80m
・東武ストア西池袋店 約600m
・池袋第三小学校 約450m
・西池袋中学校 約450m
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■まずは相談から■
「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。
不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。
■現地のご見学について■
＜ご案内方法＞
物件現地でお待ち合わせさせていただき、
共用部や周辺環境もご案内致します。
資金計画や不動産マーケットについても
ご説明させていただきますので
お気軽にお申し付けくださいませ。
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
■諸費用の概算について■
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ
お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:070-4803-7476
mail:r5-matsumoto@nomura-re.co.jp
担当者コメント
池袋営業部
松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)
＜担当者からのメッセージ＞
お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 松本（まつもと）でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール：0120-331-921
◇本物件の担当者直通：070-4803-7476
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール：r5-matsumoto@nomura-re.co.jp
お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 松本（まつもと）でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール：0120-331-921
◇本物件の担当者直通：070-4803-7476
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール：r5-matsumoto@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5571437 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 西池袋4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線「要町」駅 徒歩5分 山手線「池袋」駅 徒歩8分 西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
66.64m2（20.15坪） | ||
| バルコニー面積 | 7.93m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | 専用庭 13.38m2 | ||
|
構造
|
SRC造10階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1998年2月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,290円 / 月 |
修繕積立金
|
16,930円 / 月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 500円 / 月、町内会費 100円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2026年10月11日 | 次回更新予定日 | 2026年10月25日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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