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オーベル池袋立教通り NEW 7/11

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物件番号 R5571437

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■新規リフォーム物件（2026年5月完成）　■専用庭付き　■オートロック  
■JR山手線「池袋」駅徒歩8分　■東京メトロ副都心線・有楽町線「要町」駅徒歩5分

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/豊島区西池袋】オーベル池袋立教通り 外観 外観
  • 【東京都/豊島区西池袋】オーベル池袋立教通り エントランス エントランス
  • 【東京都/豊島区西池袋】オーベル池袋立教通り 宅配BOX 宅配BOX

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物件番号 R5571437

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池袋営業部
営業一課

担当： 松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

　　　□■□■　オーベル池袋立教通り　■□■□
　　　　　　　　

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■「要町」駅徒歩5分
→東京メトロ（有楽町線、副都心線）


■「池袋」駅徒歩8分
→JR線（山手線、埼京線、湘南新宿ライン）、
　東京メトロ（丸ノ内線、有楽町線、副都心線）、
　西武池袋線、東武東上線の合計8路線

■「椎名町」駅徒歩9分
→西武池袋線


┏┓物件情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★66.64m2　
★2LDK
★南向き住戸
★10階建ての1階部分


┏┓新規リフォーム物件（2025年12月完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・全室フローリング、クロス貼り替え、建具一式交換
・システムキッチン、食洗機等一式新規
・ユニットバス、浴室換気乾燥機、洗浄便座付トイレ、
・洗面化粧台新規
・床暖房新設
・間接照明、ダウンライト、照明器具、床下収納庫



┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・コモディイイダ池袋立教通り店 約80m
・東武ストア西池袋店 約600m
・池袋第三小学校 約450m
・西池袋中学校 約450m


*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴

■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
　物件現地でお待ち合わせさせていただき、
　共用部や周辺環境もご案内致します。
　資金計画や不動産マーケットについても
　ご説明させていただきますので
　お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ

お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:070-4803-7476
mail:r5-matsumoto@nomura-re.co.jp

担当者コメント

松本 涼佑(まつもと りょうすけ)

池袋営業部

松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

＜担当者からのメッセージ＞
お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は　松本（まつもと）でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール：0120-331-921
◇本物件の担当者直通：070-4803-7476　
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール：r5-matsumoto@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5571437
所在地 東京都豊島区 西池袋4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線「要町」駅 徒歩5分
山手線「池袋」駅 徒歩8分
西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩9分
間取り 2LDK
専有面積 66.64m2（20.15坪）
バルコニー面積 7.93m2 向き 南
その他面積 専用庭 13.38m2
構造 SRC造10階建て 所在階 1階
築年月 1998年2月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 大成有楽不動産株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,290円 / 月 修繕積立金 16,930円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 500円 / 月、町内会費 100円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2026年7月11日 次回更新予定日 2026年7月25日

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お問合せ店舗

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571437

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池袋営業部
営業一課

松本 涼佑(まつもと りょうすけ)

担当： 松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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