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ルシェール江古田 NEW 6/20

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物件番号 R5571260

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■5階部分・角住戸 
■眺望良好！

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/板橋区小茂根】ルシェール江古田 外観 外観
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0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571260

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 市ケ谷 成真 (いちがや あきまさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 配管交換

　　－☆　2026年4月リフォーム完了　☆ー
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
■システムキッチン
■ユニットバス
■洗面化粧台
■トイレ
■建具
■配管更新
■クロス全室
■床材
■ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
　　　　　《　ルシェール江古田　》



　　－☆　2026年4月リフォーム完了　☆ー
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
■システムキッチン
■ユニットバス
■洗面化粧台
■トイレ
■建具
■配管更新
■クロス全室
■床材
■ハウスクリーニング

　　◆東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅　徒歩6分


┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
◆RC（鉄筋コンクリート）造
◆6階建て／5階部分
◆専有面積／42.51m2
◆間取り／2DK


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？



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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

市ケ谷 成真(いちがや あきまさ)

池袋営業部

市ケ谷 成真 (いちがや あきまさ)

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┗□　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　 野村の仲介+（PLUS）　池袋営業部　営業一課　
　　　　 　　担当　市ヶ谷 (いちがや)　まで
　　　　　　【Free Call】0120-331-921　
　　　　　　【Mobile】 080-9584-4621
　　　　　　【E-mail】a-ichigaya@nomura-re.co.jp
〒170-0013　豊島区東池袋1丁目5番6号　ビック池袋東口ビル5階

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き

建物について

施設・サービス #エレベータ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,390万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5571260
所在地 東京都板橋区 小茂根1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩6分
間取り 2DK
専有面積 42.51m2（12.85坪）
バルコニー面積 6.01m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 5階
築年月 1980年11月 総戸数 24戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 三政管財株式会社
管理形態 全部委託 管理員 なし
管理費 11,900円 / 月 修繕積立金 13,010円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社東京建設●施工会社 ／ 株式会社中野組、株式会社高沼工務店●エレベーター ／ 有
更新日 2026年6月20日 次回更新予定日 2026年7月4日

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市ケ谷 成真(いちがや あきまさ)

担当： 市ケ谷 成真 (いちがや あきまさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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