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中古マンション
アウルタワー NEW 6/8
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■東池袋駅まで地下プロムナード直結の好立地 ■39階 北西南西向き角住戸
■全居室が採光部分に面したワイドスパンの3LDK！(86.97m2) ■新規リフォーム物件(2026年7月末完成)
0120-331-921
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R5571226
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- 床材張替
- クロス張替
・フローリング上貼
・クロス貼替
・給湯器交換
・トイレ交換
・浴室鏡、浴室乾燥機交換
・キッチン、洗面、お風呂の水栓交換
・キッチンコンロ、ディスポーザー、食洗機交換
・カセット型エアコンクリーニング、居室エアコン新設(マルチタイプ)
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ ア ウ ル タ ワ ー ≫
池袋を代表する、ランドマークタワーマンション
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで
地下プロムナードで直結、雨にぬれずに徒歩約2分
東池袋駅周辺は、大規模な再開発エリアです
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★2011年1月築、52階建てタワーマンション
★東京メトロ有楽町線 「東池袋」 駅より
地下プロムナードで直結
⇒雨にぬれずに移動できます！
★24時間の有人管理体制
★ライフサポーターによるフロントサービス
★大規模複合商業施設 サンシャインシティへ
徒歩1分
★中央図書館やコンサートホールを備えた
「ライズシティ」 へ徒歩1分
★地震エネルギーを効率的に吸収する 制震構造
★大成建設が誇る高強度コンクリート技術、
外壁には断熱性・耐久性に優れたALC板を採用
★ペット飼育可能（規約有り）
～大切なご家族と一緒に暮らしていただけます～
＜ マンション共用部分のご紹介 ＞
◆プライバシーを守るカラーTVモニター付き
オートロック採用
◆いつでも荷物が受け取れる宅配ボックス設置
◆地震管制（自動着床）装置付エレベーター
◆ホテルライクな内廊下設計
◆各階に24時間ゴミ出し可能なゴミ置場を設置
◆地下プロムナードから直接出入り可能な
地下1階にもエントランス有り
＜ 充実した共用施設のご紹介 ＞
・33階からの眺めを楽しむ「プレミアムビューラウンジ」
キッチンも備え、貸切でパーティー利用も可能です （貸切時有償）
・シックなインテリアで落ち着いた時間を演出する「スカイラウンジ」（無償）
・大切なお客様をおもてなしする33階の 「ゲストルーム」（有償）
～都心の眺めを楽しみながら心身を癒すビューバスプランもあります
・キッチンを併設したコミュニティスペース「パーティールーム」（貸切時有償）
・大型スクリーンが設置された「シアタールーム」（有償）
・ちょっとした空き時間に気軽に汗を流せる「フィットネスルーム」（無償）
・お子様を安心して遊ばせていただける「キッズルーム」（無償）
＜ 専有部分(お部屋内)のご紹介 ＞
◆39階部分北西南西向き角住戸につき陽当たり良好！
◆全居室収納あり。
⇒各居室5帖以上確保できており、6.5帖の洋室には約1.6帖のWICもございます。
◆全居室が採光部分に面したワイドスパンの3LDK！
◆リビングの17.7帖に天井カセット型エアコン設置済み
◆カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン
◆万一の地震に備えた耐震玄関ドア・耐震ラッチ
◆二重床・二重天井構造
⇒リフォーム・メンテナンスのしやすい
構造であるとともに反響音の低減も図ります！
◆雨の日や夜間の洗濯物干しに便利な浴室換気乾燥機付き
⇒結露やカビの防止にも活用できます。
◆24時間換気システムで快適な室内環境を維持します。
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆東京メトロ有楽町線「東池袋」駅より徒歩2分
⇒地下プロムナードにて直結
☆ビッグターミナル「池袋」駅より徒歩9分の好立地
⇒JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線
東武東上線、西武池袋線 8路線が乗り入れるターミナル駅です。
※東京メトロ丸ノ内線、東武東上線、西武池袋線は池袋駅が起点です。
☆都電荒川線「東池袋四丁目」駅より徒歩3分
⇒地下道を使って近くまで行けるので雨にもほとんど濡れません
また、東池袋エリアを含む、池袋エリアにて
大規模な再開発の予定がございます。
詳細に関しましては、お気軽にお問い合わせください。
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪教育施設≫
・東池袋第二保育園・・・徒歩9分（約650m）
・雑司ヶ谷幼稚園・・・徒歩10分（約800m）
・南池袋小学校・・・徒歩8分（約600m）
・千登世橋中学校・・・徒歩17分（約1,310m）
・
≪商業施設≫
・サンシャインシティ・・・徒歩1分（約20m）
・西友サンシャイン西友店・・・徒歩1分（約10m）
≪公共施設・環境施設・医療施設≫
・イケ・サンパーク・・・徒歩2分（約160m）
・豊島郵便局・・・徒歩3分（約210m）
・豊島消防署・・・徒歩4分（約270m）
・豊島区役所・・・徒歩4分（約260m）
・あうるすぽっと・・・徒歩1分（約10m）
・中央図書館・・・徒歩1分（約10m）
・東池袋交番・・・徒歩2分（約160m）
・池袋病院・・・徒歩6分（約460m）
・池袋保健所・・・徒歩1分（約60m）
・日之出町公園・・・徒歩1分（約10m）
・日之出町第二公園・・・徒歩1分（約40m）
・東池袋中央公園・・・徒歩5分（約390m）
・南池袋公園・・・徒歩6分（約460m）
※上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますのでご了承ください。
≪ ア ウ ル タ ワ ー ≫
池袋を代表する、ランドマークタワーマンション
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで
地下プロムナードで直結、雨にぬれずに徒歩約2分
東池袋駅周辺は、大規模な再開発エリアです
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┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★2011年1月築、52階建てタワーマンション
★東京メトロ有楽町線 「東池袋」 駅より
地下プロムナードで直結
⇒雨にぬれずに移動できます！
★24時間の有人管理体制
★ライフサポーターによるフロントサービス
★大規模複合商業施設 サンシャインシティへ
徒歩1分
★中央図書館やコンサートホールを備えた
「ライズシティ」 へ徒歩1分
★地震エネルギーを効率的に吸収する 制震構造
★大成建設が誇る高強度コンクリート技術、
外壁には断熱性・耐久性に優れたALC板を採用
★ペット飼育可能（規約有り）
～大切なご家族と一緒に暮らしていただけます～
＜ マンション共用部分のご紹介 ＞
◆プライバシーを守るカラーTVモニター付き
オートロック採用
◆いつでも荷物が受け取れる宅配ボックス設置
◆地震管制（自動着床）装置付エレベーター
◆ホテルライクな内廊下設計
◆各階に24時間ゴミ出し可能なゴミ置場を設置
◆地下プロムナードから直接出入り可能な
地下1階にもエントランス有り
＜ 充実した共用施設のご紹介 ＞
・33階からの眺めを楽しむ「プレミアムビューラウンジ」
キッチンも備え、貸切でパーティー利用も可能です （貸切時有償）
・シックなインテリアで落ち着いた時間を演出する「スカイラウンジ」（無償）
・大切なお客様をおもてなしする33階の 「ゲストルーム」（有償）
～都心の眺めを楽しみながら心身を癒すビューバスプランもあります
・キッチンを併設したコミュニティスペース「パーティールーム」（貸切時有償）
・大型スクリーンが設置された「シアタールーム」（有償）
・ちょっとした空き時間に気軽に汗を流せる「フィットネスルーム」（無償）
・お子様を安心して遊ばせていただける「キッズルーム」（無償）
＜ 専有部分(お部屋内)のご紹介 ＞
◆39階部分北西南西向き角住戸につき陽当たり良好！
◆全居室収納あり。
⇒各居室5帖以上確保できており、6.5帖の洋室には約1.6帖のWICもございます。
◆全居室が採光部分に面したワイドスパンの3LDK！
◆リビングの17.7帖に天井カセット型エアコン設置済み
◆カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン
◆万一の地震に備えた耐震玄関ドア・耐震ラッチ
◆二重床・二重天井構造
⇒リフォーム・メンテナンスのしやすい
構造であるとともに反響音の低減も図ります！
◆雨の日や夜間の洗濯物干しに便利な浴室換気乾燥機付き
⇒結露やカビの防止にも活用できます。
◆24時間換気システムで快適な室内環境を維持します。
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆東京メトロ有楽町線「東池袋」駅より徒歩2分
⇒地下プロムナードにて直結
☆ビッグターミナル「池袋」駅より徒歩9分の好立地
⇒JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線
東武東上線、西武池袋線 8路線が乗り入れるターミナル駅です。
※東京メトロ丸ノ内線、東武東上線、西武池袋線は池袋駅が起点です。
☆都電荒川線「東池袋四丁目」駅より徒歩3分
⇒地下道を使って近くまで行けるので雨にもほとんど濡れません
また、東池袋エリアを含む、池袋エリアにて
大規模な再開発の予定がございます。
詳細に関しましては、お気軽にお問い合わせください。
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪教育施設≫
・東池袋第二保育園・・・徒歩9分（約650m）
・雑司ヶ谷幼稚園・・・徒歩10分（約800m）
・南池袋小学校・・・徒歩8分（約600m）
・千登世橋中学校・・・徒歩17分（約1,310m）
・
≪商業施設≫
・サンシャインシティ・・・徒歩1分（約20m）
・西友サンシャイン西友店・・・徒歩1分（約10m）
≪公共施設・環境施設・医療施設≫
・イケ・サンパーク・・・徒歩2分（約160m）
・豊島郵便局・・・徒歩3分（約210m）
・豊島消防署・・・徒歩4分（約270m）
・豊島区役所・・・徒歩4分（約260m）
・あうるすぽっと・・・徒歩1分（約10m）
・中央図書館・・・徒歩1分（約10m）
・東池袋交番・・・徒歩2分（約160m）
・池袋病院・・・徒歩6分（約460m）
・池袋保健所・・・徒歩1分（約60m）
・日之出町公園・・・徒歩1分（約10m）
・日之出町第二公園・・・徒歩1分（約40m）
・東池袋中央公園・・・徒歩5分（約390m）
・南池袋公園・・・徒歩6分（約460m）
※上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますのでご了承ください。
担当者コメント
池袋営業部
長野 凜 (ながの りん)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+（PLUS） 池袋営業部 営業一課
担当 長野 (ながの)まで
【Free Call】0120-331-921
【Mobile】080-9584-4501
【E-mail】r3-nagano@nomura-re.co.jp
〒170-0013豊島区東池袋1丁目5番6号 ビック池袋東口ビル5階
┗□ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
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野村の仲介+（PLUS） 池袋営業部 営業一課
担当 長野 (ながの)まで
【Free Call】0120-331-921
【Mobile】080-9584-4501
【E-mail】r3-nagano@nomura-re.co.jp
〒170-0013豊島区東池袋1丁目5番6号 ビック池袋東口ビル5階
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南西向き |
|---|
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #エレベータ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億2,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5571226 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 東池袋4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩2分 山手線「池袋」駅 徒歩9分 都電荒川線「東池袋四丁目」駅 徒歩3分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
86.97m2（26.3坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 8.5m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造52階地下2階建て | 所在階 | 39階 |
| 築年月 | 2011年1月 | 総戸数 | 608戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
25,580円 / 月 |
修繕積立金
|
24,700円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年6月8日 | 次回更新予定日 | 2026年6月22日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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