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蓮根ファミールハイツ1号棟 NEW 5/18

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物件番号 R5571163

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■耐震基準適合物件　■2026年7月中旬リフォーム完成予定

間取り図

0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571163

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
★新規リフォーム物件（2026年7月中旬完成予定
・システムキッチン新規交換（食洗機付）
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・建具新規交換
・クロス全室貼替
・フローリング張替
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

□■□■　蓮根ファミールハイツ 1号棟　■□■□
　　　　　　　　

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
■JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩15分

┏┓物件情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★66.0m2　
★3LDK
★東向き住戸
★11階建ての5階部分


┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇対面式システムキッチン
〇モニター付きインターホン
〇エレベーター有
〇全居室収納付
〇管理人日勤体制

┏┓新規リフォーム物件（2026年7月中旬完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・システムキッチン新規交換（食洗機付）
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・建具新規交換
・クロス全室貼替
・フローリング張替
・ハウスクリーニング

┏┓LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ファミリーマート板橋坂下三丁目店・・・・・・・・徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン板橋坂下3丁目店・・・・・・・・・ 徒歩3分（約240m）
・セブンイレブン蓮根店・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約370m）
・ファミリーマート坂下二丁目店・・・・・・・・・・徒歩5分（約370m）
・Olympicおりーぶ志村坂下店・・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
・DAISOオリンピックおりーぶ志村坂下店・・・・・ 徒歩6分（約450m）
・ビッグ・エー板橋蓮根店・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約460m）
・まいばすけっと蓮根駅前店・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約480m）
・西友蓮根坂下店・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約490m）

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は
　　　　【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
　　　　入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴

■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
　物件現地でお待ち合わせさせていただき、
　共用部や周辺環境もご案内致します。
　資金計画や不動産マーケットについても
　ご説明させていただきますので
　お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ

担当者コメント

山谷 綱(やまや つな)

池袋営業部

山谷 綱 (やまや つな)

。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。

担当者：【山谷　綱　(ヤマヤ　ツナ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：080-9584-4478

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：t2-yamaya@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #24時間セキュリティ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,090万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5571163
所在地 東京都板橋区 坂下3丁目  周辺地図を見る
交通 都営三田線「蓮根」駅 徒歩8分
埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩15分
間取り 3LDK
専有面積 66m2（19.96坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.89m2 向き 東
その他面積 ―
構造 SRC造11階建て 所在階 5階
築年月 1977年7月 総戸数 186戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,960円 / 月 修繕積立金 16,200円 / 月
その他使用料 組合費 200円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 丸紅株式会社●施工会社 ／ 戸田建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年5月18日 次回更新予定日 2026年6月1日

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0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571163

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

山谷 綱(やまや つな)

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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