中古マンション リノベーション

シティハウス池袋立教南 NEW 3/12

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物件番号 R5570917

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■新規リフォーム物件（2026年2月完了）■7階建6階部分角部屋のため日照・通風・眺望良好 
■【池袋】駅まで徒歩圏内■その他複数路線利用可能な立地

間取り図

0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5570917

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

3月14日(土)、3月15日(日)、3月20日(金)、3月21日(土)　10:00～16:30

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都豊島区西池袋4丁目27－10シティハウス池袋立教南
会場案内地図
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

リフォーム内容

  • クロス張替

　■新規内装リフォーム物件
　 （完成時期：2026年2月完了）
　　・全居室クロス張替
　　・洗面トイレCF張替
　　・フローリング上貼り
　　・給湯器交換

この物件のおすすめポイント

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　　　　　シティハウス池袋立教南（6階部分）

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。

　　【野村の仲介＋(PLUS)　池袋営業部】

　　ご相談・ご質問は担当の『山谷（やまや）』まで
　　　　　 お気軽にお問合せ下さい。

　　　【フリーコール：0120-901-621】
　 　【メール：t2-yamaya@nomura-re.co.jp】

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。

┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　■JR山手線「池袋」駅 徒歩16分
　■副都心線・有楽町線「池袋」駅徒歩12分
　■西武池袋線「椎名町」駅 　徒歩6分
　■副都心線・有楽町線「要町」駅 徒歩8分

┏┓ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■新規内装リフォーム物件
　 （完成時期：2026年2月完了）
　　・全居室クロス張替
　　・洗面トイレCF張替
　　・フローリング上貼り
　　・給湯器交換

　■【池袋】が生活圏内の落ち着いた住宅街に立地

　■マンション前面は歩道が広く、植栽も多い綺麗な道路です

　■高品質×高機能な室内設備
　　・対面キッチンに食洗機付き
　　・バスルームには追焚付き浴室乾燥機
　　・機能的で大容量のWIC
　　・LDKに床暖房あり

　■様々なカルチャーの発信地、暮らしやすい街「池袋」
　　様々なショップやレストラン・アミューズメント施設が集積する
　 『サンシャインシティ』をはじめ、『東武百貨店』・『ルミネ池袋』など
　　多彩な大型商業施設を日常使いできる贅沢な立地

　■トリプルロックセキュリティ
　　・エントランス・ロビー・各住戸の玄関

　■不在時に便利な宅配ボックス

　■犬猫2匹まで飼育可（規約有）


┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■ファミリーマート 西池袋四丁目店　約45m（徒歩1分）
　■秩父クリーニング西池袋店　　　 　約160m（徒歩2分）
　■コモディイイダ 池袋立教通り店　　約300m（徒歩5分）
　■スギ薬局 西池袋店　　　　　　　　約550m（徒歩8分）


┏┓購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「お客様の新生活を応援したいー。」
野村の仲介＋（PLUS）のそんな気持ちを形にしました。
下記5つから1つをお選びいただけます。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）’あんしん’と快適をサポート『10年駆けつけ』
B）住んだ後も’あんしん’を『住宅設備チェック』
C）お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
D）毎日の生活に’あんしん’を『セコム・ホームセキュリティ』
E）新居でお祝いを『三越伊勢丹 ホームパーティギフト』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/buy_support/
　※適応条件等の詳細は営業担当にご確認ください。

┏┓買換サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を軽減したい─。
不動産のお取引をお客様の納得がいく形で
スムーズに実現していくこと、万が一のリスクに備えて
お客様に「あんしん」を提供すること、
それは、野村の仲介+(PLUS)だからできることです。

（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/kaikae/

【(1)買換サポート】
一定期間内（原則90日～1年以内）に売却が
できなかった場合に予めお約束した金額で
当社が購入させていただくサービス。
※当社と専属専任媒介の締結が条件です。

【(2)つなぎ融資】
ご自宅の売却が終わるまでの間、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービス。
※当社の「買換保証」をご利用いただくことが前提です。

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社FP及び弊社提携先のFPが
お金の相談を何でも伺います。
お金に関するお悩みをお聴きして、
解決のアドバイスをいたします。
10年、20年、30年先の人生設計を
ファイナンシャルプランナーと確認しませんか？
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/hoken/

【特徴(1)】
ちょっとしたお金の疑問もOK！
住宅購入前後の資金計画・家計や保険の見直し・
将来の資産形成など、お金に関する悩みや疑問
すべてにお答えします！

【特徴(2)】
仕事終わりや休日など、ご都合に合わせて
日時や場所もお選びいただけます。
オンラインでのご相談も可能です。（Zoomにて対応）

【特徴(3)】
ご相談は何度でも無料！
ご納得いただくまでご相談いただけます。
アフターフォローも無料。
一生涯サポートします！

┏┓相続サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

不動産売買実務の経験が豊富な営業担当者が税理士と提携し、
今の通信技術を最大限に活用したサービスシステムを導入。

（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/souzoku/

【ポイント(1)】相続税簡易試算
当社オリジナルの相続アプリを活用し、
iPadで相続税について簡易試算します。
お気軽にご活用ください。

【ポイント(2)】税理士による相続診断
当社提携の税理士事務所が、
お客様の現在の資産状況をもとに、
相続税額を診断するサービスです。
当社オンラインシステムを使えば、
ご自宅にいながら税理士への相談が可能です。
※ パソコン等通信機器が必要です。
※ 通信環境によってご利用いただけない場合がございます。

【ポイント(3)】ご所有不動産の査定
相続により取得された不動産の実勢評価を営業担当者が、
相続財産に係る相続税額を提携税理士が算出し、
納税に備えた最適な方法をご提案します。

【ポイント(4)】相続税立て替えサービス
相続発生後、10ヶ月以内に相続税を納付する必要があります。
納税期限が迫ったお客様を対象に、
当社の「買換保証」を前提として、
納税額および申告関連費用など納税に
必要な費用を一時的に融資するサービスです。

┏┓オンラインサポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談、
弊社不動産情報サイト「ノムコム」を活用した、
ネット上でお住まいの詳細が確認できる
様々なコンテンツをご用意しております。

（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/prevention/

【オンライン相談】
まずは相談したい方へ、オンライン相談も承っています。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でも店舗に出向くことなくご相談いただけます。

【ネットで住まい探し】
室内を歩いているかのように物件を見学できる
3Dウォークスルー動画や、180度または360度の
パノラマで撮影した室内写真にCG家具を
コーディネートしたVRホームステージングなど、
おうちにいながら臨場感ある物件見学ができる
コンテンツをご用意しております。

┏┓住宅ローン手続き代行サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

住宅ローンの専門家が、住宅ローンの比較提案や
必要なお手続きなど、丁寧にご案内しお客様の
住宅ローンに関する疑問やお悩みをスムーズに解決します。

（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/app/

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暮らしに役立つライフスタイル情報や、
知っておきたい不動産の知識を学べるセミナー情報を配信！
住まい探しにお役立てください。

【メリット5】売りたい方の売却をサポート！
売却希望物件をご登録いただくと「周辺エリア」の
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売り出し価格の相場を把握いただけます。

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資料請求や見学予約のフォームへの自動入力機能で
簡単に資料請求・見学予約の問い合わせができます。

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担当者コメント

山谷 綱(やまや つな)

池袋営業部

山谷 綱 (やまや つな)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　お気軽にお問合せください！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ(株)　池袋営業部　担当：山谷(山谷)
までお気軽にお問合せください。

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　池袋営業部
　　　　山谷　綱
TEL: 0120-901-621
携帯: 080-9584-4478

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5570917
所在地 東京都豊島区 西池袋4丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線「要町」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅 徒歩12分
山手線「池袋」駅 徒歩16分
間取り 2LDK
専有面積 54.99m2（16.63坪）（壁芯）
バルコニー面積 4.92m2 向き 北
その他面積 ―
構造 RC造7階地下1階建て 所在階 6階
築年月 2012年4月 総戸数 64戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,073円 / 月 修繕積立金 16,040円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友不動産サービス株式会社●施工会社 ／ 東海興業株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年3月12日 次回更新予定日 2026年3月26日

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0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5570917

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池袋営業部
営業二課

山谷 綱(やまや つな)

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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