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目白ビル NEW 1/24

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物件番号 R5570734

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◆新規リフォーム中物件　2026.2完成予定　◆2LDK＋南向きバルコニーで陽当たり良好、全居室収納有 
◆2016年耐震補強工事済　◆2023年3月外壁等大規模修繕工事済　◆担当：松本まで

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/新宿区下落合】目白ビル 外観 外観
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  • 【東京都/新宿区下落合】目白ビル エントランス エントランス
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0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5570734

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
【リフォーム内容】2026.2　完成予定
システムキッチン（浄水器付）
ユニットバス（暖房換気乾燥機付）
シャワートイレ
洗面化粧台、洗濯パン
TVモニター付きインターホン
エアコン1基、下足入れ、建具ドア
各室照明器具新規取付
床フローリング、各室クロス張替

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━

　　　　　　　目白ビル
　～2026年2月リフォーム完成予定～

━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*


┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR山手線「目白」駅　徒歩9分
■西武池袋線「椎名町」駅　徒歩11分


┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：56.23.m2

■構造：SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造11階建て

■所在階：6階

■間取り：2LDK＋バルコニー

■築年月：1968年10月


┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・南向きにつき、日照、眺望良好
・1階にスーパーマーケットあり
・耐震基準適合マンション（証明書あり）
・2016年耐震補強工事済　
・2023年3月外壁等大規模修繕工事済
・新規リフォーム物件　2026年2月完成予定
※詳細は【リフォーム内容】ご参照くださいませ


なお、不動産は、建物の仕様、設備、
共用部分（エントランスやエレベーター）、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ちいただきましたら、
是非、現地をご見学していただくことをお勧めいたします。


◇フリーコール ：0120-331-921
◇担当松本（直通）：080-4803-7476

◇ ご見学予約　：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　入力の上お問合せ下さい。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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最後までお読みいただきありがとうございました！
ご連絡を心よりお待ちしております。

担当者コメント

松本 涼佑(まつもと りょうすけ)

池袋営業部

松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

＜担当者からのメッセージ＞┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　本物件の担当者は　松本（まつもと）でございます。
　　　＊お電話　でのお問合わせ＊
　　　　◆会社フリーコール　：　0120 - 331- 921
　　　　◇本物件の担当者直通　：　070 - 4803 - 7476　
　　　＊メールでのお問合わせ＊
　　　　◆担当者直通メール　：　r5-matsumoto@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #オートバス

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,080万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5570734
所在地 東京都新宿区 下落合3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「目白」駅 徒歩9分
西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩11分
間取り 2LDK
専有面積 56.23m2（17坪）
バルコニー面積 4.77m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造11階建て 所在階 6階
築年月 1968年10月 総戸数 63戸
土地権利 旧法地上権 用途地域 ―
借地料 3,750円 / 月 借地期間 2027年5月まで
管理会社 首都圏建物管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,250円 / 月 修繕積立金 22,000円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
※本物件旧法地上権ですが、更新料無しで更新可能です
更新日 2026年1月24日 次回更新予定日 2026年2月7日

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物件番号 R5570734

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池袋営業部
営業一課

松本 涼佑(まつもと りょうすけ)

担当： 松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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