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藤和南大塚コープ NEW 1/11

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物件番号 R5570673

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■最上階！南西向き角部屋　1LDK　■玄関扉全戸交換工事2025年実施済　 
■現況：居住中につきお問合せは担当松本まで　■共用排水管更生工事2022年5～6月に実施済

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間取り図

間取り図

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0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5570673

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池袋営業部
営業一課

担当： 松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　《　藤和南大塚コープ　》

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┏┓　アクセス【複数路線利用可能】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　・JR山手線「大塚」駅 　　　　　　徒歩3分
　・東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩8分
　・都電荒川線「大塚駅前」駅 　　　徒歩8分

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　・複数路線駅利用可能でアクセス良好
　・商業施設「アトレヴィ大塚」が徒歩3分（210m）で
　　お買い物アクセス良好
　・本物件最上階の南西向き角部屋　1LDK
　・収納スペース豊富
　・廊下面積が少なく無駄のない間取り
　・ペット飼育可（細則あり）※犬猫2匹まで
　
┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　＜お買い物施設＞
　・まいばすけっと 南大塚千川通り店
　　　　　　　　　　　・・・・徒歩3分（約170m）
　・スーパー シマダヤ 大塚店
　　　　　　　　　　　・・・・徒歩4分（約280m）
　・くすりの福太郎 大塚駅南店
　　　　　　　　　　　・・・・徒歩4分（約290m）

　＜コンビニ＞
　・セブンイレブン 豊島南大塚1丁目店
　　　　　　　　　　　・・・・ 徒歩2分（約100m）
　・ローソン 大塚駅南口店
　　　　　　　　　　　・・・・ 徒歩3分（約190m）
　・ファミリーマート 南大塚店
　　　　　　　　　　　・・・・ 徒歩2分（約130m）

　＜その他＞
　・豊島南大塚郵便局　
　　　　　　　　　　　・・・・ 徒歩3分（約185m）
　・三菱UFJ銀行 大塚店
　　　　　　　　　　　・・・・ 徒歩3分（約190m）
　・りそな銀行 大塚出張所
　　　　　　　　　　　・・・・ 徒歩4分（約280m）
　・巣鴨信用金庫 大塚支店
　　　　　　　　　　　・・・・ 徒歩6分（約410m）
　・南大塚二児童公園
　　　　　　　　　　　・・・・ 徒歩5分（約360m）
　・南大塚クリニック
　　　　　　　　　　　・・・・ 徒歩3分（約200m）

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には適用条件がございます。
　詳しくは担当までご確認くださいませ。

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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は、社内システム等を参照して記載しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

松本 涼佑(まつもと りょうすけ)

池袋営業部

松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)


＜担当者からのメッセージ＞┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　本物件の担当者は　松本（まつもと）でございます。
　　　＊お電話　でのお問合わせ＊
　　　　◆会社フリーコール　：　0120 - 331- 921
　　　　◇本物件の担当者直通　：　070 - 4803 - 7476　
　　　＊メールでのお問合わせ＊
　　　　◆担当者直通メール　：　r5-matsumoto@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南西向き
部屋 #フローリング
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5570673
所在地 東京都豊島区 南大塚1丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「大塚」駅 徒歩3分
都電荒川線「大塚駅前」駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩8分
間取り 1LDK
専有面積 36.54m2（11.05坪）
バルコニー面積 ― 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造10階建て 所在階 10階
築年月 1979年11月 総戸数 45戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,340円 / 月 修繕積立金 7,875円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 2026年2月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
※バルコニー面積不明の為、0と表記しております。※駐輪場使用料：屋根なし300円/月・屋根有500円/月　※バイク置場使用料：2,000円/月
更新日 2026年1月11日 次回更新予定日 2026年1月25日

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松本 涼佑(まつもと りょうすけ)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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