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ワールドパレス椎名町ビシーム NEW 11/23

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物件番号 R5570574

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■最上階　3方向角住戸　■「椎名町」駅まで徒歩3分　■ルーフバルコニー付き 
■新規リフォーム物件(2025年11月末完成)

間取り図

0120-331-921

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5570574

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 長野 凜 (ながの りん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月23日(日)、11月24日(月)、11月29日(土)、11月30日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都豊島区南長崎1丁目ワールドパレス椎名町ビシーム
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。 
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇ 
開催時間以外での内覧も可能でございます！ 
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき 
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。 
 
▼ ご予約方法▼ 
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※本物件の受付担当は、長野　凜（ながの　りん）です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！ 
 
(1)お電話で・・・ 
●フリーコール　　 ： 0120-331-921（火・水曜日は店舗定休日になります） 
●受付担当携帯電話： 080-9584-4501（火・水曜日のご連絡、また当日のご予約はこちらまで） 
 
(2) ホームページから・・・ 
●ページ右上の【見学予約】ボタンより 
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皆様からのご連絡をお待ちしております。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■リフォーム物件　2025年11月下旬完了
◇システムキッチン（3口コンロ・食洗機付）
◇浴室（追い焚き・浴室乾燥機付）
◇洗面化粧台
◇トイレ（手洗洗面・ウォシュレット付）
◇給湯器（追い焚き・マルチリモコン付）
◇洗濯防水パン
◇フロアタイル（玄関）
◇建具一式
◇キッチンカップボード
◇ウォークインクローゼット
◇リビング収納
◇フローリング（置き床仕上げ）
◇下駄箱
◇照明一式
◇エアコン（洋室1台）
◇クロス
◇カーテンレール
◇ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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┏┏┏┏┏┏　　　　　　　　ワールドパレス椎名町ビシーム
┏┏┏┏┏　　　　　　　　　　　　　　
┏┏┏┏　　　　　　　　5階部分　ルーフバルコニー付き住戸
┏┏┏　　　　　　　　　　　
┏┏　　　　　　　専有面積：50.22m2　2LDK＋2WIC　
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┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■最上階　南向き西向き北向き3方向角住戸

■7.04m2のルーフバルコニー付き住戸

■最寄り駅まで徒歩3分の好立地

■西武池袋・豊島線「椎名町」駅　徒歩2分
　東京メトロ有楽町「要町」駅　徒歩15分
　JR山手線「池袋」駅徒歩20分

■リフォーム物件　2025年11月下旬完了
◇システムキッチン（3口コンロ・食洗機付）
◇浴室（追い焚き・浴室乾燥機付）
◇洗面化粧台
◇トイレ（手洗洗面・ウォシュレット付）
◇給湯器（追い焚き・マルチリモコン付）
◇洗濯防水パン
◇フロアタイル（玄関）
◇建具一式
◇キッチンカップボード
◇ウォークインクローゼット
◇リビング収納
◇フローリング（置き床仕上げ）
◇下駄箱
◇照明一式
◇エアコン（洋室1台）
◇クロス
◇カーテンレール
◇ハウスクリーニング

■ペット飼育可(細則有り)

■オートロック・宅配ボックス付き
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
物件現地でお待ち合わせさせていただき、
共用部や周辺環境もご案内致します。
資金計画や不動産マーケットについても
ご説明させていただきますので
お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

担当者コメント

長野 凜(ながの りん)

池袋営業部

長野 凜 (ながの りん)

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┗□　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村の仲介+（PLUS）　池袋営業部　営業一課

担当　長野 (ながの)まで

【Free Call】0120-331-921
【Mobile】080-9584-4501
【E-mail】r3-nagano@nomura-re.co.jp

〒170-0013豊島区東池袋1丁目5番6号　ビック池袋東口ビル5階

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南向き
部屋 #フローリング #３面採光
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン
バルコニー #ルーフバルコニー #３面バルコニー

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5570574
所在地 東京都豊島区 南長崎1丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩2分
東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩15分
山手線「池袋」駅 徒歩20分
間取り 2LDK＋2WIC
専有面積 50.22m2（15.19坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.68m2 向き 南
その他面積 ルーフバルコニー 7.04m2
構造 RC造5階建て 所在階 5階
築年月 2002年4月 総戸数 23戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,230円 / 月 修繕積立金 24,110円 / 月
その他使用料 ルーフバルコニー使用料 380円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月23日 次回更新予定日 2025年12月7日

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お問合せ店舗

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5570574

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

長野 凜(ながの りん)

担当： 長野 凜 (ながの りん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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