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NICEアーバン池袋山手通り NEW 11/7

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物件番号 R5570513

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★角部屋のため日当たり・風通し良好★3駅2路線利用可能 
★新規リフォーム物件（2025年11月完了）

間取り図

0120-901-621

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5570513

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

担当： 深野 結以 (ふかの ゆい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月8日(土)、11月9日(日)、11月15日(土)、11月16日(日)　11:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都板橋区熊野町NICEアーバン池袋山手通り
会場案内地図
■ □ ■ 予 約 制 内 覧 会 実 施 の ご 案 内 ■ □ ■  
 
記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております！  
お気軽にご連絡くださいませ。  
※ご希望日時が沿わない場合はご相談くださいませ。  
 
■╋■╋━━━━━━━ ご 予 約 先 ━━━━━━━╋■╋■  
 
野村の仲介＋(PLUS) 池袋営業部  
担当『深野（フカノ）』までお気軽にお問い合わせください。  
・見学予約タブをクリック  
・0120-901-621　または　携帯：080-9584-4473  
・y2-fukano@nomura-re.co.jp  
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
★新規リフォーム（2025年11月）
・フローリング張替
・クロス貼替
・洗面台交換
・トイレ交換
・キッチン交換（食洗機付）
・ユニットバス交換
・建具交換
・新規エアコン設置（1台）

この物件のおすすめポイント

★╋★╋━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋　　　　
☆╋　　　ナイスアーバン池袋山手通り　　　
╋　　　　　
╋　　　　3階部分・角部屋・3LDK
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━


物│件│の│概｜要｜
─┘─┘─┘─┘─┘


★アクセス

・東武東上線「下板橋」駅徒歩9分
・都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩12分
・東武東上線「大山」駅徒歩12分

★14階建ての3階、角部屋

★新規リフォーム（2025年11月）
・フローリング張替
・クロス貼替
・洗面台交換
・トイレ交換
・キッチン交換（食洗機付）
・ユニットバス交換
・建具交換
・新規エアコン設置（1台）

★土地権利/旧法地上権

★地上権のメリット
・売買の際に地権者の承諾が不要のため名義変更料
などの費用がかかりません
・土地の取得税、移転登記費用がかかりませんので
初期費用を抑えられます
・土地部分の固定資産税、都市計画税は地主負担の
ため毎年税金を払う必要がございません

★ペット不可

★家具・その他調度品は販売対象に含まれません




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【現地のご見学について】
◆日時
空室のお部屋ですので
ご希望の日時をお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたします。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆


皆様からのお問い合わせを心よりお待ち
申しております

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆


注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されて
おります。

注意2
上記記載文章の一部は、分譲時パンフレッ
トから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生
じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となります
ことご了承ください。


────────────────────

野村の仲介＋(PLUS)での売却で利用できる！
多彩なサービス
───────────────────

■自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」
なら より多くの購入検討者様に、売却物件を
訴求できます。

また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような
臨場感で 購入検討者様に見学いただける
「3Dウォークスルー動画」や 仮想の家具を
配置し、生活をイメージしやすくする
「VRホームステージング」など　
より売却物件を魅力的に魅せるサービスを
ご用意しています。


■安心・安全に売却するために！
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば
補修を実施。 購入者へ物件を引き渡した後も、
最長5年間の補修があるから 万が一、物件設備に
関するトラブルがあっても、安心です。

■売却物件をモデルルームのように演出！
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリア
コーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。


■居住中のお住まいをプロの手で美しく！
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。


■土地に関するトラブルを回避
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい
境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、
購入者の検討もスムーズになります。


■お買いかえのお悩みを解消！
【買換保証】
「住みたい家が見つかったのに、
今の家が売れるか不安…」
「今の家のローンが残っているけど、
売却できる？」
など、住まいの購入・売却を同時に行う
お客様のお悩みを解消します。

担当者コメント

深野 結以(ふかの ゆい)

池袋営業部

深野 結以 (ふかの ゆい)

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
この度は「ナイスアーバン池袋山手通り」をご覧いただきまして
ありがとうございます。

担当者：【深野　結以　(フカノ ユイ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：y2-fukano@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5570513
所在地 東京都板橋区 熊野町  周辺地図を見る
交通 東武東上線「下板橋」駅 徒歩9分
都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩12分
東武東上線「大山」駅 徒歩12分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 60.76m2（18.37坪）
バルコニー面積 8.15m2 向き 西
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 3階
築年月 1993年3月 総戸数 47戸
土地権利 旧法地上権 用途地域 ―
借地料 8,130円 / 月 借地期間 2052年6月まで
管理会社 ナイスコミュニティー株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,790円 / 月 修繕積立金 14,580円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 駐車場なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月7日 次回更新予定日 2025年11月21日

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0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5570513

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

深野 結以(ふかの ゆい)

担当： 深野 結以 (ふかの ゆい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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