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エアライズタワー NEW 09/14
お問合せ
★【新規リフォーム物件（2025年7月完了）】 ★【スカイツリーが望める高層タワーレジデンス、38階部分】
★【詳細は担当松本まで 070-4803-7476】
0120-331-921
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5570323
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
□■□■ Air Rise Tower ■□■□
エアライズタワー
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分
地下プロムナードでサンシャインシティや
豊島区役所、中央図書館にもアクセス可能
■JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン
東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線
西武池袋線・東武東上線
「池袋」駅 徒歩9分
■「池袋サンシャインバスターミナル」徒歩2分
羽田空港へ空港リムジンバスが運行
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住み続けたい「持続発展都市」へ
さまざまな再開発により、進化を続ける「池袋」
■賑わいと落ち着きのクロスポイント
ほどよい距離感が魅力の「東池袋」
駅前の利便も、文京の緑も暮らしのそばに
■山手線内側、内陸の高台というアドバンテージ
・東京都内にわずか約3％の「山手線内側」エリア
・山手線内側の中でもひときわ標高の高いエリア
・地震による液状化の可能性が低い安心の立地
■「東池袋」駅【直結】徒歩1分×「池袋」駅徒歩9分
4駅9路線利用可能で主要駅へダイレクトアクセス
■地下1階に商業施設、敷地内に図書館、公共ホール有。
地下1階にはスーパー、ドラッグストア、
コンビニをはじめ生活に便利な商業施設が
揃っています。
■住友商事(株),東京建物(株),伊藤忠商事(株)旧分譲
■豊富な実績を誇る大成建設(株),フジタ建設(株)施工
■2007年1月築
総戸数：558戸の大規模タワーレジデンス
■2024年 大規模修繕工事実施済み
■遮音・断熱性を高め、配管等のリフォームがしやすい二重床・二重天井
■安心のマンションセキュリティシステム
（テレビモニター付きオートロックシステム、
トリプルセキュリティー、24時間有人管理）
■ノンタッチキーシステムを採用
■コンシェルジュによるフロントサービス
■充実の共用施設
・地上85mの貸切で利用できる
3種類のプライベートバス
「岩風呂」「檜風呂」「ジェットバス」
・ビューラウンジ
・フィットネスルーム
・シアタールーム
・ゲストルーム
・リラクゼーションルーム
・エスティックルーム
・キッズルーム
・コミュニティルーム
・ベンダーコーナー
■ペット飼育可能（規約有り）
■いつでも荷物が受け取れる宅配ボックス設置
■各階ゴミステーション有：24時間可
┏┓ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★新規リフォーム物件（2025年7月実施済み）
■システムキッチン交換
（ディスポーザー/浄水器/食洗器付き）
■ユニットバス交換
（浴室換気乾燥機付き）
■洗面化粧台交換
■トイレ交換
■フローリング、壁・天井クロス、フロアタイル
■天カセエアコン（1基）
■給湯器（追炊き機能付き）
■照明器具、ハウスクリーニング
★38階部分につき、眺望良好！！！！！！
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪商業施設≫
・サンシャインシティ・・・徒歩2分（約150m）
・西友サンシャイン西友店・・・徒歩3分（約240m）
≪公共施設・環境施設・医療施設≫
・イケ・サンパーク・・・徒歩3分（約240m）
・豊島郵便局・・・徒歩4分（約340m）
・豊島消防署・・・徒歩6分（約420m）
・豊島区役所・・・徒歩3分（約180m）
・あうるすぽっと・・・徒歩1分（約20m）
・中央図書館・・・徒歩1分（約20m）
・東池袋交番・・・徒歩3分（約240m）
・池袋病院・・・徒歩7分（約560m）
・池袋保健所・・・徒歩3分（約180m）
・日出町公園・・・徒歩2分（約100m）
・日出町第二公園・・・徒歩1分（約30m）
・東池袋中央公園・・・徒歩7分（約560m）
・南池袋公園・・・徒歩6分（約420m）
※上記徒歩所要時間は1分＝80mで計算しています。
エアライズタワー
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分
地下プロムナードでサンシャインシティや
豊島区役所、中央図書館にもアクセス可能
■JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン
東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線
西武池袋線・東武東上線
「池袋」駅 徒歩9分
■「池袋サンシャインバスターミナル」徒歩2分
羽田空港へ空港リムジンバスが運行
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住み続けたい「持続発展都市」へ
さまざまな再開発により、進化を続ける「池袋」
■賑わいと落ち着きのクロスポイント
ほどよい距離感が魅力の「東池袋」
駅前の利便も、文京の緑も暮らしのそばに
■山手線内側、内陸の高台というアドバンテージ
・東京都内にわずか約3％の「山手線内側」エリア
・山手線内側の中でもひときわ標高の高いエリア
・地震による液状化の可能性が低い安心の立地
■「東池袋」駅【直結】徒歩1分×「池袋」駅徒歩9分
4駅9路線利用可能で主要駅へダイレクトアクセス
■地下1階に商業施設、敷地内に図書館、公共ホール有。
地下1階にはスーパー、ドラッグストア、
コンビニをはじめ生活に便利な商業施設が
揃っています。
■住友商事(株),東京建物(株),伊藤忠商事(株)旧分譲
■豊富な実績を誇る大成建設(株),フジタ建設(株)施工
■2007年1月築
総戸数：558戸の大規模タワーレジデンス
■2024年 大規模修繕工事実施済み
■遮音・断熱性を高め、配管等のリフォームがしやすい二重床・二重天井
■安心のマンションセキュリティシステム
（テレビモニター付きオートロックシステム、
トリプルセキュリティー、24時間有人管理）
■ノンタッチキーシステムを採用
■コンシェルジュによるフロントサービス
■充実の共用施設
・地上85mの貸切で利用できる
3種類のプライベートバス
「岩風呂」「檜風呂」「ジェットバス」
・ビューラウンジ
・フィットネスルーム
・シアタールーム
・ゲストルーム
・リラクゼーションルーム
・エスティックルーム
・キッズルーム
・コミュニティルーム
・ベンダーコーナー
■ペット飼育可能（規約有り）
■いつでも荷物が受け取れる宅配ボックス設置
■各階ゴミステーション有：24時間可
┏┓ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★新規リフォーム物件（2025年7月実施済み）
■システムキッチン交換
（ディスポーザー/浄水器/食洗器付き）
■ユニットバス交換
（浴室換気乾燥機付き）
■洗面化粧台交換
■トイレ交換
■フローリング、壁・天井クロス、フロアタイル
■天カセエアコン（1基）
■給湯器（追炊き機能付き）
■照明器具、ハウスクリーニング
★38階部分につき、眺望良好！！！！！！
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪商業施設≫
・サンシャインシティ・・・徒歩2分（約150m）
・西友サンシャイン西友店・・・徒歩3分（約240m）
≪公共施設・環境施設・医療施設≫
・イケ・サンパーク・・・徒歩3分（約240m）
・豊島郵便局・・・徒歩4分（約340m）
・豊島消防署・・・徒歩6分（約420m）
・豊島区役所・・・徒歩3分（約180m）
・あうるすぽっと・・・徒歩1分（約20m）
・中央図書館・・・徒歩1分（約20m）
・東池袋交番・・・徒歩3分（約240m）
・池袋病院・・・徒歩7分（約560m）
・池袋保健所・・・徒歩3分（約180m）
・日出町公園・・・徒歩2分（約100m）
・日出町第二公園・・・徒歩1分（約30m）
・東池袋中央公園・・・徒歩7分（約560m）
・南池袋公園・・・徒歩6分（約420m）
※上記徒歩所要時間は1分＝80mで計算しています。
担当者コメント
池袋営業部
松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)
＜担当者からのメッセージ＞┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 松本（まつもと）でございます。
＊お電話 でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール ： 0120 - 331- 921
◇本物件の担当者直通 ： 070 - 4803 - 7476
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール ： r5-matsumoto@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南東向き |
|---|---|
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #管理員常駐 #エレベータ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,999万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5570323 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 東池袋4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分 山手線「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅 徒歩9分 埼京線「池袋」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
55.34m2（16.74坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 9.51m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造42階地下3階建て | 所在階 | 38階 |
| 築年月 | 2007年1月 | 総戸数 | 558戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
16,880円 / 月 |
修繕積立金
|
22,740円 / 月 |
| その他使用料 | テレビ施設使用料 363円 / 月、インターネット施設使用料 660円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 25,000円～34,700円/月（空き確認日：2025年9月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 9377.2m2●分譲時会社 ／ 住友商事(株)・東京建物(株)・伊藤忠都市開発(株)●施工会社 ／ 大成・フジタ建設工業共同企業体●エレベーター ／ 有 ※室外機置場：1.21m2 ※管理費（住宅:13,280円(月額)・全体：3,600円(月額)）※修繕積立金(住宅:17,710円(月額)・全体:5,030円(月額) |
||
| 更新日 | 2025年9月14日 | 次回更新予定日 | 2025年9月28日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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