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プラウドシティ池袋本町 NEW 06/28

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物件番号 R5570007

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間取り図

0120-901-621

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5570007

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池袋営業部
営業二課

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • クロス張替
2020年7月リフォーム実施済
・全室クロス・壁・天井貼替
・洗面・トイレ・CF貼替・ガスコンロ交換
2023年5月リフォーム実施済
・インナーサッシ設置
・

この物件のおすすめポイント

【　2010年首都圏優秀マンション表彰　最優秀賞　】　受賞マンション
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（週刊住宅新聞社主催）


　～　駅徒歩2分、 全785邸。 約2.0haのJR社宅跡地に広がる、 複合開発の街。　～



　　　　　　　　━━━━━　　　プラウドシティ池袋本町　　　━━━━━　



　＝　優れたアクセス環境と「第一種住居地域」の安心感　＝


　　┌◆3駅3路線が徒歩5分以内で利用可能！！
　　└───────────────────────────────────
　　　　◇JR埼京線『板橋』駅から徒歩徒歩2分
　　　　◇都営三田線『新板橋』駅から徒歩5分
　　　　◇東武東上線『下板橋』駅から徒歩4分

　　┌◆都心・副都心の両方へダイレクトにスピードアクセス！！
　　└───────────────────────────────────
　　　　◇埼京線・・・池袋へ1駅3分／新宿へ2駅9分／渋谷へ3駅14分
　　　　◇都営三田線・・・大手町へ直通16分／日比谷へ直通18分／内幸町へ直通20分

　　┌◆都市近接の駅前立地 × 第一種住居地域
　　└──────────────────────────
　　　　本マンションは長年にわたり旧国鉄官舎として利用されてきた
　　　　「JR社宅跡地」に建設されました。
　　　　それゆえ、都市近接の広大な場所にもかかわらず、
　　　　住環境が維持されやすい「第一種住居地域」となっております。


　
　＝　複合開発の街　～商業施設・東京都認証保育園を併設～　＝


　　　【 プラウドシティ池袋本町 】はJR埼京線『板橋』駅から徒歩2分という優れた
　　　アクセス環境にありながら、2.0haを超える敷地面積と全785邸のスケールをもち、
　　　商業施設（食品スーパー）及び東京都認証保育園を併設した
　　　便利と快適を実現する複合開発の街として誕生しました。

　　　駅前という貴重な立地を生かし、その利便性を住まう人と地域の方が共に享受できる
　　　街作りを追求して誕生しました。



　＝　コンセプトは、「都市の緑城」　＝


　　┌◆1．約2,300m2の大庭園＜ガーデンアリーナ＞
　　└───────────────────────────────────
　　　　テニスコート約12面分の広さを誇る大庭園・ガーデンアリーナ。
　　　　住戸と中庭を結ぶコリドーやパーゴラをはじめ、
　　　　シーズンごとにイベントを開催し、英会話教室も開催される「ツリーハウス」も設置。
　　　　住宅棟はこの大庭園を囲むように配棟され、都心の間近にありながら、
　　　　自然を身近に感じる住まいを実現しています。


　　┌◆2．モダンヴィンテージ　～上質で、誇り高い住まいの実現～
　　└───────────────────────────────────
　　　　住棟への入り口には高さ約5.5mのエントランスゲート、
　　　　そして約8.5mの高さを誇る、三層吹き抜けのグランドロビー。
　　　　中庭を望むガーデンラウンジやライブラリー等、北欧のヴィンテージ家具を思わせる、
　　　　格調高いインテリアデザインが、上質で誇り高い住まいを実現しています。

　　　≪ゲストルーム≫
　　　　おひとり様でもご家族でも。
　　　　北欧スタイル、ニューヨークスタイル、ジャパニーズスタイルの
　　　　3つのスタイルがございます。

　　　≪コンシェルジュサービス≫
　　　　カフェラウンジの一角には専門スタッフが待機する
　　　　コンシェルジュデスクを設置。各種取次や受付、予約代行など、
　　　　さまざまなリクエストに丁寧に対応します。

　　　≪朝刊各戸配達サービス≫
　　　　朝刊を各住戸までお届け。1階の集合郵便受けに取りに行く手間が省け、
　　　　すぐに新聞をお読みいただけます。


　　┌◆3．安心・安全を提供するセキュリティ
　　└───────────────────────────────────

　　　　周囲の道路と比べて一段高くなっいる地形は城塞を思わせ、
　　　　安全性と景観に配慮し、敷地外縁部に配した剣先フェンスとあいまって、
　　　　暮らしを守るセキュリティラインを形成しています。
　
　　　≪三重のセキュリティ≫
　　　　エントランスゲートでの鍵の認証のあと、グランドエントランスでも
　　　　認証が必要なオートロック。各住戸の玄関と合わせると、
　　　　三重のセキュリティとなっております。
　
　　　≪セキュリティサービス≫
　　　　各住戸の玄関や窓には防犯センサーを、敷地内には
　　　　防犯カメラを複数個所に設置。24時間有人管理システムも導入し、
　　　　生活に確かな安心と安全をもたらします。



　＝　プラウド ECO ビジョン　＝


　　┌◆1．減らすECO
　　└───────────────────────────────────
　　　　◇「複層ガラス」の使用
　　　　◇使うエネルギー量やCO2削減量を目で確認できる、「エネルックリモコン」
　　　　◇ゴミの量を削減できる、「ディスポーザー」
　

　　┌◆2．つくるECO
　　└───────────────────────────────────
　　　　◇「太陽光発電システム」を屋上に設置し、共用部電力として利用
　　　　◇雨水の再利用システム


　　┌◆3．シェアリング
　　└───────────────────────────────────
　　　　◇ハイブリッドカー3台によるカーシェアリング
　　　　◇レンタサイクルを40台設置　　　　　

担当者コメント

山谷 綱(やまや つな)

池袋営業部

山谷 綱 (やまや つな)

この度は『プラウドシティ池袋本町』をご覧いただきましてありがとうございます。

。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。

担当者：【山谷　綱　(ヤマヤ　ツナ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：080-9584-4478

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：t2-yamaya@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #シアタールーム・パーティールームあり #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5570007
所在地 東京都豊島区 池袋本町4丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「板橋」駅 徒歩2分
都営三田線「新板橋」駅 徒歩6分
東武東上線「下板橋」駅 徒歩6分
間取り 3LDK＋S＋2ウォークインクローゼット
専有面積 72.14m2（21.82坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.05m2 向き 西
その他面積 トランクルーム 0.32m2
構造 RC造15階地下1階建て 所在階 6階
築年月 2011年1月 総戸数 785戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,700円 / 月 修繕積立金 8,150円 / 月
その他使用料 共用施設負担金 33円 / 月、受入町内会費 100円 / 月、コミュニティ促進費 100円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 20559.5m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
更新日 2025年6月28日 次回更新予定日 2025年7月12日

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物件番号 R5570007

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営業二課

山谷 綱(やまや つな)

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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