中古マンション リノベーション

藤和菊川ホームズ NEW 10/8

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物件番号 R5471960

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■2026年12月上旬　リノベーション完成予定 
■「菊川」駅 徒歩2分×LDK 約20帖の広々スペース 

間取り図

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5471960

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業一課

担当： 熊倉 光太郎 (くまくら こうたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
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！2026年12月上旬完成予定！

設備　　システムキッチン交換・ユニットバス交換
　　　　洗面台交換・トイレ交換
　　　　エコカラット（LDK）設置・玄関人感センサー設置
　　　　照明器具設置・ダウンライト設置
　　　　スイッチパネル設置・防水パン交換
　　　　洗濯水栓器具交換・下足入れ交換
　　　　全建具交換

内装　　全室クロス張替・全フローリング張替
　　　　クッションフロア張替
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この物件のおすすめポイント

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　スマートフォンでご覧の方は画面を横にして頂くと見やすくなります。＊


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　　　　　　　　　　藤和菊川ホームズ
　　　
　　　　　　　＜7階部分・南向き・3LDK＞

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┏┓　交通アクセス
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◆都営新宿線「菊川」駅　　　 　　　　　　　徒歩2分
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◆都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅　　　　 徒歩11分
…………………………………………………………………
◆東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅　 徒歩11分
…………………………………………………………………
3駅、3路線利用可能！

　「菊川」駅を使えば「新宿」駅まで約20分、
　「森下」駅を使えば「六本木」駅まで約24分、
　「住吉」駅を使えば「大手町」駅まで約11分で
　直通アクセス可能


┏┓　マンションの魅力
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

★管理人常駐勤務
　日勤（1名常駐勤務2名交代）8:00～20:30
　夜勤（1名常駐勤務2名交代）20:00～翌朝8:30
………………………………………………………………………


┏┓　お部屋の魅力！
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＜お部屋全体＞

☆13階建7階部分の住戸
………………………………………………………………………
☆南向き物件で日当たりが確保されています
………………………………………………………………………


＜リビング・ダイニング・キッチン＞

☆約20帖
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☆採光部が広く、開放感があります
………………………………………………………………………
☆食洗機が設置されており、
　日々の家事の手間も省け、時短生活ができます！
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＜洋室＞

☆約5.8帖・約5.6帖・約5.0帖洋室
………………………………………………………………………………
☆約5.8帖の洋室にはクローゼット、
　約5.6帖・約5.0帖の洋室にはウォークインクローゼットがあり、
　収納スペースが充実しています
…………………………………………………………………………………


＜その他＞

☆ユーティリティーあり
　一連の洗濯作業を一つの空間で完結でき、
　家事の効率が向上します
…………………………………………………………………………………


┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

◆マルエツ菊川店まで・・・ ・・・・・・・・徒歩3分（約170m)
◆オオゼキ菊川店まで・・・・・・・ ・・・・徒歩4分（約320m）
◆くすりの福太郎菊川店まで・・・ ・・・・・徒歩5分（約340m）
◆くすりの福太郎森下4丁目店まで・・・・・ 徒歩6分（約450m）
◆ファミリーマート墨田菊川駅前店まで・・・ 徒歩3分（約180m）
◆ファミリーマート菊川駅前店まで・・・・・ 徒歩3分（約200m）
◆墨田菊川郵便局まで・・・・・・・・・・・ 徒歩2分（約150m）


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え、物件現地・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆駐車場料金の清算について
当営業部近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　「野村の仲介＋」でご成約の場合・・・
　　次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A)安心と快適をサポート「10年駆け付け」
B)お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
C)毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
D) 新居でお祝いを‐「三越伊勢丹ホームパーティギフト」
E) 目立った傷や剝がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
F) 新生活のスタートを軽やかに「荷造り・荷ほどきサービス」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓買換保証・つなぎ融資制度
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
詳細
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
詳細
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金シミュ―レション・自宅査定について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談、査定依頼も
　受け付けております。

担当者コメント

熊倉 光太郎(くまくら こうたろう)

東陽町営業部

熊倉 光太郎 (くまくら こうたろう)

★彡:・:☆彡:・:★彡:・:☆彡:・:★彡:・:☆彡:・:★彡:・:☆彡
この度は、物件ページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。

お問い合わせ頂きましたお客様へは、物件資料のご送付や、
ご見学の手配等、承りますので、お気軽にお問い合わせください。

ご相談・ご質問は担当『熊倉』まで
お気軽にお問い合わせ下さい。
◇連絡先：0120-284-286
◇担当直通：080-9999-2726
◇メールアドレス：k2-kumakura@nomura-re.co.jp
☆彡:・:★彡:・:☆彡:・:★彡:・:☆彡:・:★彡:・:☆彡:・:★彡

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #トランクルーム #管理員常駐 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,790万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5471960
所在地 東京都墨田区 菊川3丁目  周辺地図を見る
交通 都営新宿線「菊川」駅 徒歩2分
都営大江戸線「森下」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩11分
間取り 3LDK＋2WIC＋ユーティリティー
専有面積 82.88m2（25.07坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.54m2 向き 南
その他面積 ―
構造 S・SRC造13階建て 所在階 7階
築年月 1992年11月 総戸数 133戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・準工業地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 20,736円 / 月 修繕積立金 19,340円 / 月
その他使用料 町内会費 300円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 藤和不動産株式会社・東西土地建物株式会社●施工会社 ／ 株式会社松村組●設計会社 ／ 株式会社松村組一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年10月8日 次回更新予定日 2026年10月22日

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0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5471960

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業一課

熊倉 光太郎(くまくら こうたろう)

担当： 熊倉 光太郎 (くまくら こうたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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