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中古マンション
ザ・ガーデンタワーズ サンライズタワー NEW 9/4
お問合せ
☆21階・全室南向き・角住戸
☆新規リフォーム物件(2026年7月完成)
間取り図
0120-284-286
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R5471808
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o・★
「 ザ・ガーデンタワーズ サンライズタワー」
The Garden Towers Sunrise Tower
88.15m2/21階/
江東区ならではの水と緑豊かな立地は、
東京駅約5km圏というロケーション。
住環境・利便性・緑に囲まれた周辺
・・・それぞれがあいまって形成される、
シンボルタワーマンションとしてのグレード
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・゜・★
■敷地面積 約12,700m2
全2棟、総戸数470戸の大規模マンション
■広大な敷地に公園や遊歩道、
散策路など緑豊かなオープンスペースを確保
＿Access＿＿＿＿＿＿＿＿
◇半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅 徒歩9分
メトロ半蔵門線・都営新宿線が利用可能
錦糸町駅・・・1分
大手町駅・・・11分
渋谷駅・・・・28分
新宿駅・・・・22分
◇都営新宿線「西大島」駅 徒歩5分
◇バスを利用することで、
錦糸町駅も利用可能
バス乗車時間6分
バス停「大島二丁目」まで徒歩4分
＿Room＿＿＿＿＿＿＿＿
◇2026年7月中旬内装完了
・キッチン交換
・浴室交換(浴室乾燥機、追い炊き)
・ダブルボウル洗面化粧台交換
・トイレ交換
・洗濯パン、洗濯水栓
・フローリング貼り
・建具交換
・クロス交換
・照明器具交換
・ハウスクリーニング
◇専有面積：88.15m2
◇全室南向き角部屋、陽当たり眺望良好
◇水廻りの動線に配慮された設計
キッチンは廊下とリビングの2方向からアクセス可能
＿Mansion＿＿＿＿＿
ザ・ガーデンタワーズ サンライズタワー
～敷地内には折々に四季の移ろいを
感じることができる豊富な樹木や花々～
≪桜花の杜≫春には桜が咲き誇る桜を
≪紅葉の杜≫秋にはモミジの紅葉が楽しめます。
≪四季の杜≫自然の中へをモチーフに、
さまざまな樹木や草花が集います。
＿Features＿＿＿＿＿
◇大成建設(株)施工のタワーマンション
◇全体総戸数470戸のビッグコミュニティ
◇車寄せのある地下階駐車場スペースから、
居室階まで、直結エレベーター
（車の乗り降りや荷物の積みおろし等、
風雨に悩まされることもございません。）
◇365日・24時間有人管理
（マンション内に防災センター設置）
◇ホテルライクで豪華な
エントランスとフロントサービス、共用廊下
◇サンセットタワー1階に
医療施設併設：小児科
（ルピナスこどもクリニック）
◇お忙しくても荷物が
受け取れる宅配ロッカーあり
また、マンション内の
メールコーナー横には郵便ポストもあるため、
お手紙や書類の郵送の
出し忘れも心配ありません。
◇地盤沈下や液状化現象対策も配慮
◇災害時のための
緊急用の飲用水の備蓄がございます。
◇自家発電装置が完備されているため、
停電時の発電が可能。
緊急時でも安心・快適に
暮らしていただけます。
◇粘り強い耐震フレームを採用
◇強風でも揺れの少ない快適環境
◇いつでもすぐにお湯が使える
ヒーツIIシステムを採用
◇安心の24時間365日セキュリティシステム。
夜間は防災センターに監視員を配置
◇ペット飼育可（規約制限あり）
＿Common Space＿＿＿＿＿
※下記共用施設の一部には、
利用料がかかります。
◇フロントサービス
居住者のみがご活用頂けるフロントサービス。
取次や手配はもちろん、様々なサービスをもって
快適なタワーマンションライフをサポートします。
たとえば、クリーニングや宅配便といったサービスに
コンシェルジュが対応してくれます。
◇スポーツドーム
地下1階から地上1階部分までの
吹抜け構造のため明るく開放感があります。
ミラーが付いているので
ジャズダンスやクラッシバレーの練習等にも
ご活用頂けます。
またトレーニングマシンによるフィットネスも
利用可能となっております。（一部有料の場合あり）
◇集会室
約100m2の広さで居住者同士の
パーティやイベントにも利用出来ます。
◇レンタルルーム
スポーツ施設の入口隣に2室を用意。
読書やデッサンなどに、書斎感覚で利用可能です。
◇ゲストルーム
12階に1LDK（56.08m2）の
ゲスト用のお部屋を完備。
◇マルチプルホール
多目的ホール、約8畳の和室の
他に湯沸室や倉庫もあり、
様々にご利用可能です。
◇防災センター
マンション管理・守りの拠点。
緊急時は各部屋のインターフォンから
ボタン1つでつながります。
◇駐車場
地下1・2階に平置きの’自走式駐車場’を備えます。
地下階にあるため、大切な車が
雨風にさらされることもありません。
※車種制限有、利用料有
◇ゴミ収集所
忙しい毎日でも快適に生活できるように、
「24時間365日」いつでも
ごみを出していただけます。
＿＿＿＿Life Information＿＿＿＿＿
◇テルミナ
・・・・約1620m(徒歩21分)
◇錦糸町マルイ
・・約1500m(徒歩19分)
◇錦糸町パルコ
・・・約1550m(徒歩19分)
◇猿江恩賜公園
・・・約400m(徒歩5分)
◇江東公会堂ティアラこうとう
・・・約480m(徒歩6分)
◇アリオ北砂
・・・約1200m(徒歩15分)
◇カメイドクロック
・・・約1550m(徒歩19分)
◇セブンイレブン 江東大島1丁目店
・・・約280m(徒歩4分)
◇ビッグ・エー 江東大島団地店
・・・約700m(徒歩9分)
◇ホームズ江東猿江店
・・・約900m(徒歩12分)
◇江東区立第一大島小学校
・・・約400m(徒歩5分)
◇江東区立大島西中学校
・・・約500m(徒歩7分)
注：駅からの距離等は
【距離計測システム】を参照して
入力しております。（80m=1分となります。）
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたくお願います。
◇・.。†*。.・◇・.。†*。.・◇・.。†*。.・◇
◇・.。†*。.・◇・.。†*。.・◇・.。†*。.・◇
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────--────
┃田┃┃田┃ 皆様のお住み替えを応援します！
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ－
安心と快適をサポート
B）住宅設備保証－
住んだ後も安心を
C）選べる住まいクリーニング－
お住まいを美しく
D）セコム・ホームセキュリティ－
毎日の生活に安心を
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト－
新居でお祝いを
F）ポイントリペア
目立った傷や剥がれを補修して綺麗に
G）荷づくり・荷ほどきサービス
新生活のスタートを軽やかに
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細こちら
https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
◇・.。†*。.・◇・.。†*。.・◇・.。†*。.・◇
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現 地 ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
◆ご案内方法
ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
「 ザ・ガーデンタワーズ サンライズタワー」
The Garden Towers Sunrise Tower
88.15m2/21階/
江東区ならではの水と緑豊かな立地は、
東京駅約5km圏というロケーション。
住環境・利便性・緑に囲まれた周辺
・・・それぞれがあいまって形成される、
シンボルタワーマンションとしてのグレード
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・゜・★
■敷地面積 約12,700m2
全2棟、総戸数470戸の大規模マンション
■広大な敷地に公園や遊歩道、
散策路など緑豊かなオープンスペースを確保
＿Access＿＿＿＿＿＿＿＿
◇半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅 徒歩9分
メトロ半蔵門線・都営新宿線が利用可能
錦糸町駅・・・1分
大手町駅・・・11分
渋谷駅・・・・28分
新宿駅・・・・22分
◇都営新宿線「西大島」駅 徒歩5分
◇バスを利用することで、
錦糸町駅も利用可能
バス乗車時間6分
バス停「大島二丁目」まで徒歩4分
＿Room＿＿＿＿＿＿＿＿
◇2026年7月中旬内装完了
・キッチン交換
・浴室交換(浴室乾燥機、追い炊き)
・ダブルボウル洗面化粧台交換
・トイレ交換
・洗濯パン、洗濯水栓
・フローリング貼り
・建具交換
・クロス交換
・照明器具交換
・ハウスクリーニング
◇専有面積：88.15m2
◇全室南向き角部屋、陽当たり眺望良好
◇水廻りの動線に配慮された設計
キッチンは廊下とリビングの2方向からアクセス可能
＿Mansion＿＿＿＿＿
ザ・ガーデンタワーズ サンライズタワー
～敷地内には折々に四季の移ろいを
感じることができる豊富な樹木や花々～
≪桜花の杜≫春には桜が咲き誇る桜を
≪紅葉の杜≫秋にはモミジの紅葉が楽しめます。
≪四季の杜≫自然の中へをモチーフに、
さまざまな樹木や草花が集います。
＿Features＿＿＿＿＿
◇大成建設(株)施工のタワーマンション
◇全体総戸数470戸のビッグコミュニティ
◇車寄せのある地下階駐車場スペースから、
居室階まで、直結エレベーター
（車の乗り降りや荷物の積みおろし等、
風雨に悩まされることもございません。）
◇365日・24時間有人管理
（マンション内に防災センター設置）
◇ホテルライクで豪華な
エントランスとフロントサービス、共用廊下
◇サンセットタワー1階に
医療施設併設：小児科
（ルピナスこどもクリニック）
◇お忙しくても荷物が
受け取れる宅配ロッカーあり
また、マンション内の
メールコーナー横には郵便ポストもあるため、
お手紙や書類の郵送の
出し忘れも心配ありません。
◇地盤沈下や液状化現象対策も配慮
◇災害時のための
緊急用の飲用水の備蓄がございます。
◇自家発電装置が完備されているため、
停電時の発電が可能。
緊急時でも安心・快適に
暮らしていただけます。
◇粘り強い耐震フレームを採用
◇強風でも揺れの少ない快適環境
◇いつでもすぐにお湯が使える
ヒーツIIシステムを採用
◇安心の24時間365日セキュリティシステム。
夜間は防災センターに監視員を配置
◇ペット飼育可（規約制限あり）
＿Common Space＿＿＿＿＿
※下記共用施設の一部には、
利用料がかかります。
◇フロントサービス
居住者のみがご活用頂けるフロントサービス。
取次や手配はもちろん、様々なサービスをもって
快適なタワーマンションライフをサポートします。
たとえば、クリーニングや宅配便といったサービスに
コンシェルジュが対応してくれます。
◇スポーツドーム
地下1階から地上1階部分までの
吹抜け構造のため明るく開放感があります。
ミラーが付いているので
ジャズダンスやクラッシバレーの練習等にも
ご活用頂けます。
またトレーニングマシンによるフィットネスも
利用可能となっております。（一部有料の場合あり）
◇集会室
約100m2の広さで居住者同士の
パーティやイベントにも利用出来ます。
◇レンタルルーム
スポーツ施設の入口隣に2室を用意。
読書やデッサンなどに、書斎感覚で利用可能です。
◇ゲストルーム
12階に1LDK（56.08m2）の
ゲスト用のお部屋を完備。
◇マルチプルホール
多目的ホール、約8畳の和室の
他に湯沸室や倉庫もあり、
様々にご利用可能です。
◇防災センター
マンション管理・守りの拠点。
緊急時は各部屋のインターフォンから
ボタン1つでつながります。
◇駐車場
地下1・2階に平置きの’自走式駐車場’を備えます。
地下階にあるため、大切な車が
雨風にさらされることもありません。
※車種制限有、利用料有
◇ゴミ収集所
忙しい毎日でも快適に生活できるように、
「24時間365日」いつでも
ごみを出していただけます。
＿＿＿＿Life Information＿＿＿＿＿
◇テルミナ
・・・・約1620m(徒歩21分)
◇錦糸町マルイ
・・約1500m(徒歩19分)
◇錦糸町パルコ
・・・約1550m(徒歩19分)
◇猿江恩賜公園
・・・約400m(徒歩5分)
◇江東公会堂ティアラこうとう
・・・約480m(徒歩6分)
◇アリオ北砂
・・・約1200m(徒歩15分)
◇カメイドクロック
・・・約1550m(徒歩19分)
◇セブンイレブン 江東大島1丁目店
・・・約280m(徒歩4分)
◇ビッグ・エー 江東大島団地店
・・・約700m(徒歩9分)
◇ホームズ江東猿江店
・・・約900m(徒歩12分)
◇江東区立第一大島小学校
・・・約400m(徒歩5分)
◇江東区立大島西中学校
・・・約500m(徒歩7分)
注：駅からの距離等は
【距離計測システム】を参照して
入力しております。（80m=1分となります。）
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたくお願います。
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D）セコム・ホームセキュリティ－
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E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト－
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F）ポイントリペア
目立った傷や剥がれを補修して綺麗に
G）荷づくり・荷ほどきサービス
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詳細こちら
https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
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現 地 ご 案 内
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◆ご案内方法
ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当者コメント
東陽町営業部
楠井 寛士 (くすい ひろと)
この度は【 ザ・ガーデンタワーズ サンライズタワー】のページを
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
このお部屋を担当しております、「楠井(くすい)」と申します。
お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後ともよろしくお願いいたします。
ご見学のご希望は「楠井」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。
また、こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
お気軽にご相談いただければ幸いです。
【お問い合わせ】
フリーコール：0120-284-286
携帯電話 :070-4803-7515
担当者直通メール：h-kusui@nomura-re.co.jp
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
このお部屋を担当しております、「楠井(くすい)」と申します。
お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後ともよろしくお願いいたします。
ご見学のご希望は「楠井」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。
また、こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
お気軽にご相談いただければ幸いです。
【お問い合わせ】
フリーコール：0120-284-286
携帯電話 :070-4803-7515
担当者直通メール：h-kusui@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南向き |
|---|
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5471808 | ||
| 所在地 | 東京都江東区 大島1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩9分 都営新宿線「住吉」駅 徒歩9分 都営新宿線「西大島」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
88.15m2（26.66坪） | ||
| バルコニー面積 | 21.78m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造39階地下2階建て | 所在階 | 21階 |
| 築年月 | 1997年1月 | 総戸数 | 233戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,400円 / 月 |
修繕積立金
|
23,540円 / 月 |
| その他使用料 | CATV使用料 500円 / 月、ガス基本料月額 1,000円 / 月、熱供給サービス利用料月額 5,000円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2026年9月4日 | 次回更新予定日 | 2026年9月18日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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