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行徳第一アクウエリヤスハイツ NEW 9/5

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物件番号 R5471762

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◇リフォーム予定物件 
◇東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩約8分！

間取り図

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5471762

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

担当： 吉谷 知世 (よしたに ともよ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • 洗面台交換
  • トイレ交換
・クロス交換
・フローリング上貼り
・フロアタイル交換
・木巾木交換
・温水洗浄トイレ交換
・エアコン交換
・洗面化粧台交換
・コンロ交換
・浴室シャワー交換
・ルームクリーニング実施
（2026年9月末実施予定）

この物件のおすすめポイント

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　　　行徳第一アクウエリヤスハイツ


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┏┓　おすすめポイント
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☆最寄り駅東京メトロ東西線「南行徳」駅から電車で
　　「大手町」駅　約23分
　　「日本橋」駅　約20分
☆窓が多く光と風を取り込むお部屋
☆南向きバルコニー
☆北浜公園まで徒歩約1分



＿お部屋＿＿＿＿＿

　■7階建て5階部分
　■専有面積：68.04m2
　■間取り：3LDK
　■全居室収納有
　■LDK約15.2帖
　■2015年リフォーム履歴有
　■室内リフォーム実施予定
　　↓リフォーム内容↓
・クロス交換
・フローリング上貼り
・フロアタイル交換
・木巾木交換
・温水洗浄トイレ交換
・エアコン交換
・洗面化粧台交換
・コンロ交換
・浴室シャワー交換
・ルームクリーニング実施
（2026年9月末実施予定）

　■現況：空室


＿マンション概要＿＿＿＿＿

　■1974年2月築
　■全40戸
　■鉄筋コンクリート造7階建て
　■エレベーター：有
　■駐車場：月額9,000円
　■駐輪場：月額200円
　■原動機付自転車置き場：月額300円
　

＿交通＿＿＿＿＿

　■東京メトロ東西線「南行徳」駅 　徒歩約8分
　■東京メトロ東西線「浦安」駅　　 徒歩約13分

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。



┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　 ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
　　ご購入者様限定サービス
　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　A）10年駆けつけ
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┃2┃お買い換えの場合もスムーズにご購入いただけます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
　なります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。


　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。

　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

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┃3┃資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」

資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等…



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弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？

担当者コメント

吉谷 知世(よしたに ともよ)

東陽町営業部

吉谷 知世 (よしたに ともよ)

この度は【行徳第一アクウエリヤスハイツ】のページを
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
このお部屋を担当しております、【 吉谷（よしたに）】と申します。

お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後ともよろしくお願いいたします。

ご見学のご希望は「吉谷」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

また、こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
お気軽にご相談いただけますと幸いです。

ーーーーーーーーーーーーーーーー

＊お電話でのお問合わせ＊
◇弊社フリーコール　　：0120-284-286

＊資料請求 ＊
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #温水洗浄便座

建物について

施設・サービス #エレベータ
駐車場 #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5471762
所在地 千葉県市川市 新井3丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩8分
東京メトロ東西線「浦安」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
専有面積 68.04m2（20.58坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.13m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 5階
築年月 1974年2月 総戸数 40戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 昭和ビルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,015円 / 月 修繕積立金 11,844円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1201.1m2●エレベーター ／ 有
2015年リフォーム履歴有
2026年9月末リフォーム実施予定
更新日 2026年9月5日 次回更新予定日 2026年9月19日

この物件を

お問合せ店舗

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5471762

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

吉谷 知世(よしたに ともよ)

担当： 吉谷 知世 (よしたに ともよ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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