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中古マンション
イノバス菊川 NEW 8/29
お問合せ
★都営新宿線「菊川」駅徒歩3分の立地 ★2026年1月築マンション
★7階(最上階)×33.08m2×1LDK ★ペット飼育可物件(細則有)
間取り図
0120-284-286
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R5471758
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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イノバス菊川
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┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆都営新宿線「菊川」駅 徒歩約3分の立地！
☆7階建て7階部分、最上階住戸
☆24時間ごみ出し可能！ライフスタイルに合わせられます！
☆ペット2匹まで可(細則あり)
☆オプション付き住戸！
・ピクチャーレール
…壁に穴を開けず、
絵画やお写真を飾れます！
・ガラスフィルム
…紫外線対策窓です。
・オーダーミラー(玄関)
＿お部屋＿＿＿＿＿
■専有面積：33.08m2
■間取り：1LDK
■ベットルームが玄関廊下から見えない間取り
■3口コンロシステムキッチンを採用
■食器洗浄機
■浴室乾燥
■グリル付きキッチン
■3口ガスコンロ
■カーテンボックス
■24時間換気システム
■温水洗浄便座
■3面鏡独立洗面台
■追い焚き機能付き浴室
■現況：居住中
＿マンション概要＿＿＿＿＿
■2026年1月築
■全33戸
■分譲会社：（株）オープンハウス・ディベロップメント
■施工会社：（株）福子工務店
■ペット可：2匹まで、細則有
■24時間ごみ出し可
■不在時でも受け取り可能な「宅配ロッカー」
＿セキュリティ＿＿＿＿＿
■オートロック完備
■防犯カメラ設置
＿交通＿＿＿＿＿
■都営新宿線「菊川」駅 徒歩約3分
■都営新宿線「住吉」駅 徒歩約13分
■東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩約13分
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏━┓
┃2┃お買い換えの場合もスムーズにご購入いただけます！
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏━┓
┃3┃資金計画のご相談受付中！！！
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等…
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス実施中！（無料）
└──────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレット
から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
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イノバス菊川
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☆都営新宿線「菊川」駅 徒歩約3分の立地！
☆7階建て7階部分、最上階住戸
☆24時間ごみ出し可能！ライフスタイルに合わせられます！
☆ペット2匹まで可(細則あり)
☆オプション付き住戸！
・ピクチャーレール
…壁に穴を開けず、
絵画やお写真を飾れます！
・ガラスフィルム
…紫外線対策窓です。
・オーダーミラー(玄関)
＿お部屋＿＿＿＿＿
■専有面積：33.08m2
■間取り：1LDK
■ベットルームが玄関廊下から見えない間取り
■3口コンロシステムキッチンを採用
■食器洗浄機
■浴室乾燥
■グリル付きキッチン
■3口ガスコンロ
■カーテンボックス
■24時間換気システム
■温水洗浄便座
■3面鏡独立洗面台
■追い焚き機能付き浴室
■現況：居住中
＿マンション概要＿＿＿＿＿
■2026年1月築
■全33戸
■分譲会社：（株）オープンハウス・ディベロップメント
■施工会社：（株）福子工務店
■ペット可：2匹まで、細則有
■24時間ごみ出し可
■不在時でも受け取り可能な「宅配ロッカー」
＿セキュリティ＿＿＿＿＿
■オートロック完備
■防犯カメラ設置
＿交通＿＿＿＿＿
■都営新宿線「菊川」駅 徒歩約3分
■都営新宿線「住吉」駅 徒歩約13分
■東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩約13分
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「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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詳細はこちら
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┃2┃お買い換えの場合もスムーズにご購入いただけます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┃3┃資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等…
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレット
から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
担当者コメント
東陽町営業部
吉谷 知世 (よしたに ともよ)
この度は【イノバス菊川】のページを
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
このお部屋を担当しております、【 吉谷（よしたに）】と申します。
お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後ともよろしくお願いいたします。
ご見学のご希望は「吉谷」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。
また、こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
お気軽にご相談いただけますと幸いです。
ーーーーーーーーーーーーーーーー
＊お電話でのお問合わせ＊
◇弊社フリーコール ：0120-284-286
＊資料請求 ＊
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
ーーーーーーーーーーーーーーーーー
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
このお部屋を担当しております、【 吉谷（よしたに）】と申します。
お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後ともよろしくお願いいたします。
ご見学のご希望は「吉谷」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。
また、こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
お気軽にご相談いただけますと幸いです。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #最上階 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| キッチン | #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5471758 | ||
| 所在地 | 東京都墨田区 菊川3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営新宿線「菊川」駅 徒歩3分 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩13分 都営新宿線「住吉」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
33.08m2（10坪） | ||
| バルコニー面積 | 4.81m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2026年1月 | 総戸数 | 33戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,900円 / 月 |
修繕積立金
|
3,000円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 1,540円 / 月、町会費 300円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 株式会社オープンハウス・ディベロップメント●施工会社 ／ 株式会社福子工務店 駐輪場(月額使用料：300円～500円) バイク置き場(月額使用料：8000円) ペット飼育2匹まで可(細則有) |
||
| 更新日 | 2026年8月29日 | 次回更新予定日 | 2026年9月12日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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