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ライオンズアーバンシティ木場 NEW 9/3

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物件番号 R5471752

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◇木場公園・大型商業施設が徒歩圏内！◇2SLDK×70.63m2リフォーム物件！  
◇東京メトロ東西線「木場駅」徒歩約4分立地

間取り図

間取り図

物件写真

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5471752

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

担当： 吉谷 知世 (よしたに ともよ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

（2026年月11月5日完成予定）
・キッチン
　LIXIL製システムキッチン交換
　(ビルトイン食洗器/浄水器付水栓/3口コンロ)
・浴室
　TOTO製ユニットバス交換
　(1416サイズ/浴室換気乾燥機暖房機/追炊機能)
・洗面室
　(AICA製洗面化粧台交換、洗濯用防水パン
　　水栓交換、吊戸棚取付）
・トイレ
　LIXIL製一体型シャワートイレ交換
　吊戸棚取付
・玄関
玄関収納交換、人感センサー取付、床タイル貼替
・その他
　建具交換、LED照明器具取付、給湯器交換
　エアコン2機設置(SR/洋室)
　網戸貼替
・床：フローリング貼替
・壁、天井：クロス貼替

この物件のおすすめポイント

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　　　ライオンズアーバンシティ木場


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┏┓　おすすめポイント
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☆東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩約4分
　ターミナル駅アクセス乗り換えなし
　「大手町」駅　約7分
　「日本橋」駅　約6分
☆リビング・ダイニングに床暖房設置
☆宅配ボックス有
☆リフォーム物件


＿お部屋＿＿＿＿＿

　■専有面積：70.63m2
　■間取り：2SLDK
　■土間収納と玄関収納
　■1416サイズユニットバス
　■室内リフォーム実施
　　↓リフォーム内容↓
・キッチン
　LIXIL製システムキッチン交換
　(ビルトイン食洗器/浄水器付水栓/3口コンロ)
・浴室
　TOTO製ユニットバス交換
　(1416サイズ/浴室換気乾燥機暖房機/追炊機能)
・洗面室
　(AICA製洗面化粧台交換、洗濯用防水パン
　　水栓交換、吊戸棚取付）
・トイレ
　LIXIL製一体型シャワートイレ交換
　吊戸棚取付
・玄関収納交換、人感センサー取付、床タイル貼替
・その他
　建具交換、LED照明器具取付、給湯器交換
　エアコン2機設置(SR/洋室)
　網戸貼替
・床：フローリング貼替
・壁、天井：クロス貼替
（2026年月11月5日完成予定）

　■現況：空室


＿マンション概要＿＿＿＿＿

　■1998年1月築
　■全45戸
　■鉄筋コンクリート造 陸屋根
　■分譲会社：株式会社大京
　■設計会社：空間計画研究所
　■施工会社：大末建設株式会社
　■管理会社：株式会社ワールドレジデンシャルパートナー
　■地下1付き8階建て3階部分
　■ブランドマンション「ライオンズ」シリーズ

　■駐車場　　　：18,000円～32,000円/月
　■駐輪場　　　：1台目無料、2台目以降300/月
　■バイク置き場：2,000円～3,000円/月
　

＿交通＿＿＿＿＿

　■東京メトロ東西線「木場」駅 　徒歩約4分
　

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
　　ご購入者様限定サービス
　　　≪住宅購入サポート≫
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
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┃2┃お買い換えの場合もスムーズにご購入いただけます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
　なります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。


　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。

　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

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┃3┃資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」

資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等…



┌◆ファイナンシャルプランニングサービス実施中！（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？

担当者コメント

吉谷 知世(よしたに ともよ)

東陽町営業部

吉谷 知世 (よしたに ともよ)

この度は【ライオンズアーバンシティ木場】のページを
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
このお部屋を担当しております、【 吉谷（よしたに）】と申します。

お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後ともよろしくお願いいたします。

ご見学のご希望は「吉谷」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

また、こちらのお物件以外でも
気になる物件がございましたら
お気軽にご相談いただけますと幸いです。

ーーーーーーーーーーーーーーーー
＊お電話でのお問合わせ＊
◇弊社フリーコール　　：0120-284-286

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　t-yoshitani@nomura-re.co.jp

＊資料請求 ＊
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #床暖房

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #地下駐車場 #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5471752
所在地 東京都江東区 木場6丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩4分
間取り 2LDK＋S
専有面積 70.63m2（21.36坪）（壁芯）
バルコニー面積 2.52m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造8階地下1階建て 所在階 3階
築年月 1998年1月 総戸数 45戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社ワールドレジデンシャルパートナー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,900円 / 月 修繕積立金 6,710円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 大末建設株式会社●エレベーター ／ 有
犬猫飼育不可(居室のみで飼育できる動物を除く)
※細則有
更新日 2026年9月5日 次回更新予定日 2026年9月19日

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お問合せ店舗

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5471752

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

吉谷 知世(よしたに ともよ)

担当： 吉谷 知世 (よしたに ともよ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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