中古マンションリノベーション

ライオンズマンション菊川リバーサイド新価格　10/11

8,598万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地東京都墨田区菊川3丁目
専有面積 61.07m²
所在階 9階 / 9階建
交通都営新宿線「菊川」駅徒歩5分
築年月 1997年2月
向き東

お問合せ

物件番号 R5471709

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

■【2026年7月27日　リノベーション完成】
■【駅徒歩5分】×【3LDK・最上階・東向き住戸】

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間取り図

外観外観
リビング・ダイニング：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
洋室洋室
洋室洋室
収納収納
洋室洋室
収納収納
洋室洋室
洋室洋室
収納収納
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチン：食洗機キッチン：食洗機
トイレトイレ
洗面室洗面室
浴室浴室
玄関玄関
収納：シューズボックス収納：シューズボックス
廊下廊下
収納収納
眺望眺望
エントランスエントランス
駐輪場駐輪場
駐車場駐車場
メールBOX メールBOX
宅配BOX 宅配BOX
マンション表札マンション表札
エントランスエントランス

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5471709

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業一課

担当：熊倉光太郎 (くまくらこうたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

10月12日(月)、10月17日(土)、10月18日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都墨田区菊川3丁目12-6ライオンズマンション菊川リバーサイド
会場案内地図
★　予約制内覧会開催　★

上記日程で、予約制内覧会開催いたします！

是非この機会にご内覧いただけますと幸いでございます。
ご見学の際は事前にご予約いただきたく、
インターネットからお問い合わせいただくか、
下記連絡先までご連絡いただければと存じます。
※現地には滞在しておりませんので、
　あらかじめご連絡ください。

フリーコール：0120-284-286
担当熊倉直通：080-9999-2726

お問い合わせ頂けることを心よりお待ちしております。

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

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！2026年7月27日完成！

設備　　システムキッチン交換・トイレ交換
　　　　洗面化粧台交換・ユニットバス交換
　　　　防水パン交換・全室建具交換
　　　　給湯器交換

内装　　全室フローリング張替え・全室クロス張替え

その他　エアコン設置・照明器具設置
　　　　レースカーテン設置
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この物件のおすすめポイント

＊本ページはPC閲覧用に編集しております。
　スマートフォンでご覧の方は画面を横にして頂くと見やすくなります。＊

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　　　　　ライオンズマンション菊川リバーサイド
　　　
　　　　　　＜最上階9階部分・東向き・3LDK＞

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┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

◆都営新宿線「菊川」駅　　　徒歩5分
…………………………………………………………………

　「新宿」駅まで約20分、「神保町」駅まで約10分で
　直通アクセス可能！
　

┏┓　お部屋の魅力！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

＜お部屋全体＞

☆9階建て最上階9階部分の住戸
………………………………………………………………………
☆大横川リバービュー
　春には桜を楽しむことができます
………………………………………………………………………

＜リビング・ダイニング・キッチン＞

☆約11.8帖
………………………………………………………………………
☆食洗機が設置されており、
　日々の家事の手間も省け、時短生活ができます！
………………………………………………………………………

＜洋室・和室＞

☆約5.5帖・約5.4帖・約4.5帖洋室
………………………………………………………………………………
☆各洋室にクローゼットがついており、
　収納スペースが充実しています
…………………………………………………………………………………
☆各洋室に窓がついており、空気がこもりません
………………………………………………………………………………

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

◆オオゼキ菊川店まで・・・・・・・・・・徒歩3分（約230m)
◆肉のハナマサ住吉店まで・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
◆スギドラッグ江東橋南店まで・・・・・・・徒歩5分（約400m）
◆くすりの福太郎菊川店まで・・・・・・・・徒歩7分（約540m）
◆セブンイレブン墨田菊川店まで・・・・・・徒歩3分（約170m）
◆ローソン江東猿江一丁目店まで・・・・・・徒歩6分（約420m）
◆墨田菊川郵便局まで・・・・・・・・・・徒歩4分（約270m）

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え、物件現地・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆駐車場料金の精算について
当営業部近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊社サービスのご案内！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　「野村の仲介＋」でご成約の場合・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　B）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　C）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　D) 新居でお祝いを‐「三越伊勢丹ホームパーティギフト」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓買換保証・つなぎ融資制度
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
詳細
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
詳細
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金シミュ―レション・自宅査定について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談、査定依頼も
　受け付けております。

担当者コメント

東陽町営業部

熊倉光太郎 (くまくらこうたろう)

★彡:・:☆彡:・:★彡:・:☆彡:・:★彡:・:☆彡:・:★彡:・:☆彡
この度は、物件ページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。

お問い合わせ頂きましたお客様へは、物件資料のご送付や、
ご見学の手配等、承りますので、お気軽にお問い合わせください。

ご相談・ご質問は担当『熊倉』まで
お気軽にお問い合わせ下さい。
◇連絡先：0120-284-286
◇担当直通：080-9999-2726
◇メールアドレス：k2-kumakura@nomura-re.co.jp
☆彡:・:★彡:・:☆彡:・:★彡:・:☆彡:・:★彡:・:☆彡:・:★彡

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#最上階
部屋	#フローリング #全居室フローリング
キッチン	#食器洗浄機
バルコニー	#２面バルコニー
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #エレベータ
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	8,598万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	R5471709
所在地	東京都墨田区菊川3丁目周辺地図を見る
交通	都営新宿線「菊川」駅徒歩5分
間取り	3LDK
専有面積	61.07m²（18.47坪）（壁芯）
バルコニー面積	9.3m²	向き	東
その他面積	―
構造	SRC造9階建て	所在階	9階
築年月	1997年2月	総戸数	42戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	14,000円 / 月	修繕積立金	9,160円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／株式会社大京●施工会社／鉄建建設株式会社●エレベーター／有外部所有者様は、月額1000円の協力金の納付が必要です。
更新日	2026年10月11日	次回更新予定日	2026年10月25日

この物件を

お問合せ店舗

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5471709

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野村の仲介プラス

東陽町営業部
営業一課

担当：熊倉光太郎 (くまくらこうたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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