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プラウドタワー小岩フロント NEW 7/16

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物件番号 R5471543

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◆ 33階《最上階》の北東角部屋 ◆ 
◎2025年11月完成の築浅マンション　◎野村不動産分譲の「プラウド」シリーズ

間取り図

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5471543

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東陽町営業部
営業一課

担当： 吉原 杏 (よしはら あん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★*+*―*☆+.*―*★+*―*☆+.*―*★+*―*☆

＜＜　プラウドタワー小岩フロント　＞＞
　 野村不動産（株）旧分譲
　　　　　　33階【最上階】

☆*+*―*★+.*―*☆+*―*★+.*―*☆+*―*★

　
【　お部屋の概要　】

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 間取り　　　　　：2LDK
……………………………………………………
■ 専有面積　　　　：80.09m2

……………………………………………………
■ バルコニー面積　：5.12m2

……………………………………………………
■ 主要採光面　　　：東向き

……………………………………………………
■ 階数　　　　　　：33階建『33階』部分

……………………………………………………


【　交通アクセス　】

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ JR総武線　　 「小岩」駅　徒歩3分
……………………………………………………


【　お部屋のポイント　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 眺望に優れた33階『最上階』
……………………………………………………
■広々としたリビング・ダイニング
　― 開放感溢れる広々空間で
　　　　ゆっくりとお過ごしいただけます ―
……………………………………………………
■ 彩光・通風の良い2面バルコニー付き
……………………………………………………
■ 80.08m2の北東角部屋
……………………………………………………



【　マンションについて　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 通勤・通学に便利な駅徒歩3分　
……………………………………………………
■全区画ハイルーフ対応の機械式駐車場
　※車種によって駐車できない場合があります
……………………………………………………
■ 2025年11月築の築浅マンション
……………………………………………………
■ 総戸数367戸のビッグコミュニティ
……………………………………………………
■『安心安全』24時間有人管理・ダブルオートロック
……………………………………………………
■ コンシェルジュサービス付き
……………………………………………………
■『各階』ゴミ置き場あり（24時間ゴミ出し可）
……………………………………………………
■ 充実の共用部
　　・ゲストルーム（別途利用料要）
　　・スカイラウンジ
　　・プライベートブース
　　・フィットネスルーム（メガロス）　等
……………………………………………………
■ ペット飼育可（飼育細則有）
……………………………………………………
■ 野村不動産のブランドマンション
　「プラウド」シリーズ
……………………………………………………
■『野村不動産グループ』による安心な管理体制
　　　　　　　　　　※野村不動産パートナーズ
……………………………………………………


【　周辺環境について　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪商業施設≫
・シャポー小岩：約60m（徒歩1分）

≪スーパー≫
・サミットストア小岩駅南口店：
約80m（徒歩1分 ）
・イトーヨーカドー小岩店：
約240m（徒歩3分）

≪コンビニ≫
・ファミリーマートシャポー小岩店：
約60m（徒歩1分）
・ファミリーマート小岩南口店：
約60m（徒歩1分）

≪学校≫
・キッズガーデン南小岩：約60m（徒歩1分）
・西小岩おひさま保育園：約150m（徒歩2分）
・区立下小岩小学校：約550m（徒歩4分）
・区立小岩第五中学校：約1,800m（徒歩24分）

≪その他≫
・南小岩六丁目児童遊園：約240m（徒歩3分）
・南小岩フラワーロード郵便局：約280m（徒歩4分）

…*★*……………………………………………


■ 資金計画のご相談受付中！！！　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅の購入にはどのようなお金がかかるのだろう？」
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談くださいませ。　
※本物件以外の資金計画のご相談も承ります。

その他「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の理由で
住宅ローンの借入にご不安がございましたら、
お気軽にご相談いただければ幸いです。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
住信SBIネット銀行・SBI新生銀行・
auじぶん銀行・三菱UFJ銀行・みずほ銀行・
三井住友信託銀行・三井住友銀行・
各地方銀行・フラット35利用銀行 等

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　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　

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弊社で住まいをご購入いただきますと・・・

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※上記サービスにはご利用条件がございます。
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■お買換えもスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。

「ご自宅のローンは残っているけれど欲しい物件を買い逃したくない」
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今後お買換えをしたい！という方は是非ご相談下さい。

また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！

▷詳しくはこちら
http://www.nomu.com/seller/assurance.html


【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
　
▷詳しくはこちら　　　http://www.nomu.com/seller/financing.html


■ 資料のご請求は
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが
サイト内の『資料請求』フォームまたは
下記『お問い合わせ先』まで
ご連絡くださいませ。
資料をメールまたは、ご自宅に投函等にて
お送りいたします。

【お渡し資料】
　・販売図面
　・分譲時パンフレット　
　・資金計画表（諸費用等）
　・不動産購入ガイドブック

その他ご希望の書類がございましたら、
お気軽にお申し付けください♪


≪注意1≫
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80m
につき1分で机上測定されております。
体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。

担当者コメント

吉原 杏(よしはら あん)

東陽町営業部

吉原 杏 (よしはら あん)

数あるページの中から
『プラウドタワー小岩フロント』をご覧いただき、
誠にありがとうございます。
本物件担当の吉原 杏(よしはら あん)と申します。

◆現地の見学希望・ご質問等は
担当の『吉原』まで
お気軽にお問い合わせください！

◆複数物件をお問い合わせする場合、
　担当を統一することで効率的に資料請求、
ご内覧ができます。
複数物件をお問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名をご記載くださいませ。

皆様からのご連絡を心よりお待ちしております！

【　お問い合わせ先　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール：0120-284-286
◇担当者直通：080-9999-2520（吉原）

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通：a-yoshihara@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #角部屋 #最上階 #20階以上の部屋 #プレミアムフロア
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #天井高2.6M以上 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #ミストサウナ #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5471543
所在地 東京都江戸川区 南小岩6丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
間取り 2LDK
専有面積 80.09m2（24.22坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.12m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造33階地下1階建て 所在階 33階
築年月 2025年11月 総戸数 367戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 35,250円 / 月 修繕積立金 16,150円 / 月
その他使用料 インターネット利用料 1,320円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 清水建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年7月16日 次回更新予定日 2026年7月30日

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0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5471543

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業一課

吉原 杏(よしはら あん)

担当： 吉原 杏 (よしはら あん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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