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三田西小岩ガーデン NEW 7/9

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物件番号 R5471452

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■3方向角部屋のため、陽当たり・通風良好 
■新規リノベーション物件（2026年9月完了予定）

間取り図

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5471452

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

担当： 吉岡 真秀 (よしおか まなと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
新規リノベーション（2026年9月11日完了予定）
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面交換
・トイレ交換
・水廻り床張替
・フローリング新規（張替）
・建具交換
・照明交換
・給湯器交換
・下足入れ
・全クロス貼替
・アクセントクロス
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　三田西小岩ガーデン

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　　【野村の仲介プラス　東陽町営業部】
　　ご相談・ご質問は担当の『吉岡』まで
　　　　　 お気軽にお問合せ下さい。
　　　　【フリーコール：0120-284-286】
　 【メール：m2-yoshioka@nomura-re.co.jp】

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┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　京成本線『京成小岩』駅 徒歩6分
　中央・総武線『小岩』駅 徒歩12分
　
┏┓ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■3LDK
　■6階建て5階部分
　■専有面積63.18m2
　■バルコニー面積5.94m2
　■新規リノベーション物件（2026年9月11日完了予定）

┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■ライフ西小岩店：徒歩7分（約485m）
　■グルメシティ京成小岩店：徒歩9分（約655m）
　■イトーヨーカドー小岩店：徒歩11分（約860m）
　■ファミリーマート江戸川西小岩五丁目店：徒歩4分（約295m）
　■江戸川区立北小岩小学校：徒歩6分（約465m）
　■江戸川区立小岩第四中学校：徒歩10分（約755m）

┏┓購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「お客様の新生活を応援したいー。」
野村の仲介プラスのそんな気持ちを形にしました。
下記4つから1つをお選びいただけます。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）’あんしん’と快適をサポート『10年駆けつけ』
C）お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
D）毎日の生活に’あんしん’を『セコム・ホームセキュリティ』
E）新居でお祝いを『三越伊勢丹 ホームパーティギフト』
F）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に『ポイントリペア』
G）新生活のスタートを軽やかに『荷づくり・荷ほどきサービス』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/buy_support/
　※適応条件等の詳細は営業担当にご確認ください。

┏┓買換サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を軽減したい─。
不動産のお取引をお客様の納得がいく形で
スムーズに実現していくこと、万が一のリスクに備えて
お客様に「あんしん」を提供すること、
それは、野村の仲介プラスだからできることです。
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【(1)買換サポート】
一定期間内（原則90日～1年以内）に売却が
できなかった場合に予めお約束した金額で
当社が購入させていただくサービス。
※当社と専属専任媒介の締結が条件です。
【(2)つなぎ融資】
ご自宅の売却が終わるまでの間、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービス。
※当社の「買換保証」をご利用いただくことが前提です。

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社FP及び弊社提携先のFPが
お金の相談を何でも伺います。
お金に関するお悩みをお聴きして、
解決のアドバイスをいたします。
10年、20年、30年先の人生設計を
ファイナンシャルプランナーと確認しませんか？
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/hoken/
【特徴(1)】
ちょっとしたお金の疑問もOK！
住宅購入前後の資金計画・家計や保険の見直し・
将来の資産形成など、お金に関する悩みや疑問
すべてにお答えします！
【特徴(2)】
仕事終わりや休日など、ご都合に合わせて
日時や場所もお選びいただけます。
オンラインでのご相談も可能です。（Zoomにて対応）
【特徴(3)】
ご相談は何度でも無料！
ご納得いただくまでご相談いただけます。
アフターフォローも無料。
一生涯サポートします！

┏┓相続サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産売買実務の経験が豊富な営業担当者が税理士と提携し、
今の通信技術を最大限に活用したサービスシステムを導入。
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/souzoku/
【ポイント(1)】相続税簡易試算
当社オリジナルの相続アプリを活用し、
iPadで相続税について簡易試算します。
お気軽にご活用ください。
【ポイント(2)】税理士による相続診断
当社提携の税理士事務所が、
お客様の現在の資産状況をもとに、
相続税額を診断するサービスです。
当社オンラインシステムを使えば、
ご自宅にいながら税理士への相談が可能です。
※ パソコン等通信機器が必要です。
※ 通信環境によってご利用いただけない場合がございます。
【ポイント(3)】ご所有不動産の査定
相続により取得された不動産の実勢評価を営業担当者が、
相続財産に係る相続税額を提携税理士が算出し、
納税に備えた最適な方法をご提案します。
【ポイント(4)】相続税立て替えサービス
相続発生後、10ヶ月以内に相続税を納付する必要があります。
納税期限が迫ったお客様を対象に、
当社の「買換保証」を前提として、
納税額および申告関連費用など納税に
必要な費用を一時的に融資するサービスです。

┏┓オンラインサポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談、
弊社不動産情報サイト「ノムコム」を活用した、
ネット上でお住まいの詳細が確認できる
様々なコンテンツをご用意しております。
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/prevention/
【オンライン相談】
まずは相談したい方へ、オンライン相談も承っています。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でも店舗に出向くことなくご相談いただけます。
【ネットで住まい探し】
室内を歩いているかのように物件を見学できる
3Dウォークスルー動画や、180度または360度の
パノラマで撮影した室内写真にCG家具を
コーディネートしたVRホームステージングなど、
おうちにいながら臨場感ある物件見学ができる
コンテンツをご用意しております。

┏┓住宅ローン手続き代行サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅ローンの専門家が、住宅ローンの比較提案や
必要なお手続きなど、丁寧にご案内しお客様の
住宅ローンに関する疑問やお悩みをスムーズに解決します。
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/app/
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担当者コメント

吉岡 真秀(よしおか まなと)

東陽町営業部

吉岡 真秀 (よしおか まなと)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

東陽町営業部　営業二課
担当：吉岡　真秀（ヨシオカ　マナト）
連絡先：080-9975-8496
mail：m2-yoshioka@nomura-re.co.jp


本物件担当の吉岡（ヨシオカ）と申します。


本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
また、その他ご検討中の物件があれば、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。
資料請求やご内覧をまとめて対応させて頂きます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

他のハッシュタグから物件を探す

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,698万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5471452
所在地 東京都江戸川区 西小岩5丁目  周辺地図を見る
交通 京成本線「京成小岩」駅 徒歩6分
中央・総武線「小岩」駅 徒歩12分
間取り 3LDK
専有面積 63.18m2（19.11坪）
バルコニー面積 5.94m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 5階
築年月 1980年5月 総戸数 46戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 日本
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 13,900円 / 月 修繕積立金 8,530円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2026年7月9日 次回更新予定日 2026年7月23日

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お問合せ店舗

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5471452

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

吉岡 真秀(よしおか まなと)

担当： 吉岡 真秀 (よしおか まなと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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