中古マンション リノベーション

ザ・ガーデンタワーズサンセットタワー NEW 6/1

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物件番号 R5471261

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■【3LDK＋WIC・N】×【16階部分】×【専有面積：89.80m2】  
■総戸数470戸のビッグコミュニティ■LDK約20.7帖と快適な生活を実現

間取り図

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5471261

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

担当： 吉岡 真秀 (よしおか まなと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
（2026年3月完了）
◆システムキッチン交換
◆ユニットバス交換
◆洗面台交換
◆トイレ交換
◆全室クロス張替
◆全フローリング張替
◆全建具交換
◆フロアタイル張替
◆下足入れ交換
◆洗濯水栓器具交換
◆防水パン交換
◆スイッチパネル設置
◆ダウンライト設置
◆照明器具設置
◆玄関人感センサー設置
◆天井カセット型エアコン2台（LDK）

この物件のおすすめポイント

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「 ザ・ガーデンタワーズ　サンセットタワー 」

89.80m2 / 16階


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こだわりのタワーレジデンスをお探しのお客様、ぜひご検討下さいませ。

～敷地面積　約12,700m2　全2棟、総戸数470戸の大規模マンション～

～広大な敷地に公園や遊歩道、散策路など緑豊かなオープンスペースを確保～


┏┓
┗□　アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇東京メトロ半蔵門線「住吉」駅　徒歩7分
◇都営新宿線「西大島」駅　徒歩8分
◇都営新宿線「住吉」駅　徒歩6分


＿Room＿＿＿＿＿＿＿＿


◇専有面積：89.80m2

◇浴室換気乾燥機付の浴室
　
◇LDK部分で約20.7帖
　開放感があります

◇新規リフォーム物件(2026年3月完成予定)
◆システムキッチン交換
◆ユニットバス交換
◆洗面台交換
◆トイレ交換
◆全室クロス張替
◆全フローリング張替
◆全建具交換
◆フロアタイル張替
◆下足入れ交換
◆洗濯水栓器具交換
◆防水パン交換
◆スイッチパネル設置
◆ダウンライト設置
◆照明器具設置
◆玄関人感センサー設置
◆天井カセット型エアコン2台（LDK）

＿Mansion＿＿
　　　　　　　　　　　　　
～敷地内には折々に四季の移ろいを
　感じることができる豊富な樹木や花々～

≪桜花の杜≫　春には桜が咲き誇る桜を・・・

≪紅葉の杜≫　秋にはモミジの紅葉が楽しめます。

≪四季の杜≫　自然の中へをモチーフに、
　　　　　　 さまざまな樹木や草花が集います。


＿Features＿＿＿＿＿


◇大成建設(株)施工のタワーマンション

◇一棟総戸数237戸、全体総戸数470戸のビッグコミュニティ

◇365日・24時間有人管理（マンション内に防災センター設置）

◇ホテルライクで豪華なエントランスとフロントサービス、
　共用廊下内廊下設計

◇お忙しくても荷物が受け取れる宅配ロッカーあり
　また、マンション内のメールコーナー横には郵便ポストもあるため、
　お手紙や書類の郵送の出し忘れも心配ありません。

◇ペット飼育可（規約制限あり）


＿Common　Space＿＿＿＿＿


◇フロントサービス・・・居住者のみがご活用頂けるフロントサービス。
　　　　　　　　　　　　取次や手配はもちろん、様々なサービスをもって
　　　　　　　　　　　　快適なタワーマンションライフをサポートします。
　　　　　　　　　　　　たとえば、クリーニングや宅配便といったサービスに
　　　　　　　　　　　　コンシェルジュが対応してくれます。

◇スポーツドーム・・・・地下1階から地上1階部分までの吹抜け構造のため明るく開放感があります。
　　　　　　　　　　　　ミラーが付いているので、ジャズダンスやクラッシバレーの練習等にも
　　　　　　　　　　　　ご活用頂けます。またトレーニングマシンによるフィットネスも
　　　　　　　　　　　　利用可能となっております。（一部有料の場合あり）

◇集会室・・・・・・・・約100m2の広さで居住者同士のパーティやイベントにも利用出来ます。

◇レンタルルーム・・・・スポーツ施設の入口隣に2室を用意。
　　　　　　　　　　　　読書やデッサンなどに、書斎感覚で利用可能です。

◇ゲストルーム・・・・・12階に1LDK（56.08m2）のゲスト用のお部屋を完備。

◇マルチプルホール・・・多目的ホール、約8畳の和室の他に湯沸室や倉庫もあり、
　　　　　　　　　　　　様々にご利用可能です。

◇防災センター・・・・・マンション管理・守りの拠点。
　　　　　　　　　　　　緊急時は各部屋のインターフォンからボタン1つでつながります。

◇駐車場・・・・・・・・地下1・2階に’自走式駐車場’を備えます。
　　　　　　　　　　　　地下階にあるため、大切な車が雨風にさらされることもありません。

◇ゴミ収集所・・・・・・忙しい毎日でも快適に生活できるように、
　　　　　　　　　　　　「24時間365日」いつでもごみを出していただけます。



＿Life Information＿＿＿＿＿

◇第一大島小学校　
　約540m 徒歩7分　　　
◇大島西中学校　　
　約820m 　徒歩11分　　
◇都立墨東病院　　
　約880m 徒歩11分
◇猿江恩賜公園　　
　約170m 　徒歩3分
◇セブンイレブン江東大島1丁目店　
　約320m　徒歩4分
◇ライフ深川猿江店　　　　　
　約560m 　徒歩7分
◇アリオ北砂　　
　約880m　徒歩11分

江東区ならではの水と緑豊かな住環境と合わせて、
お買い物等の利便性も良好な立地となっております。


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　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った
　住宅ローンの組み方をご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行 等

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　「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資料のご請求は
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　詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
　下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
　資料をご自宅に投函または、メールにてお送りいたします。

　【お渡し資料】
　・販売図面
　・分譲時パンフレット　
　・資金計画表（諸費用等）
　・不動産購入ガイドブック
　・住み替えガイドブック

　その他ご希望の書類がありましたらお気軽にお声かけください♪

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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者コメント

吉岡 真秀(よしおか まなと)

東陽町営業部

吉岡 真秀 (よしおか まなと)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

東陽町営業部　営業二課
担当：吉岡　真秀（ヨシオカ　マナト）
連絡先：080-9975-8496
mail：m2-yoshioka@nomura-re.co.jp


本物件担当の吉岡（ヨシオカ）と申します。


本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
また、その他ご検討中の物件があれば、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。
資料請求やご内覧をまとめて対応させて頂きます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,590万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5471261
所在地 東京都江東区 大島1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩7分
都営新宿線「西大島」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
専有面積 89.8m2（27.16坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.31m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造39階建て 所在階 16階
築年月 1997年1月 総戸数 470戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,800円 / 月 修繕積立金 23,980円 / 月
その他使用料 CATV施設使用料 500円 / 月、ガス基本料 1,000円 / 月、熱供給サービス利用料 5,000円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 城東製鋼株式会社●施工会社 ／ 大成建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社環境設計事務所/大成建設株式会社一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年6月1日 次回更新予定日 2026年6月15日

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0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5471261

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

吉岡 真秀(よしおか まなと)

担当： 吉岡 真秀 (よしおか まなと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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