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西船橋ハイム 2号棟 NEW 10/11

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物件番号 R5370742

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最上階11階・南西向きの開放感あふれる眺望。住友商事旧分譲×大林組施工の大規模レジデンスで、新たな暮らしを始めませんか。

間取り図

0120-525-258

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5370742

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 谷川 仁 (たにがわ じん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • クロス張替
【2026年3月完了】
■全室クロス張替
■パナソニック連動引戸取付
■天井・壁ボード補修
■ルームエアコン3台設置
■食洗機取付
■浴槽洗浄
■風呂蓋交換
■洗濯パン交換
■網戸交換
■カーテンレール交換
■レースカーテン取付
■ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　西船橋ハイム 2号棟
　　 ★3LDK【85.25m2】× 最上階・南西向き住戸

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【オススメポイント】
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┏┓ Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR総武線『下総中山』駅 徒歩10分

■東京メトロ東西線『原木中山』駅 徒歩13分

■京成本線『京成中山』駅 徒歩15分

■3駅3路線利用可能
┗通勤・通学、お出かけにも便利な立地です

┏┓ Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住友商事株式会社旧分譲

■株式会社大林組施工

■1971年11月築

■総戸数393戸のビッグコミュニティ
（2号棟：176戸）

■住商建物株式会社管理
　管理形態：全部委託（日勤）

■エレベーター2基設置

■ペット飼育可能（細則有）

┏┓ Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積85.25m2の3LDK

■11階建11階部分

■南西向き住戸
┗陽当たり・眺望・通風良好

■約16.0帖のLDK

■ウォークインクローゼット2か所設置
┗豊富な収納スペースを確保

■全居室収納有

■独立性のあるキッチンスペース

■2026年3月リフォーム工事完成済

■空室につき
　お気軽にご内覧いただけます

┏━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　弊社サービスのご案内！　　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━┛
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┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏━┓
┃1┃住宅購入サポート
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　1. 10年駆けつけ
　2. 住宅設備チェック
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　5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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　　詳細はこちら
　　⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/

　※上記サービスにはご利用条件がございます。
　　詳細は各ページをご覧ください。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を
先に行い、売却が決まってから、購入場所を
見つける流れになります。その為、場合によっては
新居入居前に一度引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・auじぶん銀行
住信SBIネット銀行・楽天銀行・各地方銀行等...

担当者コメント

谷川 仁(たにがわ じん)

船橋センター

谷川 仁 (たにがわ じん)

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

【西船橋ハイム2号棟】の
詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
物件を担当しております谷川（たにがわ)と申します。

不動産は、現況・眺望・周辺の環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

【ぜひ実際のお部屋を現地でお確かめください】

室内のご内覧や周辺環境、資金計画のご相談など
購入をご検討するにあたり、
1からご案内させていただきますので
どんな些細なことでも、
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。

◇会社フリーコール：0120‐525‐258
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール：j-tanigawa@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南西向き
部屋 #フローリング
キッチン #食器洗浄機

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,080万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5370742
所在地 千葉県船橋市 本中山4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩13分
中央・総武線「下総中山」駅 徒歩10分
京成本線「京成中山」駅 徒歩15分
間取り 3LDK
専有面積 85.25m2（25.78坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.72m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造11階建て 所在階 11階
築年月 1971年11月 総戸数 176戸 / 393戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 住商建物(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,210円 / 月 修繕積立金 15,030円 / 月
その他使用料 組合費 500円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友商事(株)●施工会社 ／ （株）大林組●エレベーター ／ 有
●ペット飼育可（規則制限有）
更新日 2026年10月11日 次回更新予定日 2026年10月25日

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0120-525-258

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5370742

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

船橋センター

谷川 仁(たにがわ じん)

担当： 谷川 仁 (たにがわ じん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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