中古マンション リノベーション

ワンダーベイシティSAZANサウスウイング NEW 8/29

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物件番号 R5370664

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■新規リフォーム物件（2026年8月完了済） 
■85.19平米のゆとりのあるお部屋です！陽当たり良好な南向きの14階部分！

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間取り図

間取り図

  • 【千葉県/船橋市浜町】ワンダーベイシティSAZANサウスウイング 外観 外観
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0120-525-258

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5370664

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 山田 拓磨 (やまだ たくま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
（2026年8月完成）
・給湯器 新規交換（追焚き機能付）
・ユニットバス 新規交換（浴室乾燥機付）
・トイレ 新規交換（温水洗浄機能付）
・全クロス・フローリング貼替え
・洗面化粧台 新規交換
・防水洗濯パン新規交換
・建具全部交換
・ディスポーザー 新規交換
・天井埋込型ナノイー発生機設置
・LDKと洋室にエアコン合計5基 新規設置
・食洗機付きシステムキッチン 新規設置
・洗濯機置場に混合水栓設置

この物件のおすすめポイント

・…━━◆◆【　物件概要　】◆◆━━…・

■2007年1月築

■2026年8月お部屋リフォーム済み

■専有面積：85.19m2（25.76坪）・バルコニー面積：14.20m2

■4LDK／中層階／南向き


┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★　JR京葉線『南船橋』駅　徒歩7分

━━━━━━━━━━★　物件の魅力・ポイント　★　━━━━━━━━━━

■全1211戸の大規模レジデンス（対象棟349戸）

■ららぽーと・IKEA徒歩圏内

■コンシェルジュサービス

■大切なペットとお過ごしいただけます。（細則有）

■新規リフォーム物件！（2026年8月完成）
・給湯器 新規交換（追焚き機能付）
・ユニットバス 新規交換（浴室乾燥機付）
・トイレ 新規交換（温水洗浄機能付）
・全クロス・フローリング貼替え
・洗面化粧台 新規交換
・防水洗濯パン新規交換
・建具全部交換
・ディスポーザー 新規交換
・天井埋込型ナノイー発生機設置
・LDKと洋室にエアコン合計5基 新規設置
・食洗機付きシステムキッチン 新規設置
・洗濯機置場に混合水栓設置

■充実の共用部！
・コンシェルジュサービス
・カフェラウンジ
・スカイパーク
・シアタールーム
・ゲストルーム
・パーティールーム
・フィットネスルーム
・多目的ルーム
・グルーミングルーム
・ペット足洗い場
・エスプリラウンジ
※一部有償

┏┓ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇全1211戸のビッグコミュニティ

「ワンダーベイシティサザン」は、
4棟すべてが地上22階建の高層棟となるランドマーク的存在

居住者だけのプライベートガーデンを設けるため、
ロの字型に配棟され落ち着きのある住環境が守られています。
中央には、約8,000m2の「アミティスガーデン」が配置され、
「里山」の再生をコンセプトにした高低差のある立体的な
空間を約5階部分までで持ち上げた’空中庭園’となっています。
そして、「アミティスガーデン」のほぼ頭頂部には、
散策路の「スカイウォーク」、
芝生広場の「スカイパーク」などが設けられ、
家族が自由に遊べるスペースになっています。
他にもカフェラウンジやパーティールーム、
フィットネスルーム、託児所などの共有施設があり、
毎日の暮らしをサポートしています。


【ライフインフォメーション】

〈スーパー・コンビニ〉

■ワイズマートららテラスTOKYO-BAY店……徒歩10分（約740m）

■ローソン船橋浜町二丁目店…………………徒歩3分（約240m）

〈病院〉

■南船橋クリニック……………………………徒歩6分（約410m）

〈その他施設〉

■IKEA Tokyo-Bay……………………………徒歩5分（約400m）

■ららテラスTOKYO-BAY……………………徒歩10分（約780m）

■ららぽーとTOKYO-BAY……………………徒歩12分（約930m）

■マツモトキヨシららテラスTOKYO-BAY店…徒歩11分（約850m）

〈学校・保育園〉

■若松小学校……………………………………徒歩7分（約510m）

■若松中学校……………………………………徒歩5分（約360m）

■若松保育園……………………………………徒歩9分（約650m）

〈公園〉

■若松公園………………………………………徒歩9分（約690m）

〈郵便局〉

■船橋若松郵便局………………………………徒歩8分（約630m）

・…━━◆◆【　資金計画のご相談受付中！　】◆◆━━…・
「住宅ローンはいくら借りられるんだろう？」
「月々の返済額は現在の家賃くらいにしたい」等
資金計画に疑問やお悩みがある際は、ぜひお気軽にご相談ください！
現在の金利や銀行ごとの特徴をご説明し、
お客様に合った住宅ローンをご提案させて頂きます。
※本物件以外の資金計画も、お気軽にご相談ください。

・…━━◆◆【　お買い替えのお客様もスムーズにご購入頂けます！　】◆◆━━…・
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております。
「まだ自宅のローンが残っているけど、買い替えたい」
「自宅の売却額次第で・・・」とお考え中の方も、
ぜひお気軽にご相談くださいませ。
無料で簡易査定も受け付けております。


※1
上記記載文章は、最大限の注意を払い、現況との差異がないか確認をしておりますが、
築年数の経過等により一部変化が生じている可能性がございます。
現況が異なる場合は【現況優先】とさせて頂きます。
※2
駅からの距離、各施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
また、その他関係資料も参考に記載しております。
実際の体感距離は【必ずお客様ご自身でもお確かめください】。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
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┃田┃┃田┃　皆様のお住み替えを応援します！
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担当者コメント

山田 拓磨(やまだ たくま)

船橋センター

山田 拓磨 (やまだ たくま)

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

【ワンダーベイシティSAZANサウスウイング】の
詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
物件を担当しております山田（やまだ)と申します。

不動産は、現況・眺望・周辺の環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

【ぜひ実際のお部屋を現地でお確かめください】

室内のご内覧や周辺環境、資金計画のご相談など
購入をご検討するにあたり、
1からご案内させていただきますので
どんな些細なことでも、
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。

◇会社フリーコール：0120‐525‐258
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール：t12-yamada@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座

建物について

構造 #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #ペット用設備 #シアタールーム・パーティールームあり #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5370664
所在地 千葉県船橋市 浜町2丁目  周辺地図を見る
交通 京葉線「南船橋」駅 徒歩7分
間取り 4LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 85.19m2（25.76坪）（壁芯）
バルコニー面積 14.2m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造22階建て 所在階 14階
築年月 2007年1月 総戸数 349戸 / 1211戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,600円 / 月 修繕積立金 16,790円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ (株)ゼファー●エレベーター ／ 有
●ペット飼育可（規則制限有）
更新日 2026年8月29日 次回更新予定日 2026年9月12日

この物件を

お問合せ店舗

0120-525-258

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5370664

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

船橋センター

山田 拓磨(やまだ たくま)

担当： 山田 拓磨 (やまだ たくま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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