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エクセレントザタワー NEW 6/15

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物件番号 R5370525

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◇31階建28階部分・3LDK+SIC+2つの納戸！　　◇2023年11月完成・商住一体複合再開発タワーレジデンス！  
◇ペット飼育可(細則有)　　◇共用部充実！　

間取り図

0120-525-258

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5370525

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 松本 遼太郎 (まつもと りょうたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


＊＊■　『エクセレント　ザ　タワー』　■＊＊

　　　　　＿　2023年11月　完成　＿

:*★:*:。★.:*:・’★--------------------------------


　　　　　　　　THE FLAGSHIP
それは、千葉の新しき中心を象徴するランドマーク。
千葉県の中心地として永きに渡り暮らし継がれてきた地、千葉駅エリア。
その中心の文化発信拠点とも言える千葉パルコ跡地に遂に誕生する
商住一体型複合再開発・地上31階建てタワーレジデンス。
進化する千葉の中心、「エクセレント ザ タワー」を此処に

　
～商住一体複合再開発タワーレジデンス～

【　28階　/　31階建　全397邸　】

ここから始まる未来を映す、
シンボリックなアーキテクチャー。
目指したのは、進化する千葉の中心を象徴する造形デザイン。
バルコニーを四方に巡らせ、コーナー部をシャープに突出させるとともに、
未来へと羽ばたく翼をイメージしたフォルムを創出。
全ての住戸に設けた開放的なバルコニーガラスのグラデーションと、
モノトーンを基調にした外壁とのコーディネートによりシックで都会的なデザイン。

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□┓　　アクセス
┗┛━………━………━………━………━………━………━………


□JR総武線『千葉』駅　徒歩約9分

□京成千葉線線『千葉中央』駅　徒歩約5分

□千葉都市モノレール『葭川公園』駅 徒歩2分


┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　　生活のクオリティを高めるこだわりの設備・仕様　
　………………………………………………………………………………………………◆

　【 高級感に溢れたキッチン設備 】
　
　■ディスポーザー
　　シンクに組み込まれた粉砕器で、水と一緒に生ゴミを処理します。　

　■浄水器一体型混合シャワー水栓
　　引き出して使える便利な浄水機能付シャワー水栓。

　■ホーロー整流板付レンジフード
　　煙やにおい、油の吸引を高める整流板を装備したレンジフード。

　■ひろびろワークトップ設計
　　作業空間を広々と確保し、お料理のしやすいスペースを備えております。

　■静音仕様ワイドシンク
　　制振材を貼り、シンクに水やお湯があたる音を低減。
　
　■食器洗い乾燥機
　　家事の時間短縮と節水効果をもたらします。

　■耐震ラッチ
　　地震の揺れによる扉の開放を防止する耐震ラッチを設置。


　【　POWDER ROOM　】

　■リフトアップ式混合シャワー水栓
　　デザイン性に優れたメタル調の水栓を採用。リフトアップが可能なため、洗面スペースでの洗濯も楽々。

　■三面鏡裏収納
　　洗面用具や化粧品などを収納でき、洗面台周りがスッキリと片付きます。

　■フロントポケット（小物入れ）
　　メイク道具をすっきりしまえる専用スペースを確保しています。

　■洗面ボウル一体カウンター
　　カウンターとボウルを一体加工。
　　汚れがたまりやすいつなぎ目をなくしました。
　　見た目も美しく、お手入れがしやすい洗面化粧台です。

　■ドライヤー収納
　　絡まりがちなドライヤーのコードをコンセントに挿したまま収納できます。


　【　BATH　ROOM　】

　■エコフルシャワー
　　シャワー内の圧力をあげることで、節水をしながら勢いのあるシャワーを体感いただけます。

　■TES浴室暖房乾燥機
　　雨天時や夜間でも洗濯物を乾かすことができ、外出が多いご家庭も安心。
　　寒い冬場にうれしい暖房機能や、快適な送風機能も完備。

　■TESバスリモコン
　　スイッチひとつでお湯張りや追い焚きなどができ、バスタイムをより快適に過ごすことができます。

　■低床ユニットバス
　　浴槽への出入りに配慮した、またぎやすい低床タイプを採用。


　【 共用設備・サービス】

　■3F　エントランスラウンジ＆パブリックフロア
　・ライブラリー
　・パーティールーム
　・キッズルーム
　・フィットネスルーム
　・エントランスラウンジ
　・ガーデンテラス
　・コンシェルジュサービス
　・屋内駐輪場
　・オープンテラス

　■4F　ゲストルーム
　　来訪されたお客様に心地よく滞在していただけるゲストルームを2部屋ご用意。
　　眠りの質を高める品質で世界に知られる「シモンズ」のベットを採用。
　　居心地のいい空間をお届けします。

　■屋上スカイテラス
　　空を感じて眺望が楽しめる、住まう方専用の共用空間として設けた屋上スカイテラス。
　　千葉都心の街景観から東京湾、そして大空へと広がる雄大な眺望が魅力的です。
　　
　■24時間ごみ捨て可能・各階ゴミ置き場
　　収集日に合わせることなく、いつでもゴミ出しが可能です。
　　また、全フロアにごみ置き場を設置しており、高層階の住戸でも手間がかかりません。
　
　■宅配ボックス
　　宅配便を24時間受け取り可能で、再配達の手間がなくなります。

　■コンシェルジュサービス
　　共用部の予約や宅配便の発送、各種業者の紹介など幅広いサービスを提供しております。

　■顔認証オートロックシステム
　　ハンズフリーで解錠可能なため、お荷物で両手が塞がっていても安心。
　※マスク、サングラス、帽子等を着用している場合は、顔認証できない場合があります。

　■トリプルセキュリティシステム
　　1階エントランス、3階エントランスラウンジ、各階住戸の3段階のセキュリティシステムを採用。

　■24時間365日のセキュリティシステム
　　ALSOK綜合警備保障による24時間365日のオンラインセキュリティオンラインセキュリティシステムを採用。

　
　【 その他 】

　■制振構造
　　地震の際に建物への影響が軽減されるよう、地震エネルギーを吸収する制振ダンパーを各所に設置。

　■24時間微風量換気
　　湿気が篭りやすいユニットバス・トイレ・洗面室には扉のガラリやアンダーカット等によって
　　スムーズな空気循環を生み出す3室換気により、24時間微風量換気システムを装備。

　■WELL UP（非常用飲料水生成システム）
　　万一の災害時に備え、非常用飲料水生成システム「WELL UP」を採用。

　■ディンプルキー
　　玄関ドアには、複製が極めて難しいディンプルキー採用。　

　■ペット飼育可能（細則あり）


□┓　　LIFE　INFOMATION
┗┛━………━………━………━………━………━………━………
◇お買い物
・セブンイレブン千葉富士見店　　　　　徒歩1分（約80m）
・業務スーパー千葉中央支店　　　　　　徒歩2分（約150m）
・ツルハドラッグ千葉中央3丁目店 　　　徒歩2分（約160m）
・リブレ形成千葉中央店　　　　　　　　徒歩5分（約330m）
・Mio　　　　　　　　　　　　　　　　 徒歩5分（約330m）
・千葉ショッピングセンターシーワン　　徒歩5分（約370m）


◇教育機関・福祉施設
・ニチイキッズ千葉中央第一　　　　　　徒歩4分（約270m)
・ぷち・いろは　　　　　　　　　　　　徒歩8分（約600m）
・双葉幼稚園　　　　　　　　　　　　　徒歩8分（約610m）
・本町小学校　　　　　　　　　　　　　徒歩12分（約890m）
・葛城中学校　　　　　　　　　　　　　徒歩23分（約1800m）

◇その他
・中央公園　　　　　　　　　　　　　　徒歩1分（約70m）
・千葉市文化センター　　　　　　　　　徒歩3分（約170m）
・青木内科医院　　　　　　　　　　　　徒歩3分（約200m）


こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-525-258
　担当直通電話(松本)：080-9975-8486
　担当直通メール：r3-matsumoto@nomura-re.co.jp


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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　 　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


注意1.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意2.日当たり(眺望、通風)についての説明は現在の情報であり、
　　　将来に渡り当社が保証するものではありません。

注意3.徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。

担当者コメント

松本 遼太郎(まつもと りょうたろう)

船橋センター

松本 遼太郎 (まつもと りょうたろう)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は　松本　遼太郎（まつもと　りょうたろう）です。
　　
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
　　　　　　　　　　　　　　　
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。　日程の調整をさせていただきます。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーコール：0120‐525‐258

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール：r3-matsumoto@nomura-re.co.jp


いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5370525
所在地 千葉県千葉市中央区 中央2丁目  周辺地図を見る
交通 総武本線(総武線快速)「千葉」駅 徒歩9分
中央・総武線「千葉」駅 徒歩9分
京成千葉線「千葉中央」駅 徒歩5分
千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩2分
間取り 3LDK＋2S＋WIC＋SIC
専有面積 71.93m2（21.75坪）
バルコニー面積 13.48m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造31階建て 所在階 28階
築年月 2023年11月 総戸数 397戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社新日本コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 22,700円 / 月 修繕積立金 7,300円 / 月
その他使用料 浄水フィルター 990円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 3877.6m2●分譲時会社 ／ 新日本建設株式会社　他●施工会社 ／ 新日本建設株式会社　他●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション
●エレベーター ／ 有
・引渡即可の物件の引渡しは残金お支払い後になります。
更新日 2026年6月15日 次回更新予定日 2026年6月29日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5370525

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船橋センター

松本 遼太郎(まつもと りょうたろう)

担当： 松本 遼太郎 (まつもと りょうたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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