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ガーデナヴィルマグノリア市川妙典 NEW 11/9

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物件番号 R5370248

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新規内装リフォーム＆リフォーム履歴有／3LDK+WIC・南東向き・86.94平米 
妙典のシンボル大規模レジデンス【妙典駅まで徒歩7分】＜フリーコール：0120-525-258＞

間取り図

0120-525-258

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5370248

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 松本 遼太郎 (まつもと りょうたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

新規内装リフォーム（2025年12月完了予定）
・・・・・━━━━━━━━━━━━━
・インプラス、複層ガラス取付（LDK・洋室約7.1帖）
・ハウスクリーニング
・クロス一部貼替（洋室約7.1帖）

リフォーム履歴有（2023年7月）
・・・・・━━━━━━━━━━━━━
●システムキッチン新規交換
（食洗機・浄水器）
●ユニットバス新規交換
（浴室暖房換気乾燥機）
●洗面台新規交換
●トイレ新規交換
●全室クロス貼替
●フローリング張替
●カーペット交換
●建具
●ガス給湯器交換
●照明交換
●給水・給湯管交換（専有部）

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━

　 妙典のシンボル大規模レジデンス
【ガーデナヴィルマグノリア市川妙典】


「2025年12月新規内装リフォーム」
「2023年7月内装リフォーム履歴」

　3LDK+WIC／12階部分／南東向き

〇東京メトロ東西線
　　　　　　「妙典」駅　徒歩7分

━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*


　相談・質問は『担当：松本（まつもと）』まで
　　　　お気軽にお問い合わせください。
　　　　(フリーコール：0120-525-258)

　　　　★お気軽にお問合せ下さい★
　　 　　　　メールでも受付中
　　【r3-matsumoto@nomura-re.co.jp】

　 融資のご相談もお気軽にお申し付けください　


　　本物件のおすすめポイント
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
■3LDK+WIC
　12階部分・南東向き／陽当たり・眺望良好

■総戸数221戸のビッグコミュニティ

■約21帖の広々としたLDK
　＜リビング収納＞

■じっくりお料理の腕をふるえる独立型キッチン
　＜勝手口＞＜食洗機＞＜浄水器＞
　急な来客の際もLD部分から見えにくく安心です
　また、キッチンを独立したスペースとして
　コーディネートを考える楽しみもございます

■ポーチが2箇所
　玄関前とキッチン横にポーチが設けられており
　勝手口からの出入りも可能です

■浴室暖房換気乾燥機付きバスルーム
　＜追いだき機能＞＜ほっからり床＞
　カビの抑制や雨の日のお洗濯にも便利

■大切なペットと暮らせます（規則制限有）

■不在時も荷物が受け取れて安心の宅配ボックス

■オートロック

■内装リフォーム
新規内装リフォーム（2025年12月完了予定）
・・・・・━━━━━━━━━━━━━
・インプラス、複層ガラス取付（LDK・洋室約7.1帖）
・ハウスクリーニング
・クロス一部貼替（洋室約7.1帖）

リフォーム履歴有（2023年7月）
・・・・・━━━━━━━━━━━━━
●システムキッチン新規交換
（食洗機・浄水器）
●ユニットバス新規交換
（浴室暖房換気乾燥機）
●洗面台新規交換
●トイレ新規交換
●全室クロス貼替
●フローリング張替
●カーペット交換
●建具
●ガス給湯器交換
●照明交換
●給水・給湯管交換（専有部）


　Access★始発もある妙典駅
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

●東京メトロ東西線「妙典」駅　徒歩7分



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　　　　 　 ご購入者様特典
　 ≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫

　　 『お客様の新生活を応援したい。』
　　 　 そんな気持ちを形にしました

★6つのサービスから1つをお選びいただけます★

A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日安心を★セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝い★ホームパーティーギフト
F）傷や汚れを補修★ポイントリペア

詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。

━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*


お買いかえの場合でもスムーズにご購入が可能です
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
野村の仲介+では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
でも急いで安く自宅を売却したくない、等
今後お買いかえをしたい！
という方はご相談ください

　住宅ローンも様々な商品をご用意しております
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
その他「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンに
ご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談いただければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

　諸費用の概算について
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう？」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
住宅購入にかかる諸費用についても分かりやすく
説明いたします。


注意：
駅からの距離、施設からの距離は
【弊社社内システムより距離を測定し】
入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。

担当者コメント

松本 遼太郎(まつもと りょうたろう)

船橋センター

松本 遼太郎 (まつもと りょうたろう)

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

【ガーデナヴィルマグノリア市川妙典】の
詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
物件を担当しております松本（まつもと)と申します。

不動産は、現況・眺望・周辺の環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

【ぜひ実際のお部屋を現地でお確かめください】

室内のご内覧や周辺環境、資金計画のご相談など
購入をご検討するにあたり、
1からご案内させていただきますので
どんな些細なことでも、
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-525-258】
【メール：r3-matsumoto@nomura-re.co.jp 】
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #専用ポーチ付き #複層ガラス
構造 #ワイドスパン（間口8m以上）

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境 #始発駅でらくらく通勤 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5370248
所在地 千葉県市川市 妙典2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「妙典」駅 徒歩7分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 86.94m2（26.29坪）（壁芯）
バルコニー面積 15.12m2 向き 南東
その他面積 ポーチ 9.74m2
構造 RC造14階建て 所在階 12階
築年月 2000年1月 総戸数 221戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,600円 / 月 修繕積立金 10,290円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ フジタ・相鉄建設共同企業体●エレベーター ／ 有
●ポーチ面積内訳（玄関ポーチ／3.49m2、キッチン横ポーチ／6.25m2）
●室外機置場面積（0.80m2）
●ペット飼育可（規則制限有）
更新日 2025年11月9日 次回更新予定日 2025年11月23日

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0120-525-258

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5370248

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

船橋センター

松本 遼太郎(まつもと りょうたろう)

担当： 松本 遼太郎 (まつもと りょうたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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