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グラン津田沼ヒルズ NEW 10/19

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物件番号 R5370191

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新規内装リフォーム物件（2025年10月末完了予定）／100平米超の4LDK+WIC・南東向き  
担当【秦野】までお気軽にご相談ください！＜フリーコール：0120-525-258＞

間取り図

0120-525-258

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5370191

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 秦野 裕也 (はたの ゆうや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
＜2025年10月末完了予定＞
●システムキッチン新規交換
（食洗機）（浄水器一体型）
●ユニットバス新規交換
（浴室乾燥機）
●洗面化粧台新規交換
●トイレ新規交換
●全室クロス貼替
●フローリング・フロアタイル張替
●建具
●クローゼット新規設置
●パネルスイッチ交換
●ダウンライト交換
●給湯器交換
●防水パン交換
●照明全室取付
●ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━

「新規内装リフォーム物件」
従来の中古マンションの古さ、
設備の耐久性などのマイナスイメージを払拭し、
クオリティを上げ、価値のある中古マンションに
再生（リフォーム）された住まい。


　　　【グラン津田沼ヒルズ】
　　　4LDK+WIC／南東向き

●京成松戸線　　「薬園台」駅 　徒歩21分


━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*

　相談・質問は『担当：秦野（はたの）』まで
　　　　お気軽にお問い合わせください。
　　　　(フリーコール：0120-525-258)

　　　　★お気軽にお問合せ下さい★
　　 　　　　メールでも受付中
　　　【y-hatano@nomura-re.co.jp】

　 融資のご相談もお気軽にお申し付けください　


　　本物件のおすすめポイント
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
■ゆとりのある100平米超の4LDK／南東向き
　テレワークや、客間、ご家族の趣味の部屋にも。
　ご家族のライフシーンに合わせて暮らしの快適性を
　高めてくれます
【洋室：約8.1帖、約6.9帖、約6.3帖、約6.0帖】
　各居室に収納スペースも設けられています

■開放感のある対面カウンターキッチン
　家事動線がスムーズな2WAY
　＜食洗機＞＜浄水器一体型水栓＞

■浴室には浴室乾燥機
　雨の日や花粉の季節のお洗濯に便利
　湿気の溜まりやすい浴室内の防カビにも役立ちます

■手洗いカウンター付きトイレ

■不在時も荷物が受け取れ安心の宅配ボックス

■大切なペットと暮らせます（規則制限有）

■新規内装リフォーム
　水回りも入れ替え設備充実！
　リフォーム済のキレイな室内で新生活をスタート

リフォーム内容（2025年10月末完了予定）
・・・・・━━━━━━━━━━━━━
●システムキッチン新規交換
（食洗機）（浄水器一体型）
●ユニットバス新規交換
（浴室乾燥機）
●洗面化粧台新規交換
●トイレ新規交換
●全室クロス貼替
●フローリング・フロアタイル張替
●建具
●クローゼット新規設置
●パネルスイッチ交換
●ダウンライト交換
●給湯器交換
●防水パン交換
●照明全室取付
●ハウスクリーニング


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　　　　 　 ご購入者様特典
　 ≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫

　　 『お客様の新生活を応援したい。』
　　 　 そんな気持ちを形にしました

★6つのサービスから1つをお選びいただけます★

A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日安心を★セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝い★ホームパーティーギフト
F）傷や汚れを補修★ポイントリペア

詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。

━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*


お買いかえの場合でもスムーズにご購入が可能です
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
野村の仲介+では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
でも急いで安く自宅を売却したくない、等
今後お買いかえをしたい！
という方はご相談ください

　住宅ローンも様々な商品をご用意しております
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
その他「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンに
ご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談いただければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

　諸費用の概算について
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう？」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
住宅購入にかかる諸費用についても分かりやすく
説明いたします。


注意：
駅からの距離、施設からの距離は
【弊社社内システムより距離を測定し】
入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。

担当者コメント

秦野 裕也(はたの ゆうや)

船橋センター

秦野 裕也 (はたの ゆうや)

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

【グラン津田沼ヒルズ】の
詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
物件を担当しております秦野（はたの)と申します。

不動産は、現況・眺望・周辺の環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

【ぜひ実際のお部屋を現地でお確かめください】

室内のご内覧や周辺環境、資金計画のご相談など
購入をご検討するにあたり、
1からご案内させていただきますので
どんな些細なことでも、
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-525-258】
【メール：y-hatano@nomura-re.co.jp】
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機

建物について

施設・サービス #宅配ボックス
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5370191
所在地 千葉県船橋市 三山4丁目  周辺地図を見る
交通 京成松戸線「薬園台」駅 徒歩21分
間取り 4LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 104.1m2（31.49坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.69m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造10階建て 所在階 4階
築年月 1997年5月 総戸数 140戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 (株)長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,600円 / 月 修繕積立金 11,250円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ (株)長谷工コーポレーション
●ペット飼育可（規則制限有）
更新日 2025年10月19日 次回更新予定日 2025年11月2日

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お問合せ店舗

0120-525-258

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5370191

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

船橋センター

秦野 裕也(はたの ゆうや)

担当： 秦野 裕也 (はたの ゆうや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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