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中古マンション
オーベルグランディオおおたかの森 ガーデンコートB棟 NEW 3/2
お問合せ
◆1階部分・南東向き角住戸◆広々とした約17.1帖のLDK◆約41.6m2の専用庭付（月額1,250円）
◆ペット飼育可能（規約制限あり）（要相談）◆複数路線が利用可能な利便性の高い立地
0120-616-636
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R5170488
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
◇おすすめポイント
◆1階部分・南東向き角住戸
◆広々とした約17.1帖のLDK
◆L字型キッチン
◆ウォークインクローゼット
◆約41.6m2の専用庭付き
◆24時間有人管理
◆ペット飼育可能（規約制限あり）（要相談）
◆複数路線が利用可能な利便性の高い立地
注意1:上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
注意2:駅からの距離、施設からの距離は、当社距離測定のうえで入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確認をお願い致します。
注意3:室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめいただきたく願います。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを購入すると・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓資金計画のご相談受付中！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
◆1階部分・南東向き角住戸
◆広々とした約17.1帖のLDK
◆L字型キッチン
◆ウォークインクローゼット
◆約41.6m2の専用庭付き
◆24時間有人管理
◆ペット飼育可能（規約制限あり）（要相談）
◆複数路線が利用可能な利便性の高い立地
注意1:上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
注意2:駅からの距離、施設からの距離は、当社距離測定のうえで入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確認をお願い致します。
注意3:室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめいただきたく願います。
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B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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⇒https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
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ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
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ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
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◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
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ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
担当者コメント
柏センター
山口 哲門 (やまぐち あもん)
詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
物件を担当しております山口（やまぐち）と申します。
現況や眺望、周辺環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
是非、実際のお部屋を現地でお確かめください。
物件を購入するにあたり、
ご質問・ご要望等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
どんなに些細なことでも、
お客様に満足していただけるように
精一杯お手伝いさせていただきます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
【本物件担当者】
野村の仲介＋（PLUS） 柏センター
山口 哲門（やまぐち あもん）
【お問合わせ先】
会社フリーコール：0120－616－636
FAX：04－7163－5250
携帯電話：070－4803－7578（山口）
メール：a4-yamaguchi@nomura-re.co.jp（山口）
※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。
〒277-0005
千葉県柏市柏1丁目2番37号
柏駅東口ちば興銀ビル5階
物件を担当しております山口（やまぐち）と申します。
現況や眺望、周辺環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
是非、実際のお部屋を現地でお確かめください。
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お気軽にお問い合わせください。
どんなに些細なことでも、
お客様に満足していただけるように
精一杯お手伝いさせていただきます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
【本物件担当者】
野村の仲介＋（PLUS） 柏センター
山口 哲門（やまぐち あもん）
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会社フリーコール：0120－616－636
FAX：04－7163－5250
携帯電話：070－4803－7578（山口）
メール：a4-yamaguchi@nomura-re.co.jp（山口）
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千葉県柏市柏1丁目2番37号
柏駅東口ちば興銀ビル5階
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| 設備 | #専用庭 #テラス #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #24時間有人管理 #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5170488 | ||
| 所在地 | 千葉県流山市 おおたかの森東2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 徒歩17分 東武野田線「流山おおたかの森」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 4LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
100.02m2（30.25坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 8.22m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | 専用庭 41.61m2／テラス 19.15m2 | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2009年12月 | 総戸数 | 315戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,300円 / 月 |
修繕積立金
|
18,520円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,100円 / 月、専用庭使用料 1,250円 / 月、CATV使用料 385円 / 月、グランディオクラブ会員 500円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●エレベーター ／ 有 〇アルコーブ面積：不明 |
||
| 更新日 | 2026年3月2日 | 次回更新予定日 | 2026年3月16日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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