中古マンション リノベーション

ガーデン・シンフォニー新越谷 A棟 NEW 1/31

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物件番号 R5170412

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◆9階・南向きにつき日当たり眺望良好◆広々とした約17.8帖のLDK◆2駅/2路線が利用可能な利便性の高い立地 
◆ペット飼育可能（規約制限あり）（要相談）◆2026年4月上旬リフォーム完了予定

間取り図

0120-616-636

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5170412

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 山口 哲門 (やまぐち あもん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
◆2026年4月上旬リフォーム完了予定
●システムキッチン新規交換
●ユニットバス新規交換
●洗面化粧台新規交換
●トイレ新規交換
●建具新規交換
●クロス全室新規貼替
●床材新規張替
●食洗器新規取付
●ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

◆おすすめポイント
〇9階・LDK部分南向きにつき日当たり眺望良好

〇広々とした約17.8帖のLDK

〇24時間ゴミ出し可能

〇オートロック付き

〇食洗器付き

〇2駅/2路線が利用可能な利便性の高い立地

〇ペット飼育可能（規約制限あり）（要相談）

〇2026年4月上旬リフォーム完了予定


注意1:上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は、当社距離測定のうえで入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確認をお願い致します。

注意3:室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめいただきたく願います。


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┃　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　┃
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※適応条件等ございますので、
　詳細は営業担当にご確認くださいませ。

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　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の
　駐車場をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、
　ご安心ください。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。

担当者コメント

山口 哲門(やまぐち あもん)

柏センター

山口 哲門 (やまぐち あもん)

詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
物件を担当しております山口（やまぐち）と申します。

現況や眺望、周辺環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

是非、実際のお部屋を現地でお確かめください。

物件を購入するにあたり、
ご質問・ご要望等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
どんなに些細なことでも、
お客様に満足していただけるように
精一杯お手伝いさせていただきます。
ご連絡を心よりお待ちしております。

【本物件担当者】
野村の仲介＋（PLUS）　柏センター
山口　哲門（やまぐち　あもん）
　　　　　　
【お問合わせ先】
会社フリーコール：0120－616－636
FAX：04－7163－5250
携帯電話：070－4803－7578（山口）
メール：a4-yamaguchi@nomura-re.co.jp（山口）
※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。

〒277-0005
千葉県柏市柏1丁目2番37号
柏駅東口ちば興銀ビル5階

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,890万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5170412
所在地 埼玉県越谷市 大字西方  周辺地図を見る
交通 武蔵野線「南越谷」駅 徒歩11分
東武伊勢崎・大師線「新越谷」駅 徒歩13分
間取り 4LDK＋WIC
専有面積 90.61m2（27.4坪）（壁芯）
バルコニー面積 16.2m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造8階建て 所在階 7階
築年月 2006年2月 総戸数 534戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,100円 / 月 修繕積立金 13,180円 / 月
その他使用料 修繕積立金（電波） 50円 / 月、自治会費 500円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 総合地所株式会社、三井不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
更新日 2026年1月31日 次回更新予定日 2026年2月14日

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0120-616-636

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5170412

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柏センター

山口 哲門(やまぐち あもん)

担当： 山口 哲門 (やまぐち あもん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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