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ハイラーク南浦和 NEW 7/4

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物件番号 R5070616

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★新規リフォーム物件（2026年9月中旬完成予定）★アフターサービス保証付き物件 
★JR埼京線「北戸田」駅徒歩4分　【担当西廣直通：080-9975-8453】

間取り図

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070616

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
┏┓リフォームインフォメーション（2026年9月中旬完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　〇フローリング新規貼替
　〇クロス新規貼替
　〇システムキッチン新規交換（食洗機付き）
　〇ユニットバス新規交換
　〇洗面化粧台新規交換
　〇トイレ新規交換
　〇建具新規交換
　〇配管更新
　〇ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★★━━━━━━━━━━━━━

この度は『ハイラーク南浦和』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

お問い合わせ・内覧ご希望の際は、
担当『西廣』までお気軽にご連絡ください。
　■フリーコール：0120-990-066
　■　西廣　携帯：080-9975-8453
　■　　メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■JR埼京線「北戸田」駅 徒歩4分
…………………………………………………………………

┏┓面積・間取り
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■専有面積：81.00m2

　■バルコニー面積：8.17m2

　■専用庭面積：24.2m2

　■間取り：2LDK＋S+WIC

　■所在階：1階

　■方位：南

┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■新規リフォーム物件（2026年9月中旬完成予定）
　〇フローリング新規貼替
　〇クロス新規貼替
　〇システムキッチン新規交換（食洗機付き）
　〇ユニットバス新規交換
　〇洗面化粧台新規交換
　〇トイレ新規交換
　〇建具新規交換
　〇配管更新
　〇ハウスクリーニング

　■1階住戸のため、専用庭付き

　■約16.8帖のLDK
　　広々とした空間で、家族団欒の一時を
　　お過ごしくださいませ。

　■全居室5.0帖以上
　
　■全居室に収納スペース有り
　　ウォークインクローゼットもあるため
　　収納不足を解消し、
　　室内をスッキリ使うことができます。

　■リビングを見渡せる開放的なシステムキッチン
　　家族と会話をしながらの料理が可能に。
　　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。

　■アフターサービス保証付き物件

┏┓Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ファミリーマートさいたま辻八丁目店・・・徒歩2分(約90m)
…………………………………………………………………
・まいばすけっと北戸田駅前店・・・徒歩3分(約230m)
…………………………………………………………………
・アイセイ薬局北戸田店・・・徒歩4分(約260m)
…………………………………………………………………
・イオンモール北戸田・・・徒歩13分(約1,000m)
…………………………………………………………………
・さいたま市立辻南小学校・・・徒歩9分(約700m)
…………………………………………………………………
・さいたま市立南浦和中学校・・・徒歩10分(約760m)
…………………………………………………………………

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

浦和営業部

西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当しております
野村の仲介プラス浦和営業部　営業二課の
西廣 有優斗（にしびろ　あゆと）です。

常にお客様の立場に立ち、最適なご提案ができるよう
全力でお手伝いさせていただきます。

また、他にご興味のある物件がございましたら、
担当を統一することで、
効率的に資料請求・ご内覧ができます。
※複数物件をお問い合わせる際は、
自由記入欄に物件名と価格をご記載くださいませ。

(1)お電話で…
●フリーコール：0120-990-066
●　西廣携帯　：080-9975-8453
(2)メールで…
●西廣メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

不動産売買についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
設備 #専用庭 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,190万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070616
所在地 埼玉県さいたま市南区 辻8丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「北戸田」駅 徒歩4分
間取り 2LDK＋S＋WIC
専有面積 81m2（24.5坪）
バルコニー面積 8.17m2 向き 南
その他面積 専用庭 26.2m2
構造 RC造6階建て 所在階 1階
築年月 1981年1月 総戸数 58戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,400円 / 月 修繕積立金 16,850円 / 月
その他使用料 自治会費 300円 / 月、専用庭使用料 560円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 東映株式会社●施工会社 ／ 極東建設株式会社●エレベーター ／ 有
■駐車場：月額9,500～10,000円
■駐輪場：月額100円
■バイク置場：月額2,000円
更新日 2026年7月4日 次回更新予定日 2026年7月18日

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0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070616

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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