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パークスクエア浦和埼大通り NEW 10/11

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物件番号 R5070175

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～住友不動産(株)旧分譲～総戸数277戸のビッグコミュニティ！

間取り図

0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5070175

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

担当： 岡田 佳邦 (おかだ よしくに)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


◆◇━━◇◆━━◇◆━━◇◆━━━━━━━☆★


　　　　　　パークスクエア浦和
　　　　 ～住友不動産(株)旧分譲～


◆◇━━◇◆━━◇◆━━◇◆━━━━━━━☆★


◆　　おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━◆

■住友不動産(株)旧分譲マンション
　住友不動産建物サービス(株)管理
　管理人週7勤務で安心の管理体制★

■総戸数277戸のビッグコミュニティ！

■キッズルーム・スタディールーム有り（無償）

■防犯面に配慮したオートロックシステムを採用

■ペット飼育可能（細則有）

■リビングを見渡せる開放的なカウンターキッチン
　対面式カウンターキッチンとなっており、
　家族と会話をしながらの料理が可能に。
　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。

■出窓仕様
　出窓部分をうまく活用することで床に物を置かずに、
　スペースを無駄なく有効活用できます。

■独立性の高い間取り
　各居室の独立性が高く、お部屋割りのしやすい間取り


◆　　　交通アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━◆

★JR埼京線「南与野」駅　徒歩14分★

　　～埼京線～
　都心をダイレクトに結ぶ埼京線。
　都心のビックターミナルへ30分以内です。


★┓着々と土地区画整理事業が進行中。
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━　　
　南与野駅西口の土地区画整理事業では、
　地区の将来像としてまちづくりのテーマを
　「豊かな緑につつまれた公園のようなまち」と設定しています。
　また、「ゆとりと落ち着きのあるまち」を地区共通の方針とし、
　駅前を中心に地域に密着した商業・サービス機能が
　充実した地域拠点を形成することが、商業地の方針とされています。
　これからもまちづくりが続き、この地の未来に期待がふくらみます。


★┓徒歩圏内に揃った、暮らしを満たす施設。
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●公園や並木道、緑に彩られた潤いの街。
　ケヤキ並木が最大通り沿いに連なり、
　南与野駅前の西と東に「鈴谷西公園」、
　「鈴谷東公園」と2つの公園がある贅沢さ。
　さらに用水が流れ「河童の森」と名付けられた自然あふれる緑地も。
　身近に緑の潤いがあふれています。

●小・中学校への通学に便利、子育てがしやすい場所。
　フラットな街並みの中、徒歩圏内に小学校、中学校、
　保育園、幼稚園が揃っています。
　また、埼玉大学教育学部付属の小学校にも通いやすい場所。
　与野南図書館もあり、気軽に利用できます。


◆　ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━◆

◇つながりほいくえん・・・・・約770m（徒歩10分）
◇さいたま市立鈴谷西保育園・・約800m（徒歩10分）
◇さいたま市立中島小学校・・・約870m（徒歩11分）
◇さいたま市立土合中学校・・・約1710m（徒歩22分）
◇ロヂャース浦和店・・・・・・約410m（徒歩6分）
◇ファミリーマートさいたま鈴谷4丁目店
　　　　　　　　　　　　・・・約500m（徒歩7分）
◇セブンイレブンさいたま鈴谷4丁目店
　　　　　　　　　　　　・・・約630m（徒歩8分）
◇ドラッグセイムス与野鈴谷店・約490m（徒歩7分）
◇ベルクさいたま南与野店・・・約720m（徒歩9分）
◇西部総合病院・・・・・・・・約1050m（約14分）
◇山久保2丁目公園・・・・・・約40m（徒歩1分）


注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　　最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は【距離測定ツール】を参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

是非、現地をご覧ください！

担当者コメント

岡田 佳邦(おかだ よしくに)

浦和営業部

岡田 佳邦 (おかだ よしくに)

野村の仲介＋PLUS【浦和営業部おすすめ！！】物件です♪
ご内見希望・相談・質問は『岡田(オカダ)』までお気軽にお問合せください。
■フリーコール：0120-990-066
■メールアドレス：yo-okada@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #キッズルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 #公園まで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070175
所在地 埼玉県さいたま市桜区 山久保2丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「南与野」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
専有面積 65.02m2（19.66坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.31m2 向き 東
その他面積 ―
構造 SRC造15階建て 所在階 5階
築年月 1996年3月 総戸数 277戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 住友不動産建物サービス(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,000円 / 月 修繕積立金 15,420円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友不動産(株)●施工会社 ／ 古久根建設(株)●エレベーター ／ 有
ペット飼育可※細則有
更新日 2025年10月11日 次回更新予定日 2025年10月25日

この物件を

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0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070175

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岡田 佳邦(おかだ よしくに)

担当： 岡田 佳邦 (おかだ よしくに)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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